Юридическое агентство Санкт-Петербурга
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 407-10-22 Или закажите

Жилищные вопросы

Право россиянина на собственное жилье закреплено Конституцией. Но чтобы реализовать его, рядовому гражданину приходится проходить такие испытания, для которых нужно юридическое образование, масса свободного времени и недюжинное терпение. Если вам требуется помощь в решении жилищных вопросов — обращайтесь в наше агентство за консультацией.

Как получить жилье?

По закону Санкт-Петербурга № 409-61 право на получения своего жилья имеет любой петербуржец, законно проживший в городе не меньше 10 лет. Такое право есть и у тех, кто живет по договору социального найма, и у тех, кто владеет комнатой в коммунальной квартире или общежитии. Участниками программы по получению жилья могут стать многодетные семьи, участники ВОВ и их родственники, а также люди, проживающие в домах, признанных аварийными. Есть категории граждан, которые претендуют на жилищные сертификаты в рамках программы ФЦП «Жилище»: молодые семьи, бывшие военнослужащие, работники районов Крайнего Севера и другие.

По данным Жилищного комитета, в очереди на получение квартир в СПб стоят почти 180 тысяч человек. Каждый год из нее убывают примерно 8%, но еще больше пополняют ее ряды. Чтобы понять, как встать на очередь, можно ли ее передать и на какое количество квадратных метров претендует конкретная семья, петербуржцы ищут, где проконсультироваться по жилищным вопросам.

Примеры вопросов по жилищному праву, которые решают наши эксперты

  • В семье из четырех человек в очереди на жилье стояла мать. Кому после ее смерти переоформлять очередь на себя?
  • Дом не хотят признать аварийным — что делать?
  • Многодетной семье, владельцам комнаты в коммуналке, предлагают взамен «однушку» в пригороде — законно ли это?
  • Может ли внук получить жилищный сертификат за деда — участника ВОВ?
  • Как принять участие в программе «Молодой семье — доступное жилье»?

Право собственности на жилье

Как купить квартиру на вторичном рынке, чтобы потом никто не заявил на нее свои права и не потребовал вашего выселения через суд? Все просто, если вы уверены в продавце и точно знаете, что он является единственным владельцем жилья. Тогда достаточно составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре (образец заявления и договора можно скачать внизу этой страницы). На первичном рынке, пока дом не передан в эксплуатацию, покупатель не может оформить в собственность оплаченную квартиру.

К нам обращаются клиенты, которые ищут способ передать право собственности детям, отменить сделку купли-продажи, лишить доли квартиры родственника, много лет покинувшего съехавшего из нее.

Какие вопросы о праве собственности задают наши клиенты

  • Можно ли продать квартиру, которой владеешь напополам с братом, и он сидит в тюрьме?
  • Можно ли передать квартиру сыну без согласия бывшего мужа?
  • Как быть, если родственники продавца дома требуют признать сделку недействительной?

Если вы оказались в похожей ситуации — обратитесь к нам, и вы получите помощь в решении жилищных вопросов о праве собственности.

Раздел и наследование недвижимости

Раздел жилья между супругами и наследниками — третья категория жилищных вопросов, с которыми наши клиенты часто обращаются за помощью. Судебная практика показывает, что чем раньше начинается раздел имущества между супругами, вступающими в бракоразводный процесс, тем больше шансов прийти к соглашению, которое будет устраивать обоих.

Бывшие супруги хотят получить консультации по подобным вопросам:

  • муж купил квартиру в ипотеку перед свадьбой, кредит платили оба супруга, теперь они разводятся — что достанется жене;
  • истек срок давности раздела имущества — что делать;
  • после развода жена переоформила квартиру на детей — лишился ли муж своей доли.

Наши юристы проконсультируют вас по вопросам применения жилищного законодательства, помогут составить мировое соглашение, исковое заявление или кассационную жалобу.

С наследованием жилья все проще — достаточно обратиться к нотариусу, чтобы вступить в права. Но что делать, если прямых наследников много, а квартира одна, и покойный не оставил завещание? Распространена обратная ситуация: когда в завещании владелец квартиры обделил ближайших родственников в пользу дальних. Наши юристы знают, как решить эти проблемы и добиться нужного вам постановления суда.

Поможем решить жилищные споры — звоните

Обычно люди не знают, куда обращаться по жилищному вопросу: в прокуратуру, в суд или в местную администрацию? Мы не только консультируем по законодательству, но и составляем самый короткий путь через бюрократический лабиринт. Уже после первого разговора с экспертом по жилищному кодексу вы будете знать, какое ведомство занимается вашей проблемой, где можно получить необходимые документы и как скоро решаются имущественные споры в вашем случае.

Задайте свой вопрос по телефону или онлайн, либо договоритесь о встрече с юристом по жилищному праву.

Образцы заявлений и договоров

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

 

Образец договора купли-продажи квартиры.

 

 

Образец договора купли-продажи квартиры с ипотекой.

 

 

Образец договора купли-продажи квартиры (долевая собственность).

 

 

Образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком. 

Обратиться с вопросом
Дела в разделе Жилищные вопросы
Спор с жилищно-строительным кооперативом
03.08.2017
Ситуация:

Клиент заключил с жилищно-строительным кооперативом «Троицкая гора» (Застройщик) договор об оплате взносов..

У меня похожий случай
Квартира не соответствует санитарным требованиям
03.08.2017
Ситуация:

Клиент заключил с ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» договор участия в долевом..

У меня похожий случай