пн-пт: 9.00 - 20.00 сб-вс: 10.00 - 19.00
Предварительная запись
Бесплатная консультация
Государственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат (сертификат на жилье, ГЖС) — именной документ, который дает право на субсидию из федерального бюджета. Получить материальную помощь можно только один раз в жизни и только в том случае, если вы попадаете под условия одной из госпрограмм. Так, в 2018 году выпущено 7273 документа на общую сумму более 14 млрд рублей. ГЖС нельзя продать или подарить другому лицу, сертификат можно потратить только на покупку готового жилья.

Кому положен сертификат на жилье

Государство не в силах обеспечить бесплатной недвижимостью всех желающих. Но есть категории граждан, которые в силу разных причин не могли накопить на собственную квартиру, работали в опасных условиях или оказались в сложной жизненной ситуации. К ним относятся:

  • пострадавшие от катастрофы в Чернобыле;
  • вынужденные переселенцы;
  • сотрудники комплекса «Байконур»;
  • переселенцы из районов Крайнего Севера, проработавшие там более 15 лет или получившие инвалидность;
  • пострадавшие от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.

Помимо этого, жилищная программа поддерживает молодые семьи, ученых и военнослужащих, а также работающих в сельской местности специалистов. Для каждой категории действуют свои условия выдачи, но главное правило едино: у претендента не должно быть собственного жилья либо он должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Сложности в оформлении и использовании ГЖС

В теории все выглядит очень просто: желающие оформить жилищный сертификат собирают необходимые документы, получают свидетельство, открывают целевой счет в банке и выбирают квартиру. После проверки данных финансовое учреждение разблокирует деньги и перечисляет их продавцу недвижимости. Но на практике претенденты часто сталкиваются со следующими трудностями:

  • сложно оперативно собрать нужный пакет документов;
  • кого-то из членов семьи не включают в расчет нормы жилплощади;
  • выдача одобренного сертификата задерживается;
  • продавец квартиры отказывается принимать к оплате государственный сертификат;
  • за время оформления ГЖС владелец получил новый паспорт, и данные документа стали недействительными.

Важно понимать, что действие сертификата на субсидию ограничено во времени. Государство дает всего 9 месяцев на поиски и приобретение заветных квадратных метров, после чего документ аннулируется. К сожалению, этим обстоятельством часто пользуются недобросовестные агентства недвижимости, сбывающие квартиры по завышенным ценам.

Помощь юриста по жилищным вопросам

Как поступить, чтобы покупка жилья по сертификату не превратилась в лотерею? Самый простой и надежный способ — обратиться к грамотному и опытному юристу. Позвоните или напишите нам — и наши специалисты разъяснят все нюансы законодательства, помогут собрать документы для получения субсидии, проверят юридическую чистоту сделки или оспорят ее в случае необходимости.

Судебные решения

Отзывы клиентов

Если у вас похожий случай, то вы можете проконсультироваться по телефону

    Поделиться