Государственный жилищный сертификат
Государственный жилищный сертификат (сертификат на жилье, ГЖС) — именной документ, который дает право на субсидию из федерального бюджета. Получить материальную помощь можно только один раз в жизни и только в том случае, если вы попадаете под условия одной из госпрограмм. Так, в 2018 году выпущено 7273 документа на общую сумму более 14 млрд рублей. ГЖС нельзя продать или подарить другому лицу, сертификат можно потратить только на покупку готового жилья.
Кому положен сертификат на жилье
Государство не в силах обеспечить бесплатной недвижимостью всех желающих. Но есть категории граждан, которые в силу разных причин не могли накопить на собственную квартиру, работали в опасных условиях или оказались в сложной жизненной ситуации. К ним относятся:
- пострадавшие от катастрофы в Чернобыле;
- вынужденные переселенцы;
- сотрудники комплекса «Байконур»;
- переселенцы из районов Крайнего Севера, проработавшие там более 15 лет или получившие инвалидность;
- пострадавшие от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Помимо этого, жилищная программа поддерживает молодые семьи, ученых и военнослужащих, а также работающих в сельской местности специалистов. Для каждой категории действуют свои условия выдачи, но главное правило едино: у претендента не должно быть собственного жилья либо он должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Сложности в оформлении и использовании ГЖС
В теории все выглядит очень просто: желающие оформить жилищный сертификат собирают необходимые документы, получают свидетельство, открывают целевой счет в банке и выбирают квартиру. После проверки данных финансовое учреждение разблокирует деньги и перечисляет их продавцу недвижимости. Но на практике претенденты часто сталкиваются со следующими трудностями:
- сложно оперативно собрать нужный пакет документов;
- кого-то из членов семьи не включают в расчет нормы жилплощади;
- выдача одобренного сертификата задерживается;
- продавец квартиры отказывается принимать к оплате государственный сертификат;
- за время оформления ГЖС владелец получил новый паспорт, и данные документа стали недействительными.
Важно понимать, что действие сертификата на субсидию ограничено во времени. Государство дает всего 9 месяцев на поиски и приобретение заветных квадратных метров, после чего документ аннулируется. К сожалению, этим обстоятельством часто пользуются недобросовестные агентства недвижимости, сбывающие квартиры по завышенным ценам.
Помощь юриста по жилищным вопросам
Как поступить, чтобы покупка жилья по сертификату не превратилась в лотерею? Самый простой и надежный способ — обратиться к грамотному и опытному юристу. Позвоните или напишите нам — и наши специалисты разъяснят все нюансы законодательства, помогут собрать документы для получения субсидии, проверят юридическую чистоту сделки или оспорят ее в случае необходимости.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированно проделанную работу.
Василий Анатольевич проконсультировал и подготовил все документы, необходимые для судебного делопроизводства.
По результату рассмотрения дела о защите прав потребителей, результат и высокая сумма превысили все мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Я, Корчагин Дмитрий Владимирович, выражаю благодарность и признательность юристу Суховарову Юрию Владимировичу за качественную и квалифицированную консультацию. Спасибо.
Уважаемый руководитель!
Прошу выразить огромную благодарность юристу Кузнецовой Лидии Александровне за профессиональную консультацию в решении моей проблемы, за чуткое, внимательное отношение ко мне, как к клиенту, за грамотный подход к делу. Также хочу выразить искреннюю благодарность коллективу за доброжелательность, профессионализм. Желаю вам дальнейших успехов на юридическом поприще.
Хочу выразить глубочайшую благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за человеческое отношение к моей проблеме и подробную профессиональную консультацию по ее решению. Почаще бы такие люди встречались в моей жизни.
С уважением, Гавричков Александр Николаевич.
Я, Фомин Матвей Алексеевич, благодарен за своевременно оказанную юридическую консультацию и оперативную помощь в решении моего вопроса Каваляускас Василию Анатольевичу.
Спокойствие и решительность.
Спасибо Вам.
Фомин М.А.
Выражаю свою огромную благодарность юристу Константину Васильевичу за внимательное, доброе, а ,главное, очень понятное и грамотное разъяснение моей ситуации. Приятно осознавать, что мир не без добрых людей. Желаю Константину Васильевичу крепкого здоровья, успехов во всем, процветания, хороших, благодарных клиентов и всего наилучшего. С уважением.
Выражаю благодарность Юрию Владимировичу за грамотную, высокопрофессиональную консультацию по вопросу о “Защите прав потребителей”, четкое разъяснение моих дальнейших действий в моей ситуации, а также благодарность Ольге Анатольевне за внимательное и чуткое отношение к посетителям. Была рада знакомству с вашим агентством!
Воронова Татьяна Анатольевна
тел. 8 905 259 41 02
Прошу выразить огромную благодарность Каваляускас Василию Анатольевичу за грамотность, консультацию и внимание к клиентке, которая попала в сложную ситуацию; а также прекрасным чутким администраторам.
Желаю процветания компании и хороших клиентов.
С уважением, Соболева Елена Петровна.
19.09.2018 г.
Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!
С уважением, Щербакова Т.И.
04.12.2017г.