Юридическое агентство Санкт-Петербурга
+7 (495) 177 61 45
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 425-32-01
пн-пт: 10.30 - 20.00, сб-вс: 11.00 - 19.00

Приватизация служебного жилья

1

Жилищный кодекс РФ не предусматривает приватизацию служебного жилья, что вполне логично. Ведь такие дома строятся под нужды и силами конкретных предприятий, которые не заинтересованы в раздаче недвижимости. Ведомственные квартиры и комнаты в общежитиях предоставляются сотрудникам учреждений во временное пользование. Как правило, договор социального найма действует, пока работник трудится в организации. После увольнения – неважно, по чьей инициативе оно произошло – помещение придется освободить. Но как быть тем сотрудникам, которые были в течение долгих лет привязаны к одному рабочему месту и не смогли приобрести другое жилье?

Порядок приватизации служебного жилья

Законодательство РФ оставляет две возможности для приватизации служебных квартир и общежитий:

Но даже если ваша ситуация не вписывается ни в одну из этих схем, не стоит опускать руки. В первую очередь следует проверить, действительно ли квартира является служебной. Штамп в ордере вовсе не доказывает этот факт – жилье должно иметь соответствующий статус в Росреестре. Если отметки нет, приватизация проводится по общим правилам.

Безусловные запреты

В некоторых случаях приватизация служебного жилья становится невозможной:

Интересная ситуация складывается с приватизацией бывших общежитий, когда-то принадлежавших государственным предприятиям. По закону они приравниваются к муниципальному жилью, которое предоставляется по условиям социального найма. Но этот факт часто приходится доказывать в суде, поскольку у жильцов нет на руках соответствующих договоров.

Судебная практика

Право на приватизацию служебного жилья не является безусловным. Как правило, эта процедура проводится в исключительных случаях и с разрешения работодателя. Но это не означает, что нельзя добиться жилплощади иным путем. Если вы использовали квартиру или комнату в общежитии по назначению и работали на предприятии более 10 лет, у вас есть все шансы получить разрешение на приватизацию через суд.

Оценить шансы на успех можно прямо сейчас – запишитесь на бесплатную консультацию и получите полную информацию о приватизации служебного жилья от опытных юристов.

Согласие об обработке персональных данных

Наши Клиенты