Юридическое агентство Санкт-Петербурга
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 407-10-22 Или закажите

Квартира не соответствует санитарным требованиям

Ситуация

Клиент заключил с ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, ЖК «Кудрово»

Когда квартира была сдана, Клиент произвел замеры на соответствие сданной квартиры требованиям санитарных правил и гигиеническим нормативам, и выяснилось, что данный объект недвижимости не соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», а именно концентрация аммиака в воздухе квартиры превышала предельно допустимую среднесуточную концентрацию вещества в 12 раз.

Клиент обратился с данным экспертным заключением к застройщику, который отказал ему в решении проблемы. Клиент, по совету знакомых, обратился к нам.

Решение

Была составлена и надлежащим образом передана обоснованная претензия застройщику. Составлены и направлены заявления (жалобы) в Роспотребнадзор и Прокуратуру (с требованиями о привлечении должностных лиц ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» к ответственности по ст. 238 Уголовного кодекса РФ). Благодаря работе юристов с государственными органами были инициированы ведомственные проверки по данным заявлениям. Прокуратура отправила соответствующие запросы и застройщику и иным государственным органам, которые контролировали строительство этого многоквартирного дома. После чего застройщик самостоятельно вышел на Клиента и предложил ему мирным путем урегулировать возникший конфликт, чтобы Клиент отказался от своих заявлений в государственных органах.

Результат

Застройщик удовлетворил следующие требования клиента:

  • предоставил другую квартиру, аналогичной площади, где были соблюдены все санитарные и гигиенические нормы;
  • возместил все юридические расходы;
  • оплатил моральный вред в размере 200 000 руб.

Похожие дела
Спор с жилищно-строительным кооперативом Спор с жилищно-строительным кооперативом
03.08.2017
Cитуация:

Клиент заключил с жилищно-строительным кооперативом «Троицкая гора» (Застройщик) договор об оплате взносов..

У меня похожий случай
Жилищный адвокат Как мирно уладить квартирный вопрос
24.11.2017
Cитуация:

Трехкомнатная квартира принадлежала трем родственникам. Каждый владел имуществом в равной..

У меня похожий случай
если вас пытаются выписать из квартиры Жилье мое: как быть, если вас пытаются выписать из квартиры
25.10.2017
Cитуация:

Наши клиентки стали жертвами пресловутого жилищного вопроса. Несколько лет назад они были..

У меня похожий случай