Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
Если вы запланировали приобрести недвижимость или срочно найти покупателя для собственной квартиры, найти подходящий вариант не составляет труда. Купить жилье в новостройке или на вторичном рынке, подыскать покупателя на бесплатных досках объявлений и специализированных сайтах – все это не отнимет у вас много времени. Другое дело – правильно и юридически грамотно зарегистрировать сделку и оформить необходимые документы. Любая недвижимость – это очень дорогой товар, поэтому рисковать и полагаться лишь на свои ощущения не стоит. Оптимальный вариант – заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры в специализированной организации. Компетентный юрист внимательно изучит перспективы сделки, поможет составить текст договора и возьмет на контроль проведение всех правовых процедур до момента получения денег за квартиру. Таким образом, вы и экономите время, и минимизируете риск нарваться на мошенников, которые встречаются как среди продавцов, так и среди покупателей. Помните, отказ от услуг сопровождение сделки купли-продажи квартиры может обернуться потерей и денег, и объекта недвижимости.
Этапы оказания услуги
В нашей компании вы сможете быстро заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры по привлекательной цене. Работа специалистов включает в себя несколько этапов. На первом юрист подготовит пакет документов, необходимых для совершения сделки, или проверит имеющуюся документацию от собственника недвижимости. Отдельные нюансы касаются продажи жилья, в котором прописаны несовершеннолетние дети. После того, как документация будет проверена и изучена, можно приступать к подготовке текста договора купли-продажи.
Это очень важный документ, потому что при условии его профессионального и грамотного составления можно не только выгодно провести сделку, но и исключить риски в будущем. Обязательными пунктами в тексте договора купли-продажи являются:
- Личные данные участников сделки: ФИО, адреса регистрации, паспортные данные;
- Информация, позволяющая точно идентифицировать предмет сделки, который подлежит передаче покупателю согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ. Как правило, это описание квартиры на основании информации из БТИ, а также площадь, количество комнат, адрес объекта недвижимости;
- Стоимость предмета сделки;
- Сроки оплаты и передачи квартиры новому владельцу.
Составление договора купли-продажи – это один из обязательных этапов юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Опытный юрист обязательно включит в документ нужные пункты, исключит неоднозначное трактование фактов и наличие ошибок.
Следующий шаг на пути к успеху – это регистрация подписанного договора в уполномоченных органах. Согласно действующему законодательству договор о передаче права собственности на объект недвижимости нужно обязательно регистрировать в территориальных органах Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии. Необходимость этой процедуры регламентируется как Гражданским кодексом РФ, так и ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года.
Что мы можем предложить?
Квалифицированные и опытные юристы нашей компании возьмут на себя комплекс мер по юридическому сопровождению сделки с квартирой. Стоимость услуги во многом зависит от перечня выполняемых работ, поэтому рекомендуем предварительно получить консультацию специалиста и оценить сроки.
Основными мероприятиями в рамках сопровождения являются:
- Тщательная проверка правоустанавливающих документов на квартиру в рамках их соответствия требованиям регистрирующих органов;
- Оценка риска потери права собственности покупателем или возможного срыва сделки;
- История дома, в котором находится квартира. Перспективы сноса;
- Полный отчет о том, кто зарегистрирован по данному адресу, когда и куда переезжали люди, как менялись собственники;
- Оценка возможных претензий от предыдущих владельцев квартиры;
- Разработка эффективной схемы для налогового вычета;
- При наличии в квартире несовершеннолетних жильцов – соблюдение их законных прав и интересов;
- Оформление пакета документов и передачу его в Росреестр для регистрации договора купли-продажи в государственных органах;
- Получение договора с поставленной отметкой об успешном переходе права собственности;
- Получение выписки из ЕГРН.
Если вы хотите узнать, сколько стоит юридическое сопровождение купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге и области, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании. Мы поможем вам сэкономить время и минимизировать риски. Важным преимуществом нашей работы является тот факт, что согласованная стоимость услуги остается неизменной в течение срока сотрудничества. Оставьте заявку и обсудите с опытным юристом перспективы совершения сделки!
Очень рада, что меня принимали на консультацию к Соловьеву Константину Васильевичу. Прекрасный, очень грамотный юрист. Примите мою благодарность за отличное обслуживание. Спасибо!
Валадзе Г.Г.
17.08.2018 г.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.
Прошу выразить благодарность коллективу «Юридического Агентства Санкт-Петербурга», и особенно, Иванову Артему Игоревичу, за грамотные действия и решение по моему гражданскому делу. Смею утверждать, что это одна из лучших юридических фирм в городе, т.к. очень сблизился с юристами. Все делается своевременно и по делу. Удачи коллективу во всем.
С уважением, Надеждин А.Н.
7.06.2018 г.
Обратился за консультацией в ваше “Юридическое агентство СПб” — по поводу обмана одним человеком, представившим себя как сотрудник Роспотребнадзора Красносельского р-на, Новичков А. А. Предложил мне услугу — перед Новым годом съездить по туристической профсоюзной путевке в Москву на ж/д транспорте “Сапсан”. Я отказался в виду манипуляций размещения посадочных мест — в разных поездах, а потом по вагонам. Адвокат Сергей Вячеславович Мавричев вел это дело, сопровождал в виде консультаций.
Я благодарю за такое чуткое и внимательное отношение в делопроизводстве, чему было отказано в 58 отделении полиции Выборгского района, по ст. 24, 144, 145 УПК РФ я сейчас имею право обжаловать заключение и буду посылать заявление на дорасследование в районную прокуратуру.
Тиунцов Г. А.
8 921 862 34 47
Я, Лурье Л.Д., хочу выразить свою признательность и благодарность за грамотную консультацию и сердечное отношение ко мне, как к клиенту.
Я Хохлов Н.С. выражаю особую благодарность адвокату Павлюченко А.В. который защищал мои права по защите прав потребителя. Был приятно удивлен его профессионализму где он обнаружил ложный адрес моего ответчика зарегистрирован в ЕГРЮЛ, а также защищал как я считаю от необоснованных решений судьи первой инстанции. Если в дальнейшем понадобиться юридическая помощь, буду обращаться только к Павлюченко А.В.
Н.С. Хохлов
12.12.2017 г.
Уважаемая Любовь Владимировна, я, Лобова Евгения Ильинична, хочу выразить огромную благодарность за объективную, полноценную, грамотную консультацию по интересующему меня вопросу юристу Суховарову Юрию Владимировичу. Как театр, начинается с вешалки, не могу не отметить исключительную вежливость администратора Кутузовой Дарьи Владимировны.
Желаю вам больших успехов! Лобова Е.И.
Выражаю большую благодарность Сергею Вячеславовичу (юристу фирмы) за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав как потребителя). Обращаюсь уже во второй раз по решению моих проблем. Всегда все …… и в полном объёме.
С благодарностью, Лосева Светлана Ивановна., 15.02.2019 г.
Хочу выразить признательность за квалифицированное и дружелюбное консультирование юристом-практиком Запрудной Дарье Игоревне, Каваляускас Василию Анатольевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне.
Обстановка в юридической компании радушная и профессиональная.
Желаю дальнейшего процветания.
Благодарю за помощь.
С уважением, Гурова Наталия.
06.07.2018 г.
Выражаю свою благодарность Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснование решения, которые привели к возмещению заявленных требований.
С уважением, Бусыгин Александр Иванович
26.12.2017