Юрист по земельным вопросам
Юрист по кадастровым вопросам 
Сфера земельного права охватывает все правоотношения человека, связанные с владением, использованием, распоряжением, куплей-продажей и иным отчуждением участков земли, в том числе споры с соседями, споры по границам участков, межевания участков и другие вопросы. Квалифицированная помощь юристов по земле убережет покупателя от проблем в будущем.
Консультация юриста по земельным вопросам
Вопросы по земельным участкам
Земельные споры возникают из-за разногласий различных собственников и наследников земли между собой, а также между владельцами смежных участков. В зависимости от темы эти конфликты делятся на несколько видов:
- по порядку рассмотрения: обязательное досудебное урегулирование, судебные разбирательства и споры, решаемые судом;
- по содержанию претензий сторон: признание прав владения участком, прекращение или установление правоотношений на участок земли, присуждение о выполнении или невыполнении конкретных действий по отношению к спорному имущественному объекту.
Судебная практика по земельным спорам – это урегулирование следующих вопросов заявителей:
- нарушение законных правил по предоставлению земли в собственность;
- нарушение границ земельного участка со стороны третьих лиц;
- уполномоченный орган не вынес своевременно решение об изъятии надела;
- прочие конфликты интересов.
Грамотный земельный юрист изучит все имеющиеся у клиента документы, проанализирует перспективы досудебного или судебного решения спора.
Какие вопросы решают земельные юристы
Услуги юриста охватывают в первую очередь сферу досудебного урегулирования спора. На этой стадии происходит активный сбор информации, анализ ситуации, экспертиза заключений и прочей документации.
Досудебная работа адвоката по земельным спорам включает в себя следующие услуги:
- развернутая консультация по проблеме клиента;
- подготовка правовой позиции и разработка стратегии поведения;
- проведение переговоров со второй стороной спора;
- составление претензии или жалобы, а также иной документации в рамках правового сопровождения земельного конфликта.
Юрист по правам собственности понадобится и при судебном рассмотрении проблемы клиента. Главная задача специалиста в этом случае – всесторонняя защита интересов истца или ответчика (в зависимости от того, кто нанял адвоката). В рамках судебного сопровождения юрист выполняет следующие действия:
- Составляет исковое заявление, отзыв на иск, ходатайство или возражения;
- Выстраивает грамотную линию защиты своего клиента в зале суда или в переговорах с третьими лицами;
- Помогает с регистрацией земельных участков при получении положительного судебного решения;
- Обжалует действия или постановления суда при отсутствии нужного результата.
Наше агентство в Санкт-Петербурге оказывает любые юридические услуги по земельному праву частным и юридическим лицам, включая сопровождение споров с земельными участками.
Консультации юриста по земельному праву
Многим клиентам требуется квалифицированная бесплатная консультация по следующим вопросам:
- определение размеров и границ участков;
- самовольное занятие земли и узаконивание его пользования;
- подготовка текста договора на аренду или безвозмездное использование земельного участка;
- оспаривание кадастровой стоимости надела;
- расторжение или аннулирование ранее заключенных соглашений;
- разработка договора о реализации земли по конкурсу (торги, аукцион и т.д.);
- раздел земли между членами одной семьи, наследниками и др.
Часто к адвокатам обращаются граждане и юрлица, которым необходимо перевести землю из одной категории разрешенного пользования в другую. Все вопросы приватизации и межевания дачных участков также рекомендуется решать совместно с правоведом.
Наши преимущества
Почему наш юрист по вопросам земельных участков намного лучше, нежели штатный правовед организации? Узкоспециализированный адвокат справится с поставленной задачей быстрее, ведь он обладает опытом рассмотрения подобных дел и хорошо знаком со спецификой земельного законодательства.
Клиенты нашего агентства получают следующие преимущества:
- квалифицированные консультации после всестороннего анализа проблемы;
- экспертиза документов для оценки перспектив развития ситуации;
- разработка качественной стратегии поведения;
- досудебное и судебное урегулирование земельных споров на любой стадии;
- высокий % успешно завершенных дел;
- разумные цены и соблюдение сроков оказания услуг;
- мы всегда на связи и готовы ответить на любые вопросы.
Мы готовы защитить интересы любого участника земельного конфликта – истца, ответчика или третье лицо. Специалисты агентства работают с гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Стоимость юридической помощи по земельным вопросам зависит от объема и сложности работ. Любой адвокат перед тем, как взяться за подготовку документов для клиента, тщательно проанализирует все нюансы предстоящего процесса.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы по земельным спорам
Ваши вопросы
Если вы не согласны с межеванием участка или обнаружили наложение границ участков со смежными или существует иной спор по границам вашего участка, то следует инициировать судебный процесс по установлению границ участка.
При подготовке заявления необходимо обратить внимание суда на те объекты, на основании которых определялось положение вашего и смежного участка (заборы, деревья, столбы и т.д.). В качестве ответчика необходимо указать собственника смежного участка, а третьим лицом — Росреестр.
Требования к суду должно быть следующим: установить смежную границу между земельными участками.
Данный вопрос регулируется законодательством субъектов РФ.
Многодетными являются семьи, в которых три и более несовершеннолетних детей. Члены семьи должны быть гражданами РФ. В собственности членов семьи не должны находится земельные участки. Необходимо подготовить пакет документов и предоставить его в органы местного самоуправления по месту своего жительства. В течение месяца вас должны поставить на учет. При предоставлении земельного участка, расходы на проведение: кадастровых работ, подготовку документации по планировке территории, обеспечение инженерными сетями осуществляется за счет государства.
Минимальный участок, который обязаны предоставить — 10 соток, а максимальный — 15 соток.
Если участок был получен и приватизирован супругом до брака, то такой участок является личной собственностью супруга и не будет подлежать разделу.
Если на таком участке уже после заключения брака было возведено здание, то подлежит разделу между супругами только здание. Но при этом бремя доказывания о том, что данное строение было возведено именно в период брака ложится на супруга, который претендует на раздел этого здания. Здесь подойдет такой документ, как технический паспорт на здание, так как в нем указывается год постройки (п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества»).
Если участок получен и приватизирован супругом после регистрации брака. То такое имущество будет совместно нажитым.
Здание, построенное на таком участке, также является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Документами, подтверждающими факт того, что имущество приобретено в период брака, будут являться постановление главы местной администрации о выделении земельного участка и технический паспорт/технический план на дом.
Бывают случаи, когда супруг получил земельный участок до регистрации брака, а приватизировал его уже после регистрации брака. В этом случае его раздел будет зависеть от того, когда было построено на нем строение:
Если участок, приватизированный в период брака, на котором находится строение, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, то такой участок не является общей совместной собственностью.
Участок, приватизированный в период брака, на котором находится строение, приобретенное супругами после регистрации брака, может быть признан общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Павлюченко Александру Викторовичу за проделанную работу, высокую квалификацию и качественный подход.
Благодаря Александру Викторовичу удалось добиться в суде по делу о защите прав потребителей результата, которого даже не ожидала. Сумма, взысканная по суду, даже превысила мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Выражаю особую благодарность Сергею Вячеславовичу за высококомпетентную и детальную консультацию по вопросу о трудовом договоре.
Доктор филологических наук, Гордеева Е.С.
01.12.2018 г.
Прошу выразить огромную благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за грамотную консультацию, квалифицированную помощь по моему вопросу.
С благодарностью, Минина Маргарита Владимировна.
Сердечно благодарю адвоката Василия Анатольевича за квалифицированное и вежливое обслуживание. Всегда будем обращаться и скажем своим друзьям. Благодарим.
Елена 8 (965) 000-15-47
Александр 998-98-59
Руководство школы по хоккею «СП-Стрельна» благодарит коллектив Юридического агентства Санкт-Петербурга за многолетнее плодотворное сотрудничество и поддержку российского детского хоккея, целеустремленность и профессиональный подход.
Искренне желаем сотрудникам Юридического агентства Санкт-Петербурга больших побед, профессиональных успехов и неиссякаемой жизненной энергии!
Хочу выразить большую благодарность Сергею Вячеславовичу за оказанную юридическую услугу при возникшем у меня сложном отношении с ООО «Салоном красоты» и Альфа-Банком.
Устинова Т.М.
10.11.2018 г.
Уважаемая Любовь Владимировна.
Хочу выразить благодарность Василию Анатольевичу в грамотной юридической помощи в решении моего непростого дела. Желаю Вам и Вашей компании дальнейшего процветания и успехов в Вашем нелегком труде.
От чистого сердца и с наилучшими пожеланиями.
03.05.2018 г.
Большое спасибо Сергею Вячеславовичу за полную и детальную консультацию. Ранее я не сталкивался с оказанием юридической помощи, но теперь под очень благоприятным впечатлением обязательно буду обращаться снова в будущем.
Шубаков Алексей
17.10.2018 г.
Прошу выразить огромную благодарность сотрудникам Вашей компании, — Сергею Вячеславовичу Мавричеву и Константину Васильевичу Соловьеву за огромную поддержку, за грамотное разъяснение и хорошее отношение к людям. Желаю Вам успехов и расцветания.
Грешина П.В.
23.03.2018г.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.