Юридическое агентство Санкт-Петербурга
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 407-10-22 Или закажите

Выделение доли в натуре

27

Важно! Выделение доли любого имущества, находящегося в долевой собственности, производится в соответствии с положениями статей 252-й ГК РФ и 11.5 Земельного кодекса.

Выдел доли участка в натуре — это процедура, в ходе которой часть земли, до того находящейся в долевой собственности, становится отдельным участком. Права пользования им у сособственников существенно ограничиваются, тогда как владелец выделенного участка получает возможность распоряжаться им на правах единоличного собственника.

Основания для выделения доли

В законодательстве не прописаны причины, по которым сособственник может запустить процесс выдела доли в натуре. Зато судебная практика дает подробный перечень условий и оснований для того, чтобы совладелец земли мог получить свой собственный участок:

Стать препятствием в выделе доли участка может: несогласие сособственников, дробление исходного участка на слишком мелкие и нарушение прав сособственников на пользование общей для участка инфраструктурой.

Варианты выдела участка

Для участника долевой собственности есть два варианта решения задачи выдела:

Сложности выделения земельного участка в натуре

Проблемы, с которыми может столкнуться сособственник, решивший выделить часть земли «под себя», в общем, однотипны:

Последнюю проблему решить практически невозможно — в региональных законах четко оговариваются минимальные размеры землевладения. В большинстве регионов они группируются вокруг 0,04-0,05 гектара.

Что делать? Процедура выдела участка

В случае несогласия сособственников нужно подавать исковое заявление в суд. К иску должны прилагаться:

Положительное решение суда, таким образом, ещё не гарантирует выделение доли в виде отдельного участка. Экспертиза может показать, что результатом выдела станет нарушение закона (слишком маленький участок, нанесение вреда имуществу и т.д.), тогда единственным вариантом станет получение от сособственников денежной компенсации и, как следствие, отказ от доли.

Юридическая помощь в выделе земельного участка

Без хорошего юриста многим не удается пройти даже этап подачи иска: отказы суда принять заявление очень часты. Своевременно получив правовую поддержку, вы сможете:

Позвоните нам, мы поможем!