Юридическое агентство Санкт-Петербурга
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 407-10-22 Или закажите

Споры между соседями

Если конфликт с соседями по даче или участку, где вы проживаете на постоянной основе, нельзя решить, просто поговорив с ними, всегда есть возможность урегулировать его юридическим путем.

Важно! Чтобы юридически верно решить конфликт с соседом, нужно знать судебную практику, Земельный кодекс, закон о дачной амнистии, Гражданский кодекс, а также санитарные и строительные нормы и правила (СН и СНиП), правила пожарной безопасности. Это малореально, поэтому лучше в случае конфликта обратиться к юристу за помощью.

Перечень типовых конфликтных ситуаций можно условно разделить на три категории:

  1. Конфликты, связанные с неправильным определением границ участка соседями.
  2. Споры, вызванные нарушением правил пожарной безопасности и санитарных норм.
  3. Нарушения Устава и правил, принятых СНТ или игнорирование положений законов, регулирующих совместное пользование землей и инфраструктурой.

Конфликты, связанные с границами участка/участков

Самый распространенный: сосед ставит забор частично или полностью на вашей земле. Обычно это результат незнания точных границ участка. Решать вопрос лучше с помощью юриста: защищая ваши права на землю, специалист пройдет по цепочке от администрации до земельного комитета, а если понадобится — до суда с исковым заявлением. Он поможет организовать и подтверждение права на занятый соседским забором участок земли: по запросу будет проведено повторное межевание с закреплением границ участка.

Нарушений правил пожарной безопасности и санитарных норм

Важно! Требования СНиП 30-02-97, касающиеся затенения участка забором, размещения хозяйственных построек, бань, стационарных мангалов или мест для сжигания мусора рядом с границей вашего участка и т.д., к сожалению, касаются только СНТ. Коттеджные поселки, участки в большинстве которых имеют статус ИЖС, не обязаны соблюдать многие требования СН и СНиПов.

Типовые ситуации:

Задача юриста — доказать, что обстановка на участке соседа, особенности его планировки наносят ущерб вашему участку или являются источником повышенной опасности. Если в планировке (расположении домов и построек) найдены нарушения, юрист будет защищать ваши права в том числе и в суде — хотя, чаще, достаточно обращения в администрацию/муниципалитет.

Ограничение проезда, доступа к объектам инфраструктуры

Установленный соседом шлагбаум, самовольное перекрытие доступа к водоему или другим объектам общего пользования (дорогам, например) — это прямое нарушение прав собственника. Хороший юрист поможет добиться от нарушителя восстановления доступа к объектам общего пользования, в том числе и демонтажа ограждений.

Юридическое агентство Санкт-Петербурга поможет вам, если у вас есть конфликт с соседями по СНТ или ИЖС. В зависимости от сложности ситуации мы разрешим вопрос как в досудебном, так и в судебном порядке — в вашу пользу.

Позвоните нам, мы поможем.
+7 (812) 407-10-22

Обратиться с вопросом