Юридическое агентство Санкт-Петербурга
+7 (495) 177 61 45
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 425-32-01
пн-пт: 10.30 - 20.00, сб-вс: 11.00 - 19.00
Бесплатная консультацияОтправьте вопрос юристу или адвокату, и мы свяжемся с Вами в течение 5 минут

Юрист по кадастровым вопросам

Кадастровые вопросы

Кадастровый вопросы в стране находятся под юрисдикцией Федерального закона о государственном кадастре объектов недвижимости. Этот нормативный правовой акт регулируют любые взаимоотношение, возникающие при эксплуатации зданий, помещений, земельных участков, объектов незавершенного строительства. Физические и юридические лица, которые реализуют свои права в области кадастра, должны согласовывать действия с контролирующими государственными органами. На практике ситуация далека от идеала. Одни граждане испытывают сложности при межевании земельных участков (не соответствуют устаревшим топографическим планам), юридические лица сталкиваются с проблемами при оказании геодезических работ.

Многочисленные спорные ситуации связаны с отказом государственных органов по кадастру при постановке объектов недвижимости на учет. Решить возникшую проблему своими силами сложно, требуется своевременная консультация кадастрового юриста. Если вы хотите минимизировать риски, сэкономить время и не затягивать процесс на месяцы, обратитесь за помощью к специалисту. Квалифицированный юрист учтет индивидуальные особенности и с учетом накопленного опыта примет правильное решение.

Ответим в течение 60 секунд

Специфика работы юриста по кадастровым вопросам

Сфера деятельности кадастрового юриста включает защиту интересов собственников земельных участков. Чаще всего помощь специалиста нужна при оспаривании или установлении границ землевладения. До вступления в силу Земельного кодекса РФ процедура межевания проводилась некачественно, точные координаты земельных участков не устанавливались или не вносились в реестр. Это приводит к ошибкам:

  • Площадь земельного надела, указанная в межевом деле и документах по отводу земли, существенно различается;
  • Границы смежных землевладений накладываются из-за самозахвата территории одним из собственников или по причине межевых ошибок;
  • Землеустроители допускают технические ошибки, опечатки, неправильно выполняют простейшие арифметические действия, что отражается в документах.

Технические ошибки можно устранить после подачи заявления в Росреестр, но некоторые ситуации требуют обращения в суд. Чтобы добиться успеха в споре с государственными учреждениями нужны квалифицированная правовая подготовка и опыт. Только профессиональный кадастровый юрист сможет справиться с поставленной задачей.

Споры по границам землевладений

Согласно Федеральному закону от 1 марта 2008 года все земельные участки признаются учтенными, что привело к внесению в Росреестр огромного количества ошибочных данных. Землевладения ставились на учет без уточнения границ и межевания. Как итог:

  • Ранее учтенные участки повторно вносились в государственный кадастр объектов недвижимости как вновь образованные, с присвоением уникального номера;
  • На один участок возникло право собственности сразу у нескольких лиц;
  • Землевладение используется без землеустроительных документов и сформировано с грубыми нарушениями законодательства.

Самые тяжелые задачи связаны с возникновением споров о праве собственности. Решить их можно только в судебном порядке. Квалифицированный адвокат по земельным вопросам поможет установить точные границы владения, узаконить самозахват, добиться возврата спорной территории.

Пересчет кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объектов недвижимости часто превышает рыночную в разы. Это невыгодно собственнику, ведь кадастровая стоимость влияет на размер налогооблагаемой базы. Один из вариантов разрешения проблемы – обратиться в комиссию по спорам, второй – подать исковое заявление в суд. При пересмотре кадастровой стоимости важно учесть местоположение земли, категорию землепользования, разрешенное использование и прочие факторы.

На практике для расчетов используются недостоверные данные, вместо кадастровой рассчитывается рыночная. Любой из перечисленных факторов может стать поводом для обращения в суд. Услуги кадастрового юриста помогут привлечь к сотрудничеству независимых оценщиков и экспертов, сэкономить средства при уплате земельного налога и устранить технические ошибки в реестре.

Как мы работаем
1
Бесплатная консультация
2
Выработка позиции по делу
3
Заключение соглашения
4
Работа юристов
5
Результат для клиента

Преимущества обращения к специалистам

На этапе предварительной консультации специалист рассматривает ключевые обстоятельства дела, устанавливает моменты и выстраивает стратегию сбора доказательной базы. Юристы нашей компании неоднократно решали сложные задачи и имеют опыт взаимодействия с кадастровой палатой и другими компетентными органами. Запишитесь на консультацию онлайн и расскажите о своей проблеме. Это поможет быстро сориентироваться в ситуации и принять правильное решение!

15 лет работы на рынке юридических услуг
Юридическое Агентство Санкт-Петербурга основано в 2004 г. и ведет успешную деятельность уже 15 лет
30 опытных специалистов
Наша команда — компетентные юристы и адвокаты с узкой специализацией в отдельных областях права
10 лет минимальный опыт работы юристов
Все консультации проводят юристы с опытом удачного решения схожих ситуаций, что обеспечивает максимальную помощь клиенту.
91% выигранных дел
Результаты говорят сами за себя — с 2004 года выиграно 3756 дела, довольными остались 5073 клиента, им выплачено 874 474 045
72% обжалованных судебных решений
Мы беремся за дела любой сложности и на любой стадии процесса, однако чем раньше обратиться к специалисту тем более вероятен положительный исход дела
24 часа на связи
Мы готовы вести Ваше дело от начала и до конца, сопровождая и поддерживая Вас на протяжении всего процесса

Судебные решения

Отзывы клиентов

Юристы

Если у вас похожий случай, то вы можете проконсультироваться по телефону
Ермаков Андрей Валерьевич
Адвокат, партнер Юридического Агентства Санкт-Петербурга
25.03.2019
Юрист по кадастровым вопросам Статья: Юрист по кадастровым вопросам
Рейтинг статьи
Поделиться