Юридическое агентство Санкт-Петербурга
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 407-10-22 Или закажите

Признание права собственности на участок

9

Владеть землей — не значит быть её собственником. Право собственности позволяет распоряжаться участком без ограничений, тогда как владение не только не дает возможности продать земельный участок или подарить его, но и не защищает землю от претензий от сторонних лиц и организаций (в том числе и государственных).

Определение и состав права собственности даются в статье 209 Гражданского кодекса РФ. А в статье 305 кодекса отмечено, что владелец может получить право собственности на участок.

Почему важно своевременное признание права собственности на земельный участок

Согласно действующему законодательству (статья 59 Земельного кодекса РФ) добиться признания права собственности можно через суд.

Основанием для подачи искового заявления могут стать:

Важно! Юридические лица должны подавать иск о признании права собственности в арбитражный суд, тогда как физические лица — в суд общей юрисдикции.

Процедура признания

Порядок действий гражданина или организации, которые добиваются в суде признания права собственности на земельный участок, следующий:

Структура искового заявления:

Порядок признания судом права собственности определяется тем, как составлено исковое заявление. Оно может быть направлено в судебный орган как с целью подтвердить/признать право собственности, так и для того, чтобы опровергнуть притязания на землю со стороны ответчика. Ответчиком выступают как третьи лица, организации, так и представителя государственной власти — муниципалитеты и администрации сельских поселений.

Первый тип иска называют положительным, второй — отрицательным.

Особенности признания судом права собственности на землю

Ключевая особенность процедуры — возможность предоставлять суду (как истцом, так и ответчиком) любых доказательств. Формат доказательной базы может быть каким угодно. От документов, подтверждающих покупку дома, который расположен на участке, до показаний свидетелей, подтверждающих, что, например, гражданин живет в доме давно, участок в меру сил поддерживает в порядке, ведет приусадебное хозяйство и т.д.

Юридическая помощь в признании права на земельный участок

Самостоятельно доказывать право собственности не только сложно, но и опасно: ситуации, когда ответчик подает встречный иск, нередки. А если ответчик по вашему исковому заявлению — коммерческая организация или муниципалитет, то уровень их юридической поддержки заметно выше, чем у рядового гражданина.

Хороший юрист, специалист по земельному праву, сможет:

Обратившись к нам, вы снимаете с себя все риски, связанные с незнанием законодательства и судебной практики. Шансы на то, что признание права собственности в суде будет реализовано, многократно возрастают. Позвоните нам, мы поможем!