Раздел квартиры при разводе
Зачастую оформить развод оказывается гораздо проще, чем разделить имущество между бывшими супругами. Согласно СК РФ, приобретенная в браке квартира считается совместной собственностью и делится поровну — вне зависимости от того, чьи средства были вложены в недвижимость. На практике же очень часто встречаются ситуации, когда жилье покупалось во время раздельного проживания или на деньги одного из супругов. В таких случаях раздел квартиры при разводе становится настоящей проблемой, особенно если бывшие муж и жена не могут удержаться от взаимных упреков и претензий. Наши семейные юристы помогут вам решить имущественные вопросы без лишних эмоций — они определят статус недвижимости и найдут компромиссное решение.
Варианты раздела квартиры в случае развода
Если один из супругов не согласен с принципом равенства долей, закон предусматривает следующие варианты:
- заключить мирное соглашение и заверить его у нотариуса;
- разделить имущество в соответствии с условиями брачного договора (при наличии этого документа);
- обратиться в суд.
При этом пара может разменять квартиру, продать ее и поделить вырученные средства либо разделить недвижимость в натуре. В последнем случае жилье будет находиться в долевой собственности — со всеми вытекающими правами и обязанностями. Кроме того, муж или жена вправе выплатить денежную компенсацию за часть жилплощади, принадлежащую второму супругу (выкупить ее).
Раздел квартиры при разводе с детьми проводится с учетом интересов последних — вне зависимости от места их регистрации. Супруг, с которым будут проживать несовершеннолетние дети, имеет право на дополнительную долю в собственности.
Особенности судебного раздела квартиры
Если один из супругов стал собственником жилья в результате приватизации, второй не вправе претендовать на часть недвижимости. Суд может лишь определить срок проживания бывшего мужа или жены на этой жилплощади. Раздел муниципальной квартиры при разводе невозможен, но пара может выбрать один из трех вариантов действий:
- приватизировать жилье и разделить его в соответствии с актуальным законодательством;
- договориться о денежной или иной компенсации для одной из сторон;
- вместе жить в муниципальной квартире после оформления развода.
Как правило, иск о дележе недвижимости подается в районный суд одновременно с заявлением о расторжении брака. Но любой из супругов может обратиться за разделом квартиры в течение трех лет после развода. Перед подачей иска желательно провести независимую оценку рыночной стоимости жилья — это упростит процедуру определения долей в натуре или денежном эквиваленте.
Защитите свои права
Чаще всего помощь семейного юриста требуется, если один из супругов во время брака:
- получил жилплощадь в дар или наследство;
- приобрел недвижимость, когда пара уже не жила вместе, но не оформляла развод по каким-либо причинам;
- заплатил за недвижимость личными средствами (например, продал свою собственность или снял деньги с банковского счета, чтобы рассчитаться за квартиру).
Сложность таких случаев состоит в том, чтобы собрать убедительные доказательства и правильно представить их в суде. Даже если вы уверены, что правда на вашей стороне, дело по разделу квартиры при разводе лучше доверить юристу. Не стоит зря рисковать столь значительными суммами! Позвоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию и обсудить возможные варианты.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.
Очень рада, что меня принимали на консультацию к Соловьеву Константину Васильевичу. Прекрасный, очень грамотный юрист. Примите мою благодарность за отличное обслуживание. Спасибо!
Валадзе Г.Г.
17.08.2018 г.
Уважаемый Каваляускас Василий Анатольевич. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан М.Р.
08.06.2018 г.
Я, Егорова Антонина Николаевна, очень довольна консультацией Суховарова Юрия Владимировича. Благодарю за внимательность и понимание. Желаю дальнейшего профессионального роста.
Благодарю замечательного Юриста Сергея Вячеславовича Мавричева за основательное, грамотное консультирование и человеческую взаимопомощь всем своим клиентам, глубоко нуждающимся в квалифицированных и своевременных юридических и психологических советах.
Барс Дэна А.
18.09.2018г.
Сергей Вячеславович! Большое спасибо за консультацию! Все детали были мне подробно раскрыты, на все вопросы были получены исчерпывающие ответы. очень рад получить помощь от квалифицированного специалиста!
Вравеевский С.А.
18.12.2018 г.
Прошу выразить благодарность Мавричеву Сергею Вячеславовичу за чуткое отношение и понимание к клиентам. Вопрос был разрешен в течении одного дня. Очень благодарен Сергею Вячеславовичу.
Плисецкий В.В.
19.10.2018 г.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.
Выражаю благодарность вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за их добросовестное отношение к своим обязанностям.
С искренним уважением, Соколов М.Ю.
Выражаю благодарность Юрию Владимировичу за грамотную, высокопрофессиональную консультацию по вопросу о “Защите прав потребителей”, четкое разъяснение моих дальнейших действий в моей ситуации, а также благодарность Ольге Анатольевне за внимательное и чуткое отношение к посетителям. Была рада знакомству с вашим агентством!
Воронова Татьяна Анатольевна
тел. 8 905 259 41 02