Раздел квартиры между собственниками
Необходимость раздела квартиры, находящейся в собственности сразу у нескольких человек, возникает довольно часто. Причины бывают разные: кто-то из собственников нуждается в деньгах и хочет продать свою долю , люди просто не могут ужиться на одной территории и решили отделиться друг от друга.
Какие есть варианты раздела
Собственность можно разделить двумя способами:
- Выдел в натуре.
В данном случае каждый собственник получает определенную часть жилплощади, чаще всего — комнату. После того, как конкретная комната становится собственностью гражданина, он может совершать с ней любые правомерные действия: сдать, продать, подарить, обменять и т.д.
- Выдел в процентном соотношении.
В случае продажи квартиры каждый из собственников может претендовать на часть полученных от продажи денег, исходя из количества процентных долей, принадлежащих ему. Такое разделение не лишает собственника возможности использовать свою долю и распоряжаться ей.
Выбор варианта зависит от того, для чего именно происходит раздел.
Самые распространенные случаи раздела жилья
Практика показывает, что чаще всего раздел квартиры между собственниками происходит в следующих случаях:
- Между родственниками. Если квартира уже была приватизирована, то она разделена между собственниками в равных долях. Не всегда доля равна одной комнате. Поэтому, в случае возникновения вопроса о порядке пользования частью квартиры и выдела доли придется обращаться в суд.
- Между бывшими супругами. Разделу подлежит только совместно нажитое имущество. Квартира, приобретенная одним из супругов до брака или подаренная ему, не является спорным имуществом. Во всех остальных случаях супруги могут договориться о том, как именно они будут делить совместно нажитую квартиру. Если согласие относительно долей не будет достигнуто, то выдел производят в судебном порядке. Важно помнить, что срок для обращения в суд — 3 года с момента возникновения спорных отношений.
Алгоритм действий
Если родственники договорились между собой, в каких долях они делят собственность, то необходимо составить соглашение о разделе квартиры между собственниками. В этом документе обычно прописывается размер долей, какое именно помещение будет закреплено за тем или иным собственником и другие имеющие значение условия. Соглашение нужно заверить у нотариуса, после чего подать сведения об изменении или установлении долей в Росреестр, чтобы данные относительно вашего права собственности были актуальными.
Не всегда собственники могут договориться, поэтому приходится обращаться в суд. Стороне, которая инициирует раздел, необходимо подать исковое заявление. В документе нужно четко изложить свои требования, приложить подтверждающие документы, оплатить госпошлину.
Если вам с родственниками трудно прийти к консенсусу — обратитесь за консультацией к специалисту. Наши юристы помогут найти выход из трудных ситуаций. Мы готовы составить грамотное соглашение и прояснить все интересующие вас вопросы.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Благодарю замечательного Юриста Сергея Вячеславовича Мавричева за основательное, грамотное консультирование и человеческую взаимопомощь всем своим клиентам, глубоко нуждающимся в квалифицированных и своевременных юридических и психологических советах.
Барс Дэна А.
18.09.2018г.
У меня нет просто слов, чтобы выразить благодарность Сергею Вячеславовичу. Спасибо, что есть такие юрист. Спасибо за помощь по возникшему вопросу по трудовому договору.
Пискунов И.Б.
12.12.2018г.
Благодарим сотрудников ООО «Юридическое агентство Санкт-Петербурга»и в первую очередь Матвееву Яну Максимовну за высококвалифицированное и тщательное рассмотрение нашего вопроса и оперативное решение нашей жилищной проблемы.
Также Кутузову Дарью Валентивну за внимательное и доброжелательное отношение к посетителям.
Прошу выразить благодарность коллективу «Юридического Агентства Санкт-Петербурга», и особенно, Иванову Артему Игоревичу, за грамотные действия и решение по моему гражданскому делу. Смею утверждать, что это одна из лучших юридических фирм в городе, т.к. очень сблизился с юристами. Все делается своевременно и по делу. Удачи коллективу во всем.
С уважением, Надеждин А.Н.
7.06.2018 г.
Я, Корчагин Дмитрий Владимирович, выражаю благодарность и признательность юристу Суховарову Юрию Владимировичу за качественную и квалифицированную консультацию. Спасибо.
Сердечно благодарю адвоката Василия Анатольевича за квалифицированное и вежливое обслуживание. Всегда будем обращаться и скажем своим друзьям. Благодарим.
Елена 8 (965) 000-15-47
Александр 998-98-59
Выражаю благодарность Юридическому Агентству Санкт-Петербурга, а именно Степанову Денису Юрьевичу за оказанную помощь в решении моего вопроса, а также выражаю благодарность всему коллективу общества по защите прав потребителей за отзывчивость и приятное общение.
Ремедова А.Г.
17.08.2018 г.
Уважаемый руководитель!
Прошу выразить огромную благодарность юристу Кузнецовой Лидии Александровне за профессиональную консультацию в решении моей проблемы, за чуткое, внимательное отношение ко мне, как к клиенту, за грамотный подход к делу. Также хочу выразить искреннюю благодарность коллективу за доброжелательность, профессионализм. Желаю вам дальнейших успехов на юридическом поприще.
Прошу выразить благодарность Мавричеву Сергею Вячеславовичу за чуткое отношение и понимание к клиентам. Вопрос был разрешен в течении одного дня. Очень благодарен Сергею Вячеславовичу.
Плисецкий В.В.
19.10.2018 г.
Хочу выразить глубочайшую благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за человеческое отношение к моей проблеме и подробную профессиональную консультацию по ее решению. Почаще бы такие люди встречались в моей жизни.
С уважением, Гавричков Александр Николаевич.