Раздел квартиры при разводе
Зачастую оформить развод оказывается гораздо проще, чем разделить имущество между бывшими супругами. Согласно СК РФ, приобретенная в браке квартира считается совместной собственностью и делится поровну — вне зависимости от того, чьи средства были вложены в недвижимость. На практике же очень часто встречаются ситуации, когда жилье покупалось во время раздельного проживания или на деньги одного из супругов. В таких случаях раздел квартиры при разводе становится настоящей проблемой, особенно если бывшие муж и жена не могут удержаться от взаимных упреков и претензий. Наши семейные юристы помогут вам решить имущественные вопросы без лишних эмоций — они определят статус недвижимости и найдут компромиссное решение.
Варианты раздела квартиры в случае развода
Если один из супругов не согласен с принципом равенства долей, закон предусматривает следующие варианты:
- заключить мирное соглашение и заверить его у нотариуса;
- разделить имущество в соответствии с условиями брачного договора (при наличии этого документа);
- обратиться в суд.
При этом пара может разменять квартиру, продать ее и поделить вырученные средства либо разделить недвижимость в натуре. В последнем случае жилье будет находиться в долевой собственности — со всеми вытекающими правами и обязанностями. Кроме того, муж или жена вправе выплатить денежную компенсацию за часть жилплощади, принадлежащую второму супругу (выкупить ее).
Раздел квартиры при разводе с детьми проводится с учетом интересов последних — вне зависимости от места их регистрации. Супруг, с которым будут проживать несовершеннолетние дети, имеет право на дополнительную долю в собственности.
Особенности судебного раздела квартиры
Если один из супругов стал собственником жилья в результате приватизации, второй не вправе претендовать на часть недвижимости. Суд может лишь определить срок проживания бывшего мужа или жены на этой жилплощади. Раздел муниципальной квартиры при разводе невозможен, но пара может выбрать один из трех вариантов действий:
- приватизировать жилье и разделить его в соответствии с актуальным законодательством;
- договориться о денежной или иной компенсации для одной из сторон;
- вместе жить в муниципальной квартире после оформления развода.
Как правило, иск о дележе недвижимости подается в районный суд одновременно с заявлением о расторжении брака. Но любой из супругов может обратиться за разделом квартиры в течение трех лет после развода. Перед подачей иска желательно провести независимую оценку рыночной стоимости жилья — это упростит процедуру определения долей в натуре или денежном эквиваленте.
Защитите свои права
Чаще всего помощь семейного юриста требуется, если один из супругов во время брака:
- получил жилплощадь в дар или наследство;
- приобрел недвижимость, когда пара уже не жила вместе, но не оформляла развод по каким-либо причинам;
- заплатил за недвижимость личными средствами (например, продал свою собственность или снял деньги с банковского счета, чтобы рассчитаться за квартиру).
Сложность таких случаев состоит в том, чтобы собрать убедительные доказательства и правильно представить их в суде. Даже если вы уверены, что правда на вашей стороне, дело по разделу квартиры при разводе лучше доверить юристу. Не стоит зря рисковать столь значительными суммами! Позвоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию и обсудить возможные варианты.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.
Уважаемые юристы!
Примите нашу глубокую благодарность за внимание, профессиональный подход и желание помочь людям. Особенно хотим выделить Дмитрия Германовича, Дениса Юрьевича, Дарью Валентиновну.
С уважением, А.П. Совенов, Е.Я. Комудина
Хочу выразить огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за грамотную юридическую консультацию и чуткое, внимательное отношение ко мне, оказавшейся в сложной ситуации.
С уважением, Томашпольская Н.А.
01.07.18 г.
Выражаю благодарность вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за их добросовестное отношение к своим обязанностям.
С искренним уважением, Соколов М.Ю.
Большое спасибо Сергею Вячеславовичу за полную и детальную консультацию. Ранее я не сталкивался с оказанием юридической помощи, но теперь под очень благоприятным впечатлением обязательно буду обращаться снова в будущем.
Шубаков Алексей
17.10.2018 г.
Прошу выразить благодарность Мавричеву Сергею Вячеславовичу за чуткое отношение и понимание к клиентам. Вопрос был разрешен в течении одного дня. Очень благодарен Сергею Вячеславовичу.
Плисецкий В.В.
19.10.2018 г.
Уважаемый Александр Викторович!
Позвольте выразить Вам искреннюю благодарность за понимание, чуткий подход к ситуации, открытость, переживания и профессионализм.
Желаю вам удачи, успехов в работе и благополучия.
С уважением, Скороходова В.Н.
Уважаемый руководитель!
Прошу выразить огромную благодарность юристу Кузнецовой Лидии Александровне за профессиональную консультацию в решении моей проблемы, за чуткое, внимательное отношение ко мне, как к клиенту, за грамотный подход к делу. Также хочу выразить искреннюю благодарность коллективу за доброжелательность, профессионализм. Желаю вам дальнейших успехов на юридическом поприще.
Обратился за консультацией в ваше “Юридическое агентство СПб” — по поводу обмана одним человеком, представившим себя как сотрудник Роспотребнадзора Красносельского р-на, Новичков А. А. Предложил мне услугу — перед Новым годом съездить по туристической профсоюзной путевке в Москву на ж/д транспорте “Сапсан”. Я отказался в виду манипуляций размещения посадочных мест — в разных поездах, а потом по вагонам. Адвокат Сергей Вячеславович Мавричев вел это дело, сопровождал в виде консультаций.
Я благодарю за такое чуткое и внимательное отношение в делопроизводстве, чему было отказано в 58 отделении полиции Выборгского района, по ст. 24, 144, 145 УПК РФ я сейчас имею право обжаловать заключение и буду посылать заявление на дорасследование в районную прокуратуру.
Тиунцов Г. А.
8 921 862 34 47
Выражаю благодарность Юридическому Агентству Санкт-Петербурга, а именно Степанову Денису Юрьевичу за оказанную помощь в решении моего вопроса, а также выражаю благодарность всему коллективу общества по защите прав потребителей за отзывчивость и приятное общение.
Ремедова А.Г.
17.08.2018 г.