Раздел квартиры при разводе
Зачастую оформить развод оказывается гораздо проще, чем разделить имущество между бывшими супругами. Согласно СК РФ, приобретенная в браке квартира считается совместной собственностью и делится поровну — вне зависимости от того, чьи средства были вложены в недвижимость. На практике же очень часто встречаются ситуации, когда жилье покупалось во время раздельного проживания или на деньги одного из супругов. В таких случаях раздел квартиры при разводе становится настоящей проблемой, особенно если бывшие муж и жена не могут удержаться от взаимных упреков и претензий. Наши семейные юристы помогут вам решить имущественные вопросы без лишних эмоций — они определят статус недвижимости и найдут компромиссное решение.
Варианты раздела квартиры в случае развода
Если один из супругов не согласен с принципом равенства долей, закон предусматривает следующие варианты:
- заключить мирное соглашение и заверить его у нотариуса;
- разделить имущество в соответствии с условиями брачного договора (при наличии этого документа);
- обратиться в суд.
При этом пара может разменять квартиру, продать ее и поделить вырученные средства либо разделить недвижимость в натуре. В последнем случае жилье будет находиться в долевой собственности — со всеми вытекающими правами и обязанностями. Кроме того, муж или жена вправе выплатить денежную компенсацию за часть жилплощади, принадлежащую второму супругу (выкупить ее).
Раздел квартиры при разводе с детьми проводится с учетом интересов последних — вне зависимости от места их регистрации. Супруг, с которым будут проживать несовершеннолетние дети, имеет право на дополнительную долю в собственности.
Особенности судебного раздела квартиры
Если один из супругов стал собственником жилья в результате приватизации, второй не вправе претендовать на часть недвижимости. Суд может лишь определить срок проживания бывшего мужа или жены на этой жилплощади. Раздел муниципальной квартиры при разводе невозможен, но пара может выбрать один из трех вариантов действий:
- приватизировать жилье и разделить его в соответствии с актуальным законодательством;
- договориться о денежной или иной компенсации для одной из сторон;
- вместе жить в муниципальной квартире после оформления развода.
Как правило, иск о дележе недвижимости подается в районный суд одновременно с заявлением о расторжении брака. Но любой из супругов может обратиться за разделом квартиры в течение трех лет после развода. Перед подачей иска желательно провести независимую оценку рыночной стоимости жилья — это упростит процедуру определения долей в натуре или денежном эквиваленте.
Защитите свои права
Чаще всего помощь семейного юриста требуется, если один из супругов во время брака:
- получил жилплощадь в дар или наследство;
- приобрел недвижимость, когда пара уже не жила вместе, но не оформляла развод по каким-либо причинам;
- заплатил за недвижимость личными средствами (например, продал свою собственность или снял деньги с банковского счета, чтобы рассчитаться за квартиру).
Сложность таких случаев состоит в том, чтобы собрать убедительные доказательства и правильно представить их в суде. Даже если вы уверены, что правда на вашей стороне, дело по разделу квартиры при разводе лучше доверить юристу. Не стоит зря рисковать столь значительными суммами! Позвоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию и обсудить возможные варианты.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!
С уважением, Щербакова Т.И.
04.12.2017г.
Руководство школы по хоккею «СП-Стрельна» благодарит коллектив Юридического агентства Санкт-Петербурга за многолетнее плодотворное сотрудничество и поддержку российского детского хоккея, целеустремленность и профессиональный подход.
Искренне желаем сотрудникам Юридического агентства Санкт-Петербурга больших побед, профессиональных успехов и неиссякаемой жизненной энергии!
Уважаемый Александр Викторович!
Позвольте выразить Вам искреннюю благодарность за понимание, чуткий подход к ситуации, открытость, переживания и профессионализм.
Желаю вам удачи, успехов в работе и благополучия.
С уважением, Скороходова В.Н.
Хочу выразить огромнейшую благодарность и признательность Соловьеву Константину Васильевичу за внимательное отношение, очень грамотную консультацию. И, если когда-нибудь мне потребуется юридическая поддержка, непременно обращусь именно к нему. Также хочу отметить Кутузову Дарью Валентиновну, которая с улыбкой встретила, ответила на некоторые интересующие меня вопросы. Желаю компании успехов, дальнейшего процветания, побольше клиентов.
Благодарю замечательного Юриста Сергея Вячеславовича Мавричева за основательное, грамотное консультирование и человеческую взаимопомощь всем своим клиентам, глубоко нуждающимся в квалифицированных и своевременных юридических и психологических советах.
Барс Дэна А.
18.09.2018г.
Уважаемый Каваляускас Василий Анатольевич. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан М.Р.
08.06.2018 г.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.
Выражаю свою благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснованные решения, которые привели к возмещению всех заявленных убытков.
С уважением, Евгений Невинчаный
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу за профессиональную и грамотную помощь в решении вопроса о защите моих прав потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от компании – «обидчика». Спасибо!
Волкова Н.Е.
30.11.2018г.
Выражаю огромную благодарность за проявленную ко мне и к моему вопросу адвокату Сергею Вячеславовичу. Нет слов от чувств благодарности за проявленный профессионализм и самое большое человеческое сочувствие и понимание! Всего Вам самого хорошего! Здоровья, успехов в работе и долгих лет жизни!
Большое спасибо!
С уважением, Надежда Анатольевна Уварова, 25.07.2019 г.