Юридическая помощь дольщикам ЖК Бенуа-2
ООО «Воин-В» — строительная компания, которая ведет строительство на улице Лени Голикова в районе парка Александрино. На ее счету уже несколько сданных объектов. Застройщик работает в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. С гражданами заключаются договоры долевого участия.
Стройка Бенуа
Жилой комплекс «Бенуа −1» возвели, и застройщик решил взяться за его продолжение — ЖК «Бенуа-2». Компания планировала завершить строительство комплекса к началу 2015 года, но по факту стройка осталась на уровне котлована. Сроки окончания строительства переносились несколько раз, но стройка почти не сдвинулась с места.. Застройщик не раз был замечен в судебных спорах с Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга относительно возможности продолжения работ. Разрешение на строительство пришлось продлевать через суд. По последним данным застройщик может продолжать деятельность до 31 декабря 2018 года. Пока ситуация «Воин-В» не зашла в тупик и компания продолжает свою деятельность, у дольщиков есть все шансы вернуть вложенные деньги.
Что делать дольщикам
Согласно 214-ФЗ застройщик вправе продлить срок строительства только на 2 месяца. Остальное уже нарушение. ООО «Воин-В» — строительная компания, которая сильно выходит за допустимые временные пределы. Поэтому если вам «посчастливилось» стать дольщиком этого жилого комплекса , то вы можете претендовать на возврат денежных средств либо дождаться окончания строительства и взыскать неустойку. Второй вариант в случае с жилым комплексом «Бенуа-2» не самый рациональный, потому что стройку могут заморозить или, что хуже, застройщик может стать банкротом.
Как вернуть деньги
Согласно законодательству, в случае нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Но опять же — не стоит тянуть и лучше, предварительно уведомив застройщика о своих намерениях, обратиться в суд.
Итак, если вы решили обратиться в суд, то сможете получить от застройщика:
- денежные средства, внесенные по ДДУ;
- неустойку:если рассчитать проценты от стоимости квартиры (допустим, 3 миллиона), плановый срок сдачи которой — начало 2015 года, на сегодняшний день получится приличная сумма — приблизительно 2,5 млн рублей;
- выплату штрафа: мера назначается судом, если застройщик добровольно не исполнил требование о возврате денег и расторжении договора. Поэтому не забудьте соблюсти претензионный порядок, то есть предварительно письменно сообщите застройщику о своих требованиях по возврату денег. Сумма штрафа составляет 50 % от суммы внесенных по договору денежных средств и сформировавшейся за время просрочки неустойки. То есть если вы заключили договор на 3 млн рублей, неустойка (проценты) составила 2,5 млн., то можно получить штраф размером еще примерно в 2,5 млн рублей. Безусловно, суммы приблизительные, но схема расчета ясна, а выгода очевидна;
- компенсацию госпошлины;
- возмещение морального вреда;
- оплату услуг вашего представителя.
Пока «Бенуа-2» — жилой комплекс, который находится в стадии строительства, есть все шансы вернуть деньги. Обращайтесь к нашим специалистам: поможем грамотно составить претензию, исковое заявление и обеспечим профессиональное представление ваших интересов в суде. Положительный опыт ведения судебных процессов и взыскания денег в рамках ДДУ позволяет нам гарантировать результат.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Юристам Юридического Агентства Санкт-Петербурга
Выражаю Вам свою благодарность за профессионализм в защите моих интересов по уголовному делу, разрешите выразить Вам признательность за Вашу помощь и поддержку. Отмечаю Ваш высокий профессионализм и умелые действия в отстаивании моих позиций.
С уважением, Г.Н. Антропов
Выражаю глубочайшую благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за предоставленную консультацию и грамотный подход к делу, а также успешный исход в моей проблеме.
А также хочу выразить благодарность за доброжелательность.
Желаю Вам успехов в этой нужной для нас работе.
С уважением, Сонец В.В.
17.05.2018 г.
Выражаю свою благодарность Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснование решения, которые привели к возмещению заявленных требований.
С уважением, Бусыгин Александр Иванович
26.12.2017
Прошу выразить огромную благодарность Каваляускас Василию Анатольевичу за грамотность, консультацию и внимание к клиентке, которая попала в сложную ситуацию; а также прекрасным чутким администраторам.
Желаю процветания компании и хороших клиентов.
С уважением, Соболева Елена Петровна.
19.09.2018 г.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу в правильной и грамотной юридической помощи в решении моего дела. Желаю Вам и всей Вашей компании процветания и успехов.
От всей души, В.В. Иванов. 10.05.2018г.
Прошу Вас выразить благодарность адвокату Александру Викторовичу, который грамотно и четко разъяснил мне мои дальнейшие действия чтобы решить проблему, в которую попали родственники.
11.02.18 г.
Комардин С.И.
Позвольте выразить глубокую благодарность Юридическому агентству СПб, расположенному по адресу Спасский переулок, 12. За профессиональную и доброжелательную помощь в решении моего вопроса! Желаю и дальше работать, принося пользу всем жителям СПб. И не только.
Колесников Александр Николаевич.
Должность: начальник сектора внедрения Метрополитена
P.S.: До вашей фирмы я обращался в 5 фирм по данному вопросу и получил невразумительные ответы.
Выражаю искреннюю благодарность Василию Анатольевичу за профессионализм и высококвалифицированную помощь в решении вопроса о защите моих прав как потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от фирмы-«обидчика».
Огромное спасибо. 09.07.2019 г.
Хочу выразить огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за грамотную юридическую консультацию и чуткое, внимательное отношение ко мне, оказавшейся в сложной ситуации.
С уважением, Томашпольская Н.А.
01.07.18 г.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированно проделанную работу.
Василий Анатольевич проконсультировал и подготовил все документы, необходимые для судебного делопроизводства.
По результату рассмотрения дела о защите прав потребителей, результат и высокая сумма превысили все мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.