Юридическая помощь дольщикам ЖК Бенуа-2
ООО «Воин-В» — строительная компания, которая ведет строительство на улице Лени Голикова в районе парка Александрино. На ее счету уже несколько сданных объектов. Застройщик работает в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. С гражданами заключаются договоры долевого участия.
Стройка Бенуа
Жилой комплекс «Бенуа −1» возвели, и застройщик решил взяться за его продолжение — ЖК «Бенуа-2». Компания планировала завершить строительство комплекса к началу 2015 года, но по факту стройка осталась на уровне котлована. Сроки окончания строительства переносились несколько раз, но стройка почти не сдвинулась с места.. Застройщик не раз был замечен в судебных спорах с Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга относительно возможности продолжения работ. Разрешение на строительство пришлось продлевать через суд. По последним данным застройщик может продолжать деятельность до 31 декабря 2018 года. Пока ситуация «Воин-В» не зашла в тупик и компания продолжает свою деятельность, у дольщиков есть все шансы вернуть вложенные деньги.
Что делать дольщикам
Согласно 214-ФЗ застройщик вправе продлить срок строительства только на 2 месяца. Остальное уже нарушение. ООО «Воин-В» — строительная компания, которая сильно выходит за допустимые временные пределы. Поэтому если вам «посчастливилось» стать дольщиком этого жилого комплекса , то вы можете претендовать на возврат денежных средств либо дождаться окончания строительства и взыскать неустойку. Второй вариант в случае с жилым комплексом «Бенуа-2» не самый рациональный, потому что стройку могут заморозить или, что хуже, застройщик может стать банкротом.
Как вернуть деньги
Согласно законодательству, в случае нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Но опять же — не стоит тянуть и лучше, предварительно уведомив застройщика о своих намерениях, обратиться в суд.
Итак, если вы решили обратиться в суд, то сможете получить от застройщика:
- денежные средства, внесенные по ДДУ;
- неустойку:если рассчитать проценты от стоимости квартиры (допустим, 3 миллиона), плановый срок сдачи которой — начало 2015 года, на сегодняшний день получится приличная сумма — приблизительно 2,5 млн рублей;
- выплату штрафа: мера назначается судом, если застройщик добровольно не исполнил требование о возврате денег и расторжении договора. Поэтому не забудьте соблюсти претензионный порядок, то есть предварительно письменно сообщите застройщику о своих требованиях по возврату денег. Сумма штрафа составляет 50 % от суммы внесенных по договору денежных средств и сформировавшейся за время просрочки неустойки. То есть если вы заключили договор на 3 млн рублей, неустойка (проценты) составила 2,5 млн., то можно получить штраф размером еще примерно в 2,5 млн рублей. Безусловно, суммы приблизительные, но схема расчета ясна, а выгода очевидна;
- компенсацию госпошлины;
- возмещение морального вреда;
- оплату услуг вашего представителя.
Пока «Бенуа-2» — жилой комплекс, который находится в стадии строительства, есть все шансы вернуть деньги. Обращайтесь к нашим специалистам: поможем грамотно составить претензию, исковое заявление и обеспечим профессиональное представление ваших интересов в суде. Положительный опыт ведения судебных процессов и взыскания денег в рамках ДДУ позволяет нам гарантировать результат.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Выражаю свою благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснованные решения, которые привели к возмещению всех заявленных убытков.
С уважением, Евгений Н., 17.11.2017 г.
Хочу выразить глубочайшую благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за человеческое отношение к моей проблеме и подробную профессиональную консультацию по ее решению. Почаще бы такие люди встречались в моей жизни.
С уважением, Гавричков Александр Николаевич.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству Санкт-Петербурга, а именно Степанову Денису Юрьевичу за оказанную помощь в решении моего вопроса, а также выражаю благодарность всему коллективу общества по защите прав потребителей за отзывчивость и приятное общение.
Ремедова А.Г.
17.08.2018 г.
Выражаю особую благодарность Сергею Вячеславовичу за высококомпетентную и детальную консультацию по вопросу о трудовом договоре.
Доктор филологических наук, Гордеева Е.С.
01.12.2018 г.
Хочу выразить большую благодарность Сергею Вячеславовичу за оказанную юридическую услугу при возникшем у меня сложном отношении с ООО «Салоном красоты» и Альфа-Банком.
Устинова Т.М.
10.11.2018 г.
Я, Антонов Аркадий Шанобич, обратился за помощью в Юридическое Агентство Санкт-Петербурга в связи с тем, что при заключении договора на лечение позвоночника с «Медстар», был фактически обманут в стоимости лечения и не только. В процессе оформления со мной договора на лечение мне никто не объяснил, что лечение будет проходить с привлечением кредитных средств, все время менялась сумма лечения. На мои просьбы предоставить мне более длительное время на ознакомление процедур и консультаций по их прайсу мне отказали. То есть фактически происходило давление на клиента. Дома, когда я внимательно прочитал весь документ, я понял, что фактически меня обманули на деньги и сроки лечения.
30.10.2018 г. я обратился за юридической помощью в Юридическое Агентство Санкт-Петербурга на предмет расторжения договора на лечение в «Медстар» и расторжения договора на кредит от Альфа-Банка.
Мое дело вел Степанов Денис Юрьевич, все вопросы решались очень быстро и меня обо всех ситуациях информировали. Хочу поблагодарить Степанова Д.Ю. и всех юристов, которые работают в данном агентстве.
21. 11. 2018 г.
Уважаемый Павлюченко Александр Викторович. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан Мохамед
08.06.2018г
Выражаю глубочайшую благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за предоставленную консультацию и грамотный подход к делу, а также успешный исход в моей проблеме.
А также хочу выразить благодарность за доброжелательность.
Желаю Вам успехов в этой нужной для нас работе.
С уважением, Сонец В.В.
17.05.2018 г.
Хочется выразить благодарность Каваляускус Василию Анатольевичу, Павлюченко Александру Викторовичу и Лобурь Максиму Андреевичу за оказание квалифицированной юридической помощи, с помощью которой моя проблема решилась быстро, четко. Всегда при обращении находил понимание и внимание. Хорошо, что в «Обществе защиты прав потребителей» работают такие юристы и адвокаты. Успехов Вам в дальнейшей работе и отстаивании интересов потребителей.
С уважением, Трук Н.Н.
07.05.2018
Выражаю свою благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснованные решения, которые привели к возмещению всех заявленных убытков.
С уважением, Евгений Невинчаный