Юридическая помощь дольщикам ЖК Бенуа-2
ООО «Воин-В» — строительная компания, которая ведет строительство на улице Лени Голикова в районе парка Александрино. На ее счету уже несколько сданных объектов. Застройщик работает в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. С гражданами заключаются договоры долевого участия.
Стройка Бенуа
Жилой комплекс «Бенуа −1» возвели, и застройщик решил взяться за его продолжение — ЖК «Бенуа-2». Компания планировала завершить строительство комплекса к началу 2015 года, но по факту стройка осталась на уровне котлована. Сроки окончания строительства переносились несколько раз, но стройка почти не сдвинулась с места.. Застройщик не раз был замечен в судебных спорах с Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга относительно возможности продолжения работ. Разрешение на строительство пришлось продлевать через суд. По последним данным застройщик может продолжать деятельность до 31 декабря 2018 года. Пока ситуация «Воин-В» не зашла в тупик и компания продолжает свою деятельность, у дольщиков есть все шансы вернуть вложенные деньги.
Что делать дольщикам
Согласно 214-ФЗ застройщик вправе продлить срок строительства только на 2 месяца. Остальное уже нарушение. ООО «Воин-В» — строительная компания, которая сильно выходит за допустимые временные пределы. Поэтому если вам «посчастливилось» стать дольщиком этого жилого комплекса , то вы можете претендовать на возврат денежных средств либо дождаться окончания строительства и взыскать неустойку. Второй вариант в случае с жилым комплексом «Бенуа-2» не самый рациональный, потому что стройку могут заморозить или, что хуже, застройщик может стать банкротом.
Как вернуть деньги
Согласно законодательству, в случае нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Но опять же — не стоит тянуть и лучше, предварительно уведомив застройщика о своих намерениях, обратиться в суд.
Итак, если вы решили обратиться в суд, то сможете получить от застройщика:
- денежные средства, внесенные по ДДУ;
- неустойку:если рассчитать проценты от стоимости квартиры (допустим, 3 миллиона), плановый срок сдачи которой — начало 2015 года, на сегодняшний день получится приличная сумма — приблизительно 2,5 млн рублей;
- выплату штрафа: мера назначается судом, если застройщик добровольно не исполнил требование о возврате денег и расторжении договора. Поэтому не забудьте соблюсти претензионный порядок, то есть предварительно письменно сообщите застройщику о своих требованиях по возврату денег. Сумма штрафа составляет 50 % от суммы внесенных по договору денежных средств и сформировавшейся за время просрочки неустойки. То есть если вы заключили договор на 3 млн рублей, неустойка (проценты) составила 2,5 млн., то можно получить штраф размером еще примерно в 2,5 млн рублей. Безусловно, суммы приблизительные, но схема расчета ясна, а выгода очевидна;
- компенсацию госпошлины;
- возмещение морального вреда;
- оплату услуг вашего представителя.
Пока «Бенуа-2» — жилой комплекс, который находится в стадии строительства, есть все шансы вернуть деньги. Обращайтесь к нашим специалистам: поможем грамотно составить претензию, исковое заявление и обеспечим профессиональное представление ваших интересов в суде. Положительный опыт ведения судебных процессов и взыскания денег в рамках ДДУ позволяет нам гарантировать результат.
Выражаю искреннюю благодарность Василию Анатольевичу за профессионализм и высококвалифицированную помощь в решении вопроса о защите моих прав как потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от фирмы-«обидчика».
Огромное спасибо. 09.07.2019 г.
Сергей Вячеславович! Большое спасибо за консультацию! Все детали были мне подробно раскрыты, на все вопросы были получены исчерпывающие ответы. очень рад получить помощь от квалифицированного специалиста!
Вравеевский С.А.
18.12.2018 г.
Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!
С уважением, Щербакова Т.И.
04.12.2017г.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу в правильной и грамотной юридической помощи в решении моего дела. Желаю Вам и всей Вашей компании процветания и успехов.
От всей души, В.В. Иванов. 10.05.2018г.
Я, Фомин Матвей Алексеевич, благодарен за своевременно оказанную юридическую консультацию и оперативную помощь в решении моего вопроса Каваляускас Василию Анатольевичу.
Спокойствие и решительность.
Спасибо Вам.
Фомин М.А.
Выражаю большую благодарность адвокату Денису Юрьевичу за консультацию и доведение дела до логического завершения.
Были очень грамотно составлены юридические документы, направлены в суд. Дело выиграно. Ура!!!
Большое спасибо!
Истец: Московчук В. Г.
Выражаю благодарность Юрию Владимировичу за грамотную, высокопрофессиональную консультацию по вопросу о “Защите прав потребителей”, четкое разъяснение моих дальнейших действий в моей ситуации, а также благодарность Ольге Анатольевне за внимательное и чуткое отношение к посетителям. Была рада знакомству с вашим агентством!
Воронова Татьяна Анатольевна
тел. 8 905 259 41 02
Хочу выразить огромную благодарность юристу Соловьеву Константину Васильевичу за квалифицированную помощь в решении моего вопроса. Решение было вынесено в мою пользу, за что я очень признательна. Также хочу выразить благодарность коллективу компании за чуткое отношение к клиентам.
Хочу выразить большую благодарность Сергею Вячеславовичу за оказанную юридическую услугу при возникшем у меня сложном отношении с ООО «Салоном красоты» и Альфа-Банком.
Устинова Т.М.
10.11.2018 г.
Выражаю свою огромную благодарность юристу Константину Васильевичу за внимательное, доброе, а ,главное, очень понятное и грамотное разъяснение моей ситуации. Приятно осознавать, что мир не без добрых людей. Желаю Константину Васильевичу крепкого здоровья, успехов во всем, процветания, хороших, благодарных клиентов и всего наилучшего. С уважением.