Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
Если вы запланировали приобрести недвижимость или срочно найти покупателя для собственной квартиры, найти подходящий вариант не составляет труда. Купить жилье в новостройке или на вторичном рынке, подыскать покупателя на бесплатных досках объявлений и специализированных сайтах – все это не отнимет у вас много времени. Другое дело – правильно и юридически грамотно зарегистрировать сделку и оформить необходимые документы. Любая недвижимость – это очень дорогой товар, поэтому рисковать и полагаться лишь на свои ощущения не стоит. Оптимальный вариант – заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры в специализированной организации. Компетентный юрист внимательно изучит перспективы сделки, поможет составить текст договора и возьмет на контроль проведение всех правовых процедур до момента получения денег за квартиру. Таким образом, вы и экономите время, и минимизируете риск нарваться на мошенников, которые встречаются как среди продавцов, так и среди покупателей. Помните, отказ от услуг сопровождение сделки купли-продажи квартиры может обернуться потерей и денег, и объекта недвижимости.
Этапы оказания услуги
В нашей компании вы сможете быстро заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры по привлекательной цене. Работа специалистов включает в себя несколько этапов. На первом юрист подготовит пакет документов, необходимых для совершения сделки, или проверит имеющуюся документацию от собственника недвижимости. Отдельные нюансы касаются продажи жилья, в котором прописаны несовершеннолетние дети. После того, как документация будет проверена и изучена, можно приступать к подготовке текста договора купли-продажи.
Это очень важный документ, потому что при условии его профессионального и грамотного составления можно не только выгодно провести сделку, но и исключить риски в будущем. Обязательными пунктами в тексте договора купли-продажи являются:
- Личные данные участников сделки: ФИО, адреса регистрации, паспортные данные;
- Информация, позволяющая точно идентифицировать предмет сделки, который подлежит передаче покупателю согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ. Как правило, это описание квартиры на основании информации из БТИ, а также площадь, количество комнат, адрес объекта недвижимости;
- Стоимость предмета сделки;
- Сроки оплаты и передачи квартиры новому владельцу.
Составление договора купли-продажи – это один из обязательных этапов юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Опытный юрист обязательно включит в документ нужные пункты, исключит неоднозначное трактование фактов и наличие ошибок.
Следующий шаг на пути к успеху – это регистрация подписанного договора в уполномоченных органах. Согласно действующему законодательству договор о передаче права собственности на объект недвижимости нужно обязательно регистрировать в территориальных органах Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии. Необходимость этой процедуры регламентируется как Гражданским кодексом РФ, так и ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года.
Что мы можем предложить?
Квалифицированные и опытные юристы нашей компании возьмут на себя комплекс мер по юридическому сопровождению сделки с квартирой. Стоимость услуги во многом зависит от перечня выполняемых работ, поэтому рекомендуем предварительно получить консультацию специалиста и оценить сроки.
Основными мероприятиями в рамках сопровождения являются:
- Тщательная проверка правоустанавливающих документов на квартиру в рамках их соответствия требованиям регистрирующих органов;
- Оценка риска потери права собственности покупателем или возможного срыва сделки;
- История дома, в котором находится квартира. Перспективы сноса;
- Полный отчет о том, кто зарегистрирован по данному адресу, когда и куда переезжали люди, как менялись собственники;
- Оценка возможных претензий от предыдущих владельцев квартиры;
- Разработка эффективной схемы для налогового вычета;
- При наличии в квартире несовершеннолетних жильцов – соблюдение их законных прав и интересов;
- Оформление пакета документов и передачу его в Росреестр для регистрации договора купли-продажи в государственных органах;
- Получение договора с поставленной отметкой об успешном переходе права собственности;
- Получение выписки из ЕГРН.
Если вы хотите узнать, сколько стоит юридическое сопровождение купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге и области, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании. Мы поможем вам сэкономить время и минимизировать риски. Важным преимуществом нашей работы является тот факт, что согласованная стоимость услуги остается неизменной в течение срока сотрудничества. Оставьте заявку и обсудите с опытным юристом перспективы совершения сделки!
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Хочется выразить благодарность Каваляускус Василию Анатольевичу, Павлюченко Александру Викторовичу и Лобурь Максиму Андреевичу за оказание квалифицированной юридической помощи, с помощью которой моя проблема решилась быстро, четко. Всегда при обращении находил понимание и внимание. Хорошо, что в «Обществе защиты прав потребителей» работают такие юристы и адвокаты. Успехов Вам в дальнейшей работе и отстаивании интересов потребителей.
С уважением, Трук Н.Н.
07.05.2018
Я, Лурье Л.Д., хочу выразить свою признательность и благодарность за грамотную консультацию и сердечное отношение ко мне, как к клиенту.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Павлюченко Александру Викторовичу за проделанную работу, высокую квалификацию и качественный подход.
Благодаря Александру Викторовичу удалось добиться в суде по делу о защите прав потребителей результата, которого даже не ожидала. Сумма, взысканная по суду, даже превысила мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Сердечно благодарю адвоката Василия Анатольевича за квалифицированное и вежливое обслуживание. Всегда будем обращаться и скажем своим друзьям. Благодарим.
Елена 8 (965) 000-15-47
Александр 998-98-59
Сергей Вячеславович! Большое спасибо за консультацию! Все детали были мне подробно раскрыты, на все вопросы были получены исчерпывающие ответы. очень рад получить помощь от квалифицированного специалиста!
Вравеевский С.А.
18.12.2018 г.
Позвольте выразить глубокую благодарность Юридическому агентству СПб, расположенному по адресу Спасский переулок, 12. За профессиональную и доброжелательную помощь в решении моего вопроса! Желаю и дальше работать, принося пользу всем жителям СПб. И не только.
Колесников Александр Николаевич.
Должность: начальник сектора внедрения Метрополитена
P.S.: До вашей фирмы я обращался в 5 фирм по данному вопросу и получил невразумительные ответы.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированно проделанную работу.
Василий Анатольевич проконсультировал и подготовил все документы, необходимые для судебного делопроизводства.
По результату рассмотрения дела о защите прав потребителей, результат и высокая сумма превысили все мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Юристам Юридического Агентства Санкт-Петербурга
Выражаю Вам свою благодарность за профессионализм в защите моих интересов по уголовному делу, разрешите выразить Вам признательность за Вашу помощь и поддержку. Отмечаю Ваш высокий профессионализм и умелые действия в отстаивании моих позиций.
С уважением, Г.Н. Антропов
Прошу выразить огромную благодарность сотрудникам Вашей компании, — Сергею Вячеславовичу Мавричеву и Константину Васильевичу Соловьеву за огромную поддержку, за грамотное разъяснение и хорошее отношение к людям. Желаю Вам успехов и расцветания.
Грешина П.В.
23.03.2018г.
Очень рада, что меня принимали на консультацию к Соловьеву Константину Васильевичу. Прекрасный, очень грамотный юрист. Примите мою благодарность за отличное обслуживание. Спасибо!
Валадзе Г.Г.
17.08.2018 г.