Приватизация земельного участка
Под термином «приватизация» понимают передачу собственности, которой владело государство, в частные руки. Собственность (в данном случае, земля) может принадлежать любому муниципальному образованию: области, городу, сельскому поселению. В роли частных рук может выступать один человек (физическое лицо) или компания с любой формой организации. Список ситуаций, в которых закон позволяет бесплатно оформить в собственность землю, содержится в статье 39.5 Земельного кодекса РФ.
Для физических лиц
Массовая волна приватизации государственных земель после развала Советского союза прошла. Поэтому теперь самая распространенная ситуация приватизации земли частными лицами — выдача участка семьям, где родился третий ребенок, как мера поддержки многодетных граждан. Также можно оформить землю:
- выданную на срок не более шести лет для определенных целей (строительство, сельское хозяйство);
- выделенную человеку, занимающему должность на муниципальной службе, если условия найма подразумевали предоставление земли для личного хозяйства или строительства;
- предоставленную для организации личного подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства на Дальнем Востоке.
Во всех перечисленных случаях земли сначала предоставляются в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, а потом, при условии использования по назначению, передаются в собственность.
Для юридических лиц
Компания, которая подписала с муниципальным образованием договор о развитии территории в границах этого образования, может приватизировать эту территорию. Также право на бесплатную землю от государства имеют:
- некоммерческие и религиозные организации;
- садоводческие товарищества;
- фонды, создавшие инновационные научно-технологические центры.
Порядок приватизации земельного участка
Сначала нужно собрать пакет документов для получения согласования на приватизацию. Главное — предоставить обоснование для бесплатного получения земли. Это может быть договор об аренде, передаче во временное или бессрочное пользование, трудовой договор, другие документы. Также понадобится паспорт и выписка об участке из ЕГРН. Подавать документы самому необязательно — можно поручить это кому угодно, но придется составить и заверить у нотариуса доверенность. Наконец, потребуется написать заявление на согласование приватизации — стандартный бланк легко найти в Интернете.
Собранные документы нужно подать в местное отделение Росимущества, а если такого в вашем районе нет — в администрацию. Также можно подать заявку через МФЦ или отправить заказным письмом по почте. Ее рассмотрят в течение 30 дней, результат сообщат в письменном виде.
Межевой план участка
Если разрешение получено, но границы участка не уточнены, нужно составить его межевой план. Можно воспользоваться услугами любого кадастрового бюро. Его представитель отправится на место и проведет геодезическую съемку, по данным которой будет составлен план.
Границы участка необходимо согласовать с владельцами соседних земель. Если их много, нужно будет организовать собрание, на котором соседи подпишут акт о согласовании границ. Когда соседей мало, можно получить согласие у каждого отдельно.
Межевой план и акт о согласовании нужно предоставить в местное отделение Росреестра — там подготовят кадастровый паспорт участка.
Получение свидетельства и регистрация собственности
После этого останется направить в Росимущество или администрацию заявление на приватизацию участка. К заявлению нужно приложить документы из Росреестра и полученное ранее согласование.
Свидетельство о приватизации земли необходимо отнести в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Потребуется написать еще одно заявление и уплатить государственную пошлину.
Помощь юриста по земельным вопросам
Приватизация земли — долгий процесс, даже если удастся пройти все этапы с первого раза. Воспользуйтесь услугами наших юристов, и вам не придется тратить время на сбор документов, подачу заявлений, общение с чиновниками. Мы помогли десяткам клиентов приватизировать дачные участки, земельные доли, унаследованную недвижимость. Если у вас есть вопросы по приватизации — звоните или пишите прямо сейчас.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Сергей Вячеславович! Благодарю Вас за оказанную квалифицированную консультацию в отношении моего вопроса в сфере защиты прав потребителей (спор с ТК ОПТ, не привезли кухню)
Любовь Туннова
12.12.2018г.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.
Я Хохлов Н.С. выражаю особую благодарность адвокату Павлюченко А.В. который защищал мои права по защите прав потребителя. Был приятно удивлен его профессионализму где он обнаружил ложный адрес моего ответчика зарегистрирован в ЕГРЮЛ, а также защищал как я считаю от необоснованных решений судьи первой инстанции. Если в дальнейшем понадобиться юридическая помощь, буду обращаться только к Павлюченко А.В.
Н.С. Хохлов
12.12.2017 г.
Прошу Вас выразить благодарность адвокату Александру Викторовичу, который грамотно и четко разъяснил мне мои дальнейшие действия чтобы решить проблему, в которую попали родственники.
11.02.18 г.
Комардин С.И.
Выражаю свою благодарность Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснование решения, которые привели к возмещению заявленных требований.
С уважением, Бусыгин Александр Иванович
26.12.2017
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу в правильной и грамотной юридической помощи в решении моего дела. Желаю Вам и всей Вашей компании процветания и успехов.
От всей души, В.В. Иванов. 10.05.2018г.
Хочу выразить глубочайшую благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за человеческое отношение к моей проблеме и подробную профессиональную консультацию по ее решению. Почаще бы такие люди встречались в моей жизни.
С уважением, Гавричков Александр Николаевич.
Уважаемый Павлюченко Александр Викторович. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан Мохамед
08.06.2018г
Прошу выразить благодарность Мавричеву Сергею Вячеславовичу за чуткое отношение и понимание к клиентам. Вопрос был разрешен в течении одного дня. Очень благодарен Сергею Вячеславовичу.
Плисецкий В.В.
19.10.2018 г.
Большое спасибо Сергею Вячеславовичу за полную и детальную консультацию. Ранее я не сталкивался с оказанием юридической помощи, но теперь под очень благоприятным впечатлением обязательно буду обращаться снова в будущем.
Шубаков Алексей
17.10.2018 г.