Экспертиза договора долевого участия
Заключение ДДУ (договора долевого участия) — ключевой момент при покупке жилья в строящемся доме. Документ по сути представляет собой свод правил, определяющих юридические отношения между продавцом и покупателем на всех этапах строительства, вплоть до передачи ключей от квартиры. В строчках, пропечатанных крупным и мелким шрифтом, содержится важнейшая для дольщика информация:
- об ответственности, которую несет застройщик за нарушение обязательств — срыв сроков, низкое качество строительства или отделки;
- о том, вправе ли покупатель расторгнуть договор без последствий в виде штрафных санкций;
- о гарантиях, предоставляемых дольщику на случай остановки строительства или банкротства девелопера.
Среднестатистическому гражданину, далекому от мира юриспруденции, довольно сложно разобраться в дебрях специальной терминологии, используемой при составлении официальных бумаг. Чтобы подписанный документ не обернулся впоследствии против вас, настоятельно рекомендуем провести юридическую экспертизу договора.
Что дает анализ ДДУ
Юристы проверяют документ на соответствие законодательству, выявляют спорные места, которые можно трактовать не в пользу дольщика. Особое внимание уделяется пунктам договора, посвященным:
- характеристике объекта. Важно, чтобы информация о приобретаемой недвижимости была представлена в полном объеме — с указанием адреса, этажа, площади квартиры, количества комнат, наличия или отсутствия отделки. Чем детальнее описание, тем меньше для застройщика возможности схитрить.
- Цене квартиры. Чтобы избежать незапланированных доплат, необходимо убедиться, что цена объекта зафиксирована и может измениться только при выявлении расхождений с фактической площадью.
- Обязательствам застройщика. В договоре должны быть четко обозначены условия выплаты неустойки дольщикам за срыв сроков сдачи. Недопустимо включение пунктов, ограничивающих ответственность строительной компании за возможные нарушения.
- Способам обеспечения обязательств в случае кризисных изменений. Из документа должно быть понятно, как застройщик намерен рассчитываться с покупателями, если проект по каким-то причинам будет заморожен.
Что получают наши клиенты
Экспертиза договора долевого участия в исполнении наших юристов не ограничивается толкованием пунктов документа, его переводом на понятный клиенту язык. Мы предоставляем правдивую и актуальную информацию о строительной фирме, ее финансовом положении и качестве построенных ранее объектов. Выясняем, кому принадлежит земельный участок под строительство, просчитываем риски, грозящие покупателю при подписании договора в текущей редакции. Предлагаем, если это необходимо, провести переговоры с представителями застройщика о внесении правок в документ с тем, чтобы уточнить размытые формулировки и исключить разночтение.
Покупка недвижимости — слишком серьезный шаг, чтобы рисковать, подписывая соглашение с закрытыми глазами. Обращайтесь к нам за комплексной правовой экспертизой — наши юристы детально изучают каждый пункт договора и виртуозно читают между строк.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу за профессиональную и грамотную помощь в решении вопроса о защите моих прав потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от компании – «обидчика». Спасибо!
Волкова Н.Е.
30.11.2018г.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированно проделанную работу.
Василий Анатольевич проконсультировал и подготовил все документы, необходимые для судебного делопроизводства.
По результату рассмотрения дела о защите прав потребителей, результат и высокая сумма превысили все мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Сергей Вячеславович! Благодарю Вас за оказанную квалифицированную консультацию в отношении моего вопроса в сфере защиты прав потребителей (спор с ТК ОПТ, не привезли кухню)
Любовь Туннова
12.12.2018г.
Хочу выразить огромнейшую благодарность и признательность Соловьеву Константину Васильевичу за внимательное отношение, очень грамотную консультацию. И, если когда-нибудь мне потребуется юридическая поддержка, непременно обращусь именно к нему. Также хочу отметить Кутузову Дарью Валентиновну, которая с улыбкой встретила, ответила на некоторые интересующие меня вопросы. Желаю компании успехов, дальнейшего процветания, побольше клиентов.
Хочу выразить глубочайшую благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за человеческое отношение к моей проблеме и подробную профессиональную консультацию по ее решению. Почаще бы такие люди встречались в моей жизни.
С уважением, Гавричков Александр Николаевич.
Юристам Юридического Агентства Санкт-Петербурга
Выражаю Вам свою благодарность за профессионализм в защите моих интересов по уголовному делу, разрешите выразить Вам признательность за Вашу помощь и поддержку. Отмечаю Ваш высокий профессионализм и умелые действия в отстаивании моих позиций.
С уважением, Г.Н. Антропов
Я, Егорова Антонина Николаевна, очень довольна консультацией Суховарова Юрия Владимировича. Благодарю за внимательность и понимание. Желаю дальнейшего профессионального роста.
Прошу выразить огромную благодарность сотрудникам Вашей компании, — Сергею Вячеславовичу Мавричеву и Константину Васильевичу Соловьеву за огромную поддержку, за грамотное разъяснение и хорошее отношение к людям. Желаю Вам успехов и расцветания.
Грешина П.В.
23.03.2018г.
Выражаю искреннюю благодарность Василию Анатольевичу за профессионализм и высококвалифицированную помощь в решении вопроса о защите моих прав как потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от фирмы-«обидчика».
Огромное спасибо. 09.07.2019 г.
Благодарность Юрию Владимировичу от Горекого Б.И. за проведенную консультацию по правам семьи.