Непростая история дома на Новоколомяжском или как решить вопрос с долгостроем
Новый жилой комплекс на Новоколомяжском проспекте в соответствии с первоначальным планом должен был принять жильцов в 2016 году, однако сотрудничество Комитета по строительству с подрядчиками не заладилось. Люди, оформившие ипотечные договоры, пытаются защитить свои права, жилье и деньги. Насколько успешными окажутся попытки повлиять на ход строительства ЖК «Новоколомяжский, 18» без помощи юриста?
Проект, красивый на бумаге
Новый жилой дом на Новоколомяжском возводится в квартале 13Б района Коломяги. Генподрядчик — строительная компания «Высотспецстрой», которая с 2007 года занимается возведением объектов социального значения. Главный офис находится в Москве.
В 2014 году на выделенном участке строительные работы начинало ООО «Современные технологии строительства». Разрешительная документация была получена, но компания обанкротилась, оставив на объекте только заложенный фундамент.
Действующий проект, представленный СК «Высотспецстрой» в СПб, предполагает строительство дома высотой 18 этажей, площадью — 1,4 га. Здание должно появиться между домом № 11 на улице Щербакова и домом 16/8 на Новоколомяжском проспекте. Проект жилого комплекса разработан ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений» и готов принять жильцов в 302 квартиры.
Объект СК «Высотспецстрой» расположен в 2,5 км от станции метро. Путь можно преодолеть пешком или подъехать автобусом.
О комфорте проживания в ЖК на Новоколомяжском от Высотспецстрой судите сами — в 500 метрах к востоку проходит железная дорога, а в 500 метрах к западу начинается промышленная зона. В километре расположен Орловский лесопарк и Суздальские озера с комфортабельными пляжами.
Квартал 13Б, где ООО «Высотспецстрой» запланировало строительство, обжитой, здесь развита инфраструктура. В наличии необходимые социально-бытовые объекты, магазины, медицинские учреждения, детские сады и школы, аптеки, торговые центры, кафе, салоны красоты.
Как развивались события
Первый подрядчик — группа компаний «Единые решения» — занимался строительством с 2014 до 2015 года. Затем руководитель компании Владимир Артеев был задержан по делу о мошенничестве. У прокуратуры возникли вопросы о бизнесе, развитие которого удачно совпало с периодом председательства брата — Андрея Артеева — в Комитете по строительству Санкт-Петербурга. К слову, родственник также попал в сферу интересов Следственного комитета.
В 2015 году, когда Андрей Артеев уже был снят с должности председателя городского Комитета по строительству, контракт с его братом расторгли за невыполнение работ и условий договора. Вместе с жилым комплексом остались недостроенными школа на улице Мебельной и санаторий «Жемчужина». Кроме этого, у бизнесмена начались серьезные проблемы с кредиторами — Банк Москвы обанкротил ГК «Единые решения», а новый владелец банка «Александровский» подал исковое заявление о банкротстве Владимира Артеева.
В 2015 году разрешительная документация на строительство ЖК на Новоколомяжском проспекте, 18 была выдана компании «Высотспецстрой» в Санкт-Петербурге, специализирующейся на возведении жилых и нежилых объектов. Генеральный директор и учредитель — Александр Меньшов.
Первоначально планировалось сдать объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Однако в ходе проверки чиновники выявили недопустимые нарушения — кривизну стен, лестничных пролетов. По результатам инспекции подрядчика обязали устранить все дефекты. Одновременно с этим инспекционная комиссия Комитета по строительству обнаружила факты несоблюдения норм техники безопасности. Строительные работы в ЖК на Новоколомяжском были приостановлены.
На сегодняшний день генеральный подрядчик ООО СК «Высотспецстрой» планирует сдать дом в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Завершится ли строительство в срок, и смогут ли жильцы въехать в новые квартиры?
Законные рычаги воздействия на застройщика
Конечно, жители ЖК на Новоколомяжском проспекте возмущены сложившейся ситуацией. Даже государство не в состоянии гарантировать, что строительство будет завершено и сроки в очередной раз не перенесут.
Ситуация с генподрядчиком «Высотспецстрой» непростая. При участии квалифицированного юриста дольщики комплекса смогут вернуть вложенные средства и получить компенсацию. Специалист внимательно изучит нюансы дела и предложит лучшую стратегию действий. Бороться за свои права не только можно, но и нужно. Главное — безупречно владеть правовыми рычагами и понимать, какие нормы закона применить.
Преимущества сотрудничества с юристом:
- возможность разобраться во всех нюансах и тонкостях долевого участия в строительстве;
- возможность на равных противостоять опытным юристам, которые работают в штате застройщика;
- реальный шанс вернуть вложенные в строительство деньги, возместить неустойку и компенсировать моральный ущерб.
Если вы хотите добиться справедливости, не потерять деньги и въехать в новое жилье, обратитесь к квалифицированному юристу. Для этого достаточно оставить заявку по телефону или в режиме онлайн на сайте компании. Мы обязательно поможем и защитим ваши права от неправомерных действий застройщика.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Выражаю особую благодарность Сергею Вячеславовичу за высококомпетентную и детальную консультацию по вопросу о трудовом договоре.
Доктор филологических наук, Гордеева Е.С.
01.12.2018 г.
Хочу выразить огромную благодарность юристу Соловьеву Константину Васильевичу за квалифицированную помощь в решении моего вопроса. Решение было вынесено в мою пользу, за что я очень признательна. Также хочу выразить благодарность коллективу компании за чуткое отношение к клиентам.
Я, Фомин Матвей Алексеевич, благодарен за своевременно оказанную юридическую консультацию и оперативную помощь в решении моего вопроса Каваляускас Василию Анатольевичу.
Спокойствие и решительность.
Спасибо Вам.
Фомин М.А.
Выражаю благодарность сотрудникам юридической консультации: Андрею Валерьевичу и Дмитрию Константиновичу, которые помогли мне решить неприятную ситуацию с магазином «Пятерочка».
Вопрос был решен в мою пользу без проволочки и быстро. Мне выразили извинения и я получила денежную компенсацию, и все без длительных судебных тяжб. Еще раз, спасибо большое!
Хочу выразить большую благодарность Сергею Вячеславовичу за оказанную юридическую услугу при возникшем у меня сложном отношении с ООО «Салоном красоты» и Альфа-Банком.
Устинова Т.М.
10.11.2018 г.
Уважаемый Павлюченко Александр Викторович. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан Мохамед
08.06.2018г
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу в правильной и грамотной юридической помощи в решении моего дела. Желаю Вам и всей Вашей компании процветания и успехов.
От всей души, В.В. Иванов. 10.05.2018г.
Благодарим сотрудников ООО «Юридическое агентство Санкт-Петербурга»и в первую очередь Матвееву Яну Максимовну за высококвалифицированное и тщательное рассмотрение нашего вопроса и оперативное решение нашей жилищной проблемы.
Также Кутузову Дарью Валентивну за внимательное и доброжелательное отношение к посетителям.
Выражаю огромную благодарность за проявленную ко мне и к моему вопросу адвокату Сергею Вячеславовичу. Нет слов от чувств благодарности за проявленный профессионализм и самое большое человеческое сочувствие и понимание! Всего Вам самого хорошего! Здоровья, успехов в работе и долгих лет жизни!
Большое спасибо!
С уважением, Надежда Анатольевна Уварова, 25.07.2019 г.