Нежелательный сосед: как отстоять свои права на квартиру?

В наше агентство обратилась девушка за помощью в решении жилищного вопроса. Ситуация состояла в следующем: пожилой мужчина, являющийся дедушкой нашего клиента, проживал в своей квартире. Будучи инвалидом первой группы (по зрению), мужчина имел сложности с самостоятельным ведением домашнего хозяйства, и со временем на его жилплощади появилась некая сожительница, которой он предоставил место для постоянного проживания, а после и вовсе зарегистрировал в квартире. Ведение совместного хозяйства предусматривало оплату коммунальных услуг, которые изначально оплачивались соседями поровну. Спустя небольшой промежуток времени женщина перестала вносить свои личные средства в счет погашения оплаты коммунальных услуг. Тогда мужчина начал передавать своей сожительнице деньги для оплаты, так как в силу проблем со здоровьем не мог самостоятельно оплачивать счета по квитанциям, тем самым взяв на себя полный объем финансовых обязательств по содержанию квартиры. Однако спустя некоторое время выяснилось, что получаемые от мужчины средства женщина тратила на свои личные нужды, воспользовавшись положением инвалида, таким образом счета оставались неоплаченными и выросли в немалый долг. Совместная жизнь тем временем становилась все хуже и хуже: сожительница устраивала скандалы, угрожала мужчине и имела явные намерения мошенническим способом заполучить квартиру. Кульминацией конфликта стал инцидент, при котором в очередной ссоре женщина замахнулась на пожилого мужчину ножом. Тогда в ситуацию вмешалась внучка потерпевшего: чтобы не допустить передачу квартиры третьим лицам, девушка выкупила всю жилплощадь у дедушки, оформив договор купли-продажи. Однако нежелательная соседка все ещё была прописана в квартире и продолжала сожительствовать с дедушкой. Нападки с ее стороны не были прекращены и представляли угрозу жизни и здоровью семье клиента. Все мирные попытки договориться с женщиной успехом не увенчались, и внучке потерпевшего не осталось ничего, кроме как обратиться за помощью к юристам.

Юридическая помощь

За дело взялся опытный юрист агентства Мавричев Сергей Вячеславович. Изучив материалы дела, юрист составил план дальнейших действий. Первым делом было написано заявление в ОМВД России о возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного частью 1 ст. 119 УК РФ "Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью". Также было подготовлено исковое заявление о признании женщины утратившей право пользования жилым помещением. Исковое заявление также включало требование взыскать с сожительницы юридические расходы, понесенные нашим клиентом.

Судебное заседание

На судебном заседании было установлено, что сожительница в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, а также, со слов свидетеля, которым выступал дедушка, было доведено до сведения суда, что сожительница отказалась нести расходы по содержанию квартиры. С учетом представленных документов, пояснений истца и ответчика, учитывая показания свидетеля, - дедушки нашего клиента, данные им в судебном заседании, суд пришел к решению удовлетворить требования нашего клиента в полном объеме, - лишить сожительницу потерпевшего права пользования жилплощадью. Суд постановил, что регистрация ответчика в доме нарушает права нашего клиента, так как создает препятствия в реализации принадлежащего клиенту имущества. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований нашего клиента в полном объеме и признании ответчика утратившим право пользования квартирой.

Результат

По решению суда требования клиента были удовлетворены в полном объеме, а также был выдан исполнительный лист, поскольку ответчик по делу исполнять решение добровольно не желал. Также с ответчика в пользу нашего клиента подлежит взысканию:

• 9 000 руб. - компенсация понесенных юридических расходов;
• 300 руб. - оплата госпошлины.