Квартира не соответствует санитарным требованиям

Клиент заключил с ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, ЖК «Кудрово» Когда квартира была сдана, Клиент произвел замеры на соответствие сданной квартиры требованиям санитарных правил и гигиеническим нормативам, и выяснилось, что данный объект недвижимости не соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях», ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», а именно концентрация аммиака в воздухе квартиры превышала предельно допустимую среднесуточную концентрацию вещества в 12 раз. Клиент обратился с данным экспертным заключением к застройщику, который отказал ему в решении проблемы. Клиент, по совету знакомых, обратился к нам. Была составлена и надлежащим образом передана обоснованная претензия застройщику. Составлены и направлены заявления (жалобы) в Роспотребнадзор и Прокуратуру (с требованиями о привлечении должностных лиц ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» к ответственности по ст. 238 Уголовного кодекса РФ). Благодаря работе юристов с государственными органами были инициированы ведомственные проверки по данным заявлениям. Прокуратура отправила соответствующие запросы и застройщику и иным государственным органам, которые контролировали строительство этого многоквартирного дома. После чего застройщик самостоятельно вышел на Клиента и предложил ему мирным путем урегулировать возникший конфликт, чтобы Клиент отказался от своих заявлений в государственных органах.

Результат

Застройщик удовлетворил следующие требования клиента:

• предоставил другую квартиру, аналогичной площади, где были соблюдены все санитарные и гигиенические нормы;
• возместил все юридические расходы;
• оплатил моральный вред в размере 200 000 руб.