Юрист по кадастровым вопросам
Кадастровый вопросы в стране находятся под юрисдикцией Федерального закона о государственном кадастре объектов недвижимости. Этот нормативный правовой акт регулируют любые взаимоотношение, возникающие при эксплуатации зданий, помещений, земельных участков, объектов незавершенного строительства. Физические и юридические лица, которые реализуют свои права в области кадастра, должны согласовывать действия с контролирующими государственными органами. На практике ситуация далека от идеала. Одни граждане испытывают сложности при межевании земельных участков (не соответствуют устаревшим топографическим планам), юридические лица сталкиваются с проблемами при оказании геодезических работ.
Многочисленные спорные ситуации связаны с отказом государственных органов по кадастру при постановке объектов недвижимости на учет. Решить возникшую проблему своими силами сложно, требуется своевременная консультация кадастрового юриста. Если вы хотите минимизировать риски, сэкономить время и не затягивать процесс на месяцы, обратитесь за помощью к специалисту. Квалифицированный юрист учтет индивидуальные особенности и с учетом накопленного опыта примет правильное решение.
Специфика работы юриста по кадастровым вопросам
Сфера деятельности кадастрового юриста включает защиту интересов собственников земельных участков. Чаще всего помощь специалиста нужна при оспаривании или установлении границ землевладения. До вступления в силу Земельного кодекса РФ процедура межевания проводилась некачественно, точные координаты земельных участков не устанавливались или не вносились в реестр. Это приводит к ошибкам:
- Площадь земельного надела, указанная в межевом деле и документах по отводу земли, существенно различается;
- Границы смежных землевладений накладываются из-за самозахвата территории одним из собственников или по причине межевых ошибок;
- Землеустроители допускают технические ошибки, опечатки, неправильно выполняют простейшие арифметические действия, что отражается в документах.
Технические ошибки можно устранить после подачи заявления в Росреестр, но некоторые ситуации требуют обращения в суд. Чтобы добиться успеха в споре с государственными учреждениями нужны квалифицированная правовая подготовка и опыт. Только профессиональный кадастровый юрист сможет справиться с поставленной задачей.
Споры по границам землевладений
Согласно Федеральному закону от 1 марта 2008 года все земельные участки признаются учтенными, что привело к внесению в Росреестр огромного количества ошибочных данных. Землевладения ставились на учет без уточнения границ и межевания. Как итог:
- Ранее учтенные участки повторно вносились в государственный кадастр объектов недвижимости как вновь образованные, с присвоением уникального номера;
- На один участок возникло право собственности сразу у нескольких лиц;
- Землевладение используется без землеустроительных документов и сформировано с грубыми нарушениями законодательства.
Самые тяжелые задачи связаны с возникновением споров о праве собственности. Решить их можно только в судебном порядке. Квалифицированный адвокат по земельным вопросам поможет установить точные границы владения, узаконить самозахват, добиться возврата спорной территории.
Пересчет кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость объектов недвижимости часто превышает рыночную в разы. Это невыгодно собственнику, ведь кадастровая стоимость влияет на размер налогооблагаемой базы. Один из вариантов разрешения проблемы – обратиться в комиссию по спорам, второй – подать исковое заявление в суд. При пересмотре кадастровой стоимости важно учесть местоположение земли, категорию землепользования, разрешенное использование и прочие факторы.
На практике для расчетов используются недостоверные данные, вместо кадастровой рассчитывается рыночная. Любой из перечисленных факторов может стать поводом для обращения в суд. Услуги кадастрового юриста помогут привлечь к сотрудничеству независимых оценщиков и экспертов, сэкономить средства при уплате земельного налога и устранить технические ошибки в реестре.
Преимущества обращения к специалистам
На этапе предварительной консультации специалист рассматривает ключевые обстоятельства дела, устанавливает моменты и выстраивает стратегию сбора доказательной базы. Юристы нашей компании неоднократно решали сложные задачи и имеют опыт взаимодействия с кадастровой палатой и другими компетентными органами. Запишитесь на консультацию онлайн и расскажите о своей проблеме. Это поможет быстро сориентироваться в ситуации и принять правильное решение!
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Благодарим сотрудников ООО «Юридическое агентство Санкт-Петербурга»и в первую очередь Матвееву Яну Максимовну за высококвалифицированное и тщательное рассмотрение нашего вопроса и оперативное решение нашей жилищной проблемы.
Также Кутузову Дарью Валентивну за внимательное и доброжелательное отношение к посетителям.
Уважаемая Любовь Владимировна, я, Лобова Евгения Ильинична, хочу выразить огромную благодарность за объективную, полноценную, грамотную консультацию по интересующему меня вопросу юристу Суховарову Юрию Владимировичу. Как театр, начинается с вешалки, не могу не отметить исключительную вежливость администратора Кутузовой Дарьи Владимировны.
Желаю вам больших успехов! Лобова Е.И.
Я, Антонов Аркадий Шанобич, обратился за помощью в Юридическое Агентство Санкт-Петербурга в связи с тем, что при заключении договора на лечение позвоночника с «Медстар», был фактически обманут в стоимости лечения и не только. В процессе оформления со мной договора на лечение мне никто не объяснил, что лечение будет проходить с привлечением кредитных средств, все время менялась сумма лечения. На мои просьбы предоставить мне более длительное время на ознакомление процедур и консультаций по их прайсу мне отказали. То есть фактически происходило давление на клиента. Дома, когда я внимательно прочитал весь документ, я понял, что фактически меня обманули на деньги и сроки лечения.
30.10.2018 г. я обратился за юридической помощью в Юридическое Агентство Санкт-Петербурга на предмет расторжения договора на лечение в «Медстар» и расторжения договора на кредит от Альфа-Банка.
Мое дело вел Степанов Денис Юрьевич, все вопросы решались очень быстро и меня обо всех ситуациях информировали. Хочу поблагодарить Степанова Д.Ю. и всех юристов, которые работают в данном агентстве.
21. 11. 2018 г.
Выражаю свою огромную благодарность юристу Константину Васильевичу за внимательное, доброе, а ,главное, очень понятное и грамотное разъяснение моей ситуации. Приятно осознавать, что мир не без добрых людей. Желаю Константину Васильевичу крепкого здоровья, успехов во всем, процветания, хороших, благодарных клиентов и всего наилучшего. С уважением.
Благодарю Юридическое агентство Санкт-Петербурга за теплый душевный прием и подробную, грамотную, обстоятельную, добросовестную юридическую позицию адвоката Андрея Валерьевича.
Сердечно благодарю адвоката Василия Анатольевича за квалифицированное и вежливое обслуживание. Всегда будем обращаться и скажем своим друзьям. Благодарим.
Елена 8 (965) 000-15-47
Александр 998-98-59
Выражаю благодарность Юридическому Агентству Санкт-Петербурга, а именно Степанову Денису Юрьевичу за оказанную помощь в решении моего вопроса, а также выражаю благодарность всему коллективу общества по защите прав потребителей за отзывчивость и приятное общение.
Ремедова А.Г.
17.08.2018 г.
Выражаю благодарность вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за их добросовестное отношение к своим обязанностям.
С искренним уважением, Соколов М.Ю.
Я, Корчагин Дмитрий Владимирович, выражаю благодарность и признательность юристу Суховарову Юрию Владимировичу за качественную и квалифицированную консультацию. Спасибо.
Прошу выразить огромную благодарность сотруднику Вашей компании Василию Анатольевичу за огромную поддержку за грамотную защиту по моему делу. А также за хорошее отношение к людям.
Буду рекомендовать Вашу организацию всем своим друзьям и близким.
Желаю Вам успехов и процветания,
14.05.2018г.