Взыскание неустойки по ДДУ
Договор долевого участия (ДДУ), помимо прочих условий, устанавливает также и срок передачи готовой квартиры дольщику. На практике же нередко приходится сталкиваться с ситуациями, когда сдача дома задерживается на тот или иной срок. В этом случае дольщик имеет законное право требовать выплату неустойки. Такая возможность предусмотрена положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2014 года. Однако для того, чтобы истребовать с застройщика выплату компенсации, настоятельно рекомендуется заручиться квалифицированной помощью юриста по взысканию неустойки по ДДУ. Это позволит выстроить правильную стратегию действий и тактику взаимодействия с ответчиком, соблюсти все требования к оформлению документов и прядку подачи искового заявления в суд. Более того, такая правовая поддержка, получить которую вы можете в «Юридическом агентстве Санкт-Петербурга», во многих случаях позволяет урегулировать проблему в досудебном порядке, что существенно сокращает расходы средств и времени.
Какими способами можно взыскать неустойку по ДДУ?
Законодательством предусматривается 2 легальных способа получить компенсацию от застройщика за нарушение условий ДДУ:
- в претензионном порядке;
- в ходе судебного разбирательства.
В первом случае конфликт решается путем достижения мирового соглашения. Как показывает практика, такой исход дела возможен в более чем 90% случаев. Ведь судебные тяжбы не приносят компании-застройщику никаких положительных результатов, а только наносят удар по их деловой репутации. К тому же если на стороне дольщика выступает профессиональный адвокат в сфере взыскания неустоек по ДДУ, то шансы застройщика выиграть в суде существенно снижаются.
Поэтому ему проще и выгоднее добровольно прийти к мировому соглашению и избавить себя от необходимости оплачивать помимо неустойки еще и судебные издержки. Кроме того, законодательством предусмотрено право стороны, выигравшей суд, требовать с ответчика покрытие своих затрат на разбирательство – а это только увеличивает его затраты.
Однако здесь очень важно юридически грамотно составить сам текст претензии – сделать это неподготовленному человеку без помощи адвоката будет практически невозможно. Направление готовой претензии застройщику – еще один ответственный момент. В своей практике мы нередко сталкиваемся с ситуацией, когда наш клиент не имеет на руках никакого подтверждения, что его претензия была вручена получателю. А это существенно затрудняет решение образовавшейся проблемы.
Если же достигнуть досудебного решения конфликта не удалось, то необходимо переходить к судебному этапу. Для этого опять же требуется помощь опытного юриста – он поможет правильно оформить все необходимые документы, собрать доказательства понесенных его клиентом убытков в результате недобросовестности застройщика, рассчитать размер ущерба.
Обратите внимание: досудебный этап нередко затягивается на длительный срок, потому что застройщики в большинстве случаев стараются оспорить каждый требуемый дольщиком рубль. При наличии же у вас профессиональной юридической поддержки можно не только ускорить этот процесс, но и добиться получения достойной компенсации.
В чем заключается помощь юриста по взысканию неустойки?
Комплекс услуг адвоката по взысканию неустойки по ДДУ может включать в себя самые разные действия:
Бесплатная консультация. Наши юристы в ходе консультационной работы не только разъясняют дольщикам их права и нюансы законодательства, но и получают от них необходимую для дальнейшей работы информацию. На ее основе проводится анализ финансовой устойчивости строительной компании, на основании которых может быть дана рекомендация о включении обратившегося в реестр обманутых дольщиков. Также на этом этапе мы составим список документов, которые потребуются нам для работы, и определим сумму неустойки.
Заключение договора на оказание юридических услуг. С каждым клиентом мы заключаем индивидуальный договор, устанавливающий объем и характер наших взаимоотношений.
- Составление претензии, направление ее в строительную компанию.
- Проведение переговоров на досудебном этапе.
- Подготовка и направление искового заявления в суд.
- Работа с возражениями застройщика.
- Корректировка размера неустойки пропорционально длительности нарушения условий ДДУ.
- Активное участие в судебных заседаниях, полноценное представление интересов клиента, обжалование неудовлетворительных решений в судах различных инстанций.
- Контроль исполнения ответчиком судебного решения.
Важно: чтобы минимизировать вероятность затягивания разбирательства, мы самостоятельно доставляем все повестки застройщику. Кроме того, наши юристы обладают полномочиями получать от лица клиента судебные решения, исполнительные листы, направлять их в банк, в котором открыт счет строительной компании.
Что можно взыскать с застройщика?
Помимо неустойки, размер которой наши адвокаты рассчитают для вас по специальной методике, вы имеете право на следующие выплаты:
- штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в случае неисполнения судебного решения;
- пеня в размере 1% от подлежащей выплате суммы за каждый день задержки;
- покрытие судебных издержек истца;
- компенсация морального вреда;
- возмещение расходов на оплату услуг юриста.
Согласно ст. 100 Гражданского кодекса РФ истец в случае удовлетворения судом его требований имеет право на компенсацию средств, затраченных на услуги адвоката. Это означает, что в случае успешного разрешения дела наши услуги будут для вас бесплатны! Если же требуемый вам результат не будет достигнут, то вам не потребуется ничего оплачивать.
Преимущества обращения в «Юридическое агентство Санкт-Петербурга»
- Гарантия успешного разрешения вашей проблемы.
- Получение максимальной выгоды. Мы поможем вам получить от застройщика, нарушившего условия ДДУ, максимальную выгоду и тем самым сократить расходы на покупку квартиры.
- Более 5 лет успешного опыта.
- Внушительный практический опыт разбирательств с застройщиками в Санкт-Петербурге.
- Минимальное участие клиента. Всю необходимую работу мы возьмем на себя.
- Прозрачность деятельности. Вы будете в курсе общего процесса и каждого отдельного действия.
- Круглосуточная консультационная поддержка.
Оставьте свою заявку на бесплатную предварительную консультацию уже сейчас – и убедитесь в нашем профессионализме лично!
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!
С уважением, Щербакова Т.И.
04.12.2017г.
Выражаю благодарность вам за оказание мне юридической помощи.
Также выражаю благодарность Сумароковой Диане за вежливое и тактичное обслуживание клиентов и очень приятную атмосферу в вашей конторе.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Павлюченко Александру Викторовичу за проделанную работу, высокую квалификацию и качественный подход.
Благодаря Александру Викторовичу удалось добиться в суде по делу о защите прав потребителей результата, которого даже не ожидала. Сумма, взысканная по суду, даже превысила мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Я, Лурье Л.Д., хочу выразить свою признательность и благодарность за грамотную консультацию и сердечное отношение ко мне, как к клиенту.
Уважаемый руководитель!
Прошу выразить огромную благодарность юристу Кузнецовой Лидии Александровне за профессиональную консультацию в решении моей проблемы, за чуткое, внимательное отношение ко мне, как к клиенту, за грамотный подход к делу. Также хочу выразить искреннюю благодарность коллективу за доброжелательность, профессионализм. Желаю вам дальнейших успехов на юридическом поприще.
Позвольте выразить глубокую благодарность Юридическому агентству СПб, расположенному по адресу Спасский переулок, 12. За профессиональную и доброжелательную помощь в решении моего вопроса! Желаю и дальше работать, принося пользу всем жителям СПб. И не только.
Колесников Александр Николаевич.
Должность: начальник сектора внедрения Метрополитена
P.S.: До вашей фирмы я обращался в 5 фирм по данному вопросу и получил невразумительные ответы.
Благодарю Павлюченко Александра Викторовича за проделанную работу, проведённую в рамках расследования по административному делу. Отдельно благодарен за то, что практически все мероприятия в рамках дела были проведены Александром лично, без моего вовлечения, что позволило существенно сэкономить мое время.
Также хочу отметить эффективность, с которой была выполнена работа.
Хочу пожелать Александру дальнейших успехов в профессиональной деятельности и успешного завершения всех текущих и последующих дел, восстанавливая справедливость в отношении своих клиентов.
Болотин В.С., 12.02.2017 г.
Огромное спасибо за качественную консультацию по интересующему меня вопросу. С наилучшими пожеланиями Степанову Денису Юрьевичу, консультировавшему меня.
Волкотруб Юрий Васильевич
Выражаю огромную благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за грамотную юридическую работу и профессионализм, а также его помощнице Елене Владимировне за оказанную квалифицированную помощь.
Желаю Вам процветания и достижения профессиональных вершин.
С уважением, Марина Кулешова.
15.08.2018 г.
Прошу выразить огромную благодарность сотрудникам Вашей компании, — Сергею Вячеславовичу Мавричеву и Константину Васильевичу Соловьеву за огромную поддержку, за грамотное разъяснение и хорошее отношение к людям. Желаю Вам успехов и расцветания.
Грешина П.В.
23.03.2018г.