ЖК «Ижора Парк»: юридическая помощь дольщикам
ЖК «Ижора Парк», расположенный в центре поселка Металлострой Колпинского района, должен был стать комфортным и удобным жильем для тысяч семей. Современные теплоизоляционные материалы, автономная котельная, энергосберегающие стеклопакеты — мало кто отказался бы от таких квартир. Квадратные метры от застройщика «Норманн» раскупались как горячие пирожки, но такое угощение пришлось по вкусу далеко не всем.
Первые три очереди жилого комплекса были сданы в срок или с незначительной задержкой, а вот дольщикам четвертой очереди не повезло. Здание планировали ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года, но даты неоднократно переносились. На момент публикации материала дом был готов примерно на 90%, но, по словам очевидцев, работы ведутся весьма неспешно. Объект находится на контроле Комитета по строительству — своих квартир ждут 657 дольщиков.
Туманные перспективы долгостроя
25 апреля 2018 года в прессе появились сообщения о том, что «Норманн» намерен подать заявление о банкротстве трех компаний группы. Застройщик возводит три строительных объекта в Санкт-Петербурге и пять — в Ленинградской области. Общее количество дольщиков составляет более 6000 человек, а сумма денежных обязательств перед ними превышает 3 млрд рублей (данные СМИ).
С одной стороны, процедура банкротства может стать техническим способом разморозки активов. На время рассмотрения заявления со счетов компании снимаются аресты, приостанавливается взыскание неустоек и пеней. Это позволит застройщику завершить работы на площадке и наконец-то передать квартиры дольщикам. С другой стороны, история с банкротством может разворачиваться и по заранее подготовленному сценарию — об этом упоминают многие СМИ.
Ситуацию усугубляют судебные иски со стороны Смольного. Комитет имущественных отношений взыскивает с застройщика 27,3 млн рублей за аренду территории, на которой располагается ЖК «Ижора Парк». С учетом предыдущих исков к ООО «Норманн-Юг», сумма задолженности составляет около 64 млн рублей. 9 февраля 2018 года на сайте Управления федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу появилась информация о возбуждении 7 уголовных дел в отношении генерального директора компании «Норманн». Поводом стало игнорирование обязательств по исполнительным производствам в пользу физлиц. Дольщики отсудили у застройщика более 9 миллионов, но эти деньги никто не торопится выплачивать.
Обещанного три года ждать?
Согласно данным РБК Петербург, «Норманн» не намерен бросать своих дольщиков на произвол судьбы. В отделе сервиса компании сообщили, что застройщик планирует распродать часть активов и продолжить работу. Возможно, речь идет о реализации трех земельных участков в Мурино, Янино и Буграх. На форумах в социальных сетях появилась информация о том, что с некоторых строек стали вывозить материалы и оборудование. В официальном ответе на запрос дольщиков говорится, что «Норманн» не собирается уходить из строительного бизнеса. Планируемое банкротство — лишь шаг на пути финансового оздоровления.
Но дольщики ЖК «Ижора Парк» не склонны верить обещаниям. Многие из них приобретали квартиры в ипотеку — теперь они вынуждены не только выплачивать кредит, но и тратить деньги на съемное жилье. Граждане организуют митинги и пикеты, обращаются к местным властям и в прокуратуру, добиваются встреч с представителями застройщика. В группе дольщиков «Норманна» идет активное обсуждение дальнейших действий.
К сожалению, широкий общественный резонанс вовсе не гарантирует того, что вы получите свою квартиру. Если «Норманн» начнет процедуру банкротства, митингов будет явно недостаточно. Дольщикам ЖК «Ижора Парк» придется действовать оперативно и, что немаловажно, юридически грамотно.
Решение проблемы
Четвертая очередь ЖК «Ижора Парк» практически готова — это хорошая новость. Согласно новой процедуре банкротства застройщика, объект должен достраиваться фондом по защите дольщиков либо другой строительной компанией. Это означает, что граждане рано или поздно получат долгожданные квартиры. Есть и плохая новость — сроки сдачи затянутся еще больше, поскольку новому застройщику потребуется провести инвентаризацию жилого комплекса. Если «Норманн» объявит себя банкротом, то дольщикам ЖК «Ижора Парк» будет нужно обратиться к конкурсному управляющему для занесения их в реестр. Но начинать действовать необходимо уже сейчас: лучше заранее подготовить документы, чтобы оказаться в первых рядах.
Вы являетесь дольщиком ЖК «Ижора Парк» и не знаете, как действовать в сложившейся ситуации? Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную консультацию и оценить перспективы вашего дела. Специалисты «Юридического агентства Санкт-Петербурга» накопили обширный опыт работы с проблемными застройщиками города и области, в том числе и с компанией «Норманн». Наши юристы помогли десяткам дольщиков — помогут и вам!
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
От всей души благодарю Иванова Константина Владимировича и Мавричева Сергея Вячеславовича за квалифицированную информационную помощь, предоставленную в доброжелательной атмосфере общения, а также за предоставление возможности перспективного получения гарантированной юридической поддержки.
Русанова Наталья Викторовна, доцент кафедры русского языка и литературы Санкт-Петербургского горного университета.
Уважаемый Александр Викторович!
Позвольте выразить Вам искреннюю благодарность за понимание, чуткий подход к ситуации, открытость, переживания и профессионализм.
Желаю вам удачи, успехов в работе и благополучия.
С уважением, Скороходова В.Н.
Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!
С уважением, Щербакова Т.И.
04.12.2017г.
Выражаю свою огромную благодарность юристу Константину Васильевичу за внимательное, доброе, а ,главное, очень понятное и грамотное разъяснение моей ситуации. Приятно осознавать, что мир не без добрых людей. Желаю Константину Васильевичу крепкого здоровья, успехов во всем, процветания, хороших, благодарных клиентов и всего наилучшего. С уважением.
Хочу выразить глубочайшую благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за человеческое отношение к моей проблеме и подробную профессиональную консультацию по ее решению. Почаще бы такие люди встречались в моей жизни.
С уважением, Гавричков Александр Николаевич.
Выражаю благодарность Степанову Денису Юрьевичу за проделанную работу, высокую квалификацию, а также за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав потребителей). Прекрасный очень грамотный юрист.
Большое спасибо!
С уважением, Потапова Тамара Ивановна, 09.07.2019 г.
24 сентября 2016 г. обратилась за юридической консультацией к Константину Васильевичу. Хочу выразить благодарность за чуткое, внимательное отношение, квалифицированную помощь. Получила исчерпывающий ответ на все мои вопросы. Очень помогли. Спасибо! С уважением, Марчеило Ирина Владимировна.
Прошу выразить благодарность Мавричеву Сергею Вячеславовичу за чуткое отношение и понимание к клиентам. Вопрос был разрешен в течении одного дня. Очень благодарен Сергею Вячеславовичу.
Плисецкий В.В.
19.10.2018 г.
Уважаемый Павлюченко Александр Викторович. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан Мохамед
08.06.2018г
Выражаю особую благодарность Сергею Вячеславовичу за высококомпетентную и детальную консультацию по вопросу о трудовом договоре.
Доктор филологических наук, Гордеева Е.С.
01.12.2018 г.