Непростая история дома на Новоколомяжском или как решить вопрос с долгостроем
Новый жилой комплекс на Новоколомяжском проспекте в соответствии с первоначальным планом должен был принять жильцов в 2016 году, однако сотрудничество Комитета по строительству с подрядчиками не заладилось. Люди, оформившие ипотечные договоры, пытаются защитить свои права, жилье и деньги. Насколько успешными окажутся попытки повлиять на ход строительства ЖК «Новоколомяжский, 18» без помощи юриста?
Проект, красивый на бумаге
Новый жилой дом на Новоколомяжском возводится в квартале 13Б района Коломяги. Генподрядчик — строительная компания «Высотспецстрой», которая с 2007 года занимается возведением объектов социального значения. Главный офис находится в Москве.
В 2014 году на выделенном участке строительные работы начинало ООО «Современные технологии строительства». Разрешительная документация была получена, но компания обанкротилась, оставив на объекте только заложенный фундамент.
Действующий проект, представленный СК «Высотспецстрой» в СПб, предполагает строительство дома высотой 18 этажей, площадью — 1,4 га. Здание должно появиться между домом № 11 на улице Щербакова и домом 16/8 на Новоколомяжском проспекте. Проект жилого комплекса разработан ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений» и готов принять жильцов в 302 квартиры.
Объект СК «Высотспецстрой» расположен в 2,5 км от станции метро. Путь можно преодолеть пешком или подъехать автобусом.
О комфорте проживания в ЖК на Новоколомяжском от Высотспецстрой судите сами — в 500 метрах к востоку проходит железная дорога, а в 500 метрах к западу начинается промышленная зона. В километре расположен Орловский лесопарк и Суздальские озера с комфортабельными пляжами.
Квартал 13Б, где ООО «Высотспецстрой» запланировало строительство, обжитой, здесь развита инфраструктура. В наличии необходимые социально-бытовые объекты, магазины, медицинские учреждения, детские сады и школы, аптеки, торговые центры, кафе, салоны красоты.
Как развивались события
Первый подрядчик — группа компаний «Единые решения» — занимался строительством с 2014 до 2015 года. Затем руководитель компании Владимир Артеев был задержан по делу о мошенничестве. У прокуратуры возникли вопросы о бизнесе, развитие которого удачно совпало с периодом председательства брата — Андрея Артеева — в Комитете по строительству Санкт-Петербурга. К слову, родственник также попал в сферу интересов Следственного комитета.
В 2015 году, когда Андрей Артеев уже был снят с должности председателя городского Комитета по строительству, контракт с его братом расторгли за невыполнение работ и условий договора. Вместе с жилым комплексом остались недостроенными школа на улице Мебельной и санаторий «Жемчужина». Кроме этого, у бизнесмена начались серьезные проблемы с кредиторами — Банк Москвы обанкротил ГК «Единые решения», а новый владелец банка «Александровский» подал исковое заявление о банкротстве Владимира Артеева.
В 2015 году разрешительная документация на строительство ЖК на Новоколомяжском проспекте, 18 была выдана компании «Высотспецстрой» в Санкт-Петербурге, специализирующейся на возведении жилых и нежилых объектов. Генеральный директор и учредитель — Александр Меньшов.
Первоначально планировалось сдать объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Однако в ходе проверки чиновники выявили недопустимые нарушения — кривизну стен, лестничных пролетов. По результатам инспекции подрядчика обязали устранить все дефекты. Одновременно с этим инспекционная комиссия Комитета по строительству обнаружила факты несоблюдения норм техники безопасности. Строительные работы в ЖК на Новоколомяжском были приостановлены.
На сегодняшний день генеральный подрядчик ООО СК «Высотспецстрой» планирует сдать дом в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Завершится ли строительство в срок, и смогут ли жильцы въехать в новые квартиры?
Законные рычаги воздействия на застройщика
Конечно, жители ЖК на Новоколомяжском проспекте возмущены сложившейся ситуацией. Даже государство не в состоянии гарантировать, что строительство будет завершено и сроки в очередной раз не перенесут.
Ситуация с генподрядчиком «Высотспецстрой» непростая. При участии квалифицированного юриста дольщики комплекса смогут вернуть вложенные средства и получить компенсацию. Специалист внимательно изучит нюансы дела и предложит лучшую стратегию действий. Бороться за свои права не только можно, но и нужно. Главное — безупречно владеть правовыми рычагами и понимать, какие нормы закона применить.
Преимущества сотрудничества с юристом:
- возможность разобраться во всех нюансах и тонкостях долевого участия в строительстве;
- возможность на равных противостоять опытным юристам, которые работают в штате застройщика;
- реальный шанс вернуть вложенные в строительство деньги, возместить неустойку и компенсировать моральный ущерб.
Если вы хотите добиться справедливости, не потерять деньги и въехать в новое жилье, обратитесь к квалифицированному юристу. Для этого достаточно оставить заявку по телефону или в режиме онлайн на сайте компании. Мы обязательно поможем и защитим ваши права от неправомерных действий застройщика.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Сергей Вячеславович! Благодарю Вас за оказанную квалифицированную консультацию в отношении моего вопроса в сфере защиты прав потребителей (спор с ТК ОПТ, не привезли кухню)
Любовь Туннова
12.12.2018г.
Выражаю большую благодарность Сергею Вячеславовичу (юристу фирмы) за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав как потребителя). Обращаюсь уже во второй раз по решению моих проблем. Всегда все …… и в полном объёме.
С благодарностью, Лосева Светлана Ивановна., 15.02.2019 г.
Выражаю глубокую благодарность юристу Степанову Денису Юрьевичу за высокий профессионализм и внимательность по отношению к своему делу при рассмотрении вопроса по слову с подрядчиком, который ненадлежащим образом выполнил работу по воздвижению винтового фундамента. Стоимость работ составила 178 300 руб. И судом Выборгского района (Дело №2-1432/2018) от 12.03.18 г.) взысканию с учетом всех штрафов – 504 800 руб.
Еще раз благодарю и желаю успехов в Вашей дальнейшей работе и только успешных ведений дел.
Благодарный Вам, Ваш клиент.
18.05.18г.
Я, Лурье Л.Д., хочу выразить свою признательность и благодарность за грамотную консультацию и сердечное отношение ко мне, как к клиенту.
Выражаю благодарность вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за их добросовестное отношение к своим обязанностям.
С искренним уважением, Соколов М.Ю.
Прошу Вас выразить благодарность адвокату Александру Викторовичу, который грамотно и четко разъяснил мне мои дальнейшие действия чтобы решить проблему, в которую попали родственники.
11.02.18 г.
Комардин С.И.
Я, Богодяж Н. Г. обратился в Юридическое агентство Санкт-Петербурга за помощью в споре с компанией АО РТК по поводу отказа в возврате товара согласно правил торговли, тем самым были нарушены мои права потребителя.
Благодаря юристу компании Степанову Д. Ю. мне удалось вернуть деньги за некачественный товар, а также мне были принесены извинения со стороны оппонента. Хочу выразить свою благодарность за квалифицированную помощь, оказанную мне Степановым Д. Ю. и Юридическим агентством Санкт-Петербурга.
С благодарностью, Богодяж.
Хочется выразить благодарность Каваляускус Василию Анатольевичу, Павлюченко Александру Викторовичу и Лобурь Максиму Андреевичу за оказание квалифицированной юридической помощи, с помощью которой моя проблема решилась быстро, четко. Всегда при обращении находил понимание и внимание. Хорошо, что в «Обществе защиты прав потребителей» работают такие юристы и адвокаты. Успехов Вам в дальнейшей работе и отстаивании интересов потребителей.
С уважением, Трук Н.Н.
07.05.2018
У меня нет просто слов, чтобы выразить благодарность Сергею Вячеславовичу. Спасибо, что есть такие юрист. Спасибо за помощь по возникшему вопросу по трудовому договору.
Пискунов И.Б.
12.12.2018г.