ЖК «Усадьба на Ланском» — очередной долгострой или выход есть?
Дольщики ЖК «Усадьба на Ланском» активно обсуждают очередной перенос сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Причины волнения людей понятны и объяснимы — ведь речь идет о миллионных ипотеках и крыше над головой.
К сожалению, регулярное внесение платежей по ипотечному договору не гарантирует скорое новоселье. Очередное подтверждение этому — долгострой «Усадьба на Ланском». Есть ли выход из сложившейся ситуации? Как защитить себя от неправомерных действий застройщика, чтобы не остаться без денег и без квартиры?
Красивые обещания
В очередной раз люди поверили красочным буклетам застройщика, с обещаниями построить жилой комплекс бизнес-класса в одном из самых экологически чистых районов города. Для дома выбрано прекрасное место в окружении парков. Архитектурным планом предусмотрены квартиры площадью от 44,88 м2 до 187,62 м2.
Здание высотой в 11 этажей имеет собственный выход к парку, подземный паркинг, облагороженную территорию, квартиры с оригинальными планировками. Застройщик продумал все нюансы: собственная котельная, надежная система отопления, условия для людей с ограниченными возможностями, вместительные кладовые и бесшумные лифты. Ощущение эйфории от перспективы покупки нового, уютного жилья дополняла уже существующая развитая инфраструктура района — учебные и медицинские заведения, площадки для занятий спортом, магазины, удобная транспортная развязка. И это далеко не все преимущества, которые сулил застройщик покупателям.
Для справки! Генеральный подрядчик строительства — ЗАО «Проммонолит» — выбран в результате тендера. Застройщик жилого комплекса — строительная компания «С.Э.Р.», которая выступает одновременно заказчиком и инвестором проекта.
Реальность
Первоначальная дата сдачи жилья — II квартал 2017 года. К этому времени комплекс планировалось полностью ввести в эксплуатацию. Однако реальность оказалась не такой радужной. Восторженные отзывы дольщиков о ЖК «Усадьба на Ланском» постепенно сменялись разочарованием и озабоченностью дальнейшей судьбой здания. Застройщик перенес сроки на III квартал 2018 года. Конечно, многих владельцев жилья, которое пока существует только на бумаге, беспокоит вопрос — смогут ли они въехать в новые квартиры в нынешнем году, не последует ли за первым переносом очередной срыв сроков.
Решение проблемы
В борьбе за собственное имущество люди готовы на многое. На форумах дольщики ЖК «Усадьба на Ланском» активно обсуждают организацию митингов и пикетов. Уже подготовлены обращения к местным властям и в прокуратуру. Однако положительной динамики пока не наблюдается. По факту, люди, оформившие ипотечный договор, вынуждены снимать жилье и при этом оплачивать ипотеку, не имея гарантии, что дом будет достроен.
Помощь юриста — шанс на решение проблемы
Подобные ситуации требуют помощи опытного юриста. В противном случае конфликт затянется на годы. Каждый день промедления — это угасающая надежда на скорое новоселье, потерянные деньги, здоровье и нервы. Не стоит ждать, что ситуация разрешится сама собой, заставить ее сдвинуться с мертвой точки способен только специалист, располагающий достаточным количеством эффективных рычагов влияния на недобросовестных девелоперов.
В нашей компании работают юристы, специализирующиеся на решении конфликтных ситуаций с застройщиками. Наиболее распространенные причины, по которым дольщики проигрывают противостояние с девелоперами:
- разобраться в тонкостях долевого участия в строительстве очень непросто;
- в штате каждого застройщика есть опытные юристы.
Заручившись поддержкой специалиста, заявитель получает реальный шанс не только вернуть выплаченные застройщику деньги, но и возместить в полном объеме неустойку, затраты на оплату временного жилья и компенсировать моральный ущерб.
Это важно! Полученной суммы окажется достаточно для приобретения жилой недвижимости у более надежного девелопера и отделки в новой квартире.
Не нужно пытаться своими силами противостоять застройщику — как показывает практика, бороться с такими компаниями без соответствующего опыта и квалификации невозможно. Вероятнее всего, без участия юриста дольщики долгостроя ЖК «Усадьба на Ланском» не смогут защитить свои права от неправомерных действий застройщика. Доверьтесь специалисту, который представит ваши интересы и добьется выплаты всех полагающихся компенсаций.
Если вы твердо намерены идти до конца и отстаивать свои права, обращайтесь в нашу компанию по телефону, оставляйте заявку на сайте или заказывайте обратный звонок. Вместе мы обязательно найдем правильное решение, разработаем эффективную стратегию по возврату средств и воплотим ее в реальность.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Очень рада, что меня принимали на консультацию к Соловьеву Константину Васильевичу. Прекрасный, очень грамотный юрист. Примите мою благодарность за отличное обслуживание. Спасибо!
Валадзе Г.Г.
17.08.2018 г.
Благодарю Павлюченко Александра Викторовича за проделанную работу, проведённую в рамках расследования по административному делу. Отдельно благодарен за то, что практически все мероприятия в рамках дела были проведены Александром лично, без моего вовлечения, что позволило существенно сэкономить мое время.
Также хочу отметить эффективность, с которой была выполнена работа.
Хочу пожелать Александру дальнейших успехов в профессиональной деятельности и успешного завершения всех текущих и последующих дел, восстанавливая справедливость в отношении своих клиентов.
Болотин В.С., 12.02.2017 г.
Я, Фомин Матвей Алексеевич, благодарен за своевременно оказанную юридическую консультацию и оперативную помощь в решении моего вопроса Каваляускас Василию Анатольевичу.
Спокойствие и решительность.
Спасибо Вам.
Фомин М.А.
Благодарю Юридическое агентство Санкт-Петербурга за теплый душевный прием и подробную, грамотную, обстоятельную, добросовестную юридическую позицию адвоката Андрея Валерьевича.
Сердечно благодарю адвоката Василия Анатольевича за квалифицированное и вежливое обслуживание. Всегда будем обращаться и скажем своим друзьям. Благодарим.
Елена 8 (965) 000-15-47
Александр 998-98-59
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Павлюченко Александру Викторовичу за проделанную работу, высокую квалификацию и качественный подход.
Благодаря Александру Викторовичу удалось добиться в суде по делу о защите прав потребителей результата, которого даже не ожидала. Сумма, взысканная по суду, даже превысила мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Выражаю благодарность вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за их добросовестное отношение к своим обязанностям.
С искренним уважением, Соколов М.Ю.
Уважаемый Александр Викторович!
Позвольте выразить Вам искреннюю благодарность за понимание, чуткий подход к ситуации, открытость, переживания и профессионализм.
Желаю вам удачи, успехов в работе и благополучия.
С уважением, Скороходова В.Н.
Выражаю свою благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснованные решения, которые привели к возмещению всех заявленных убытков.
С уважением, Евгений Невинчаный
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу за профессиональную и грамотную помощь в решении вопроса о защите моих прав потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от компании – «обидчика». Спасибо!
Волкова Н.Е.
30.11.2018г.