ЖК Морская звезда — помощь обманутым дольщикам
Жилой комплекс «Морская Звезда», застройщиком которого является ГК «Город» — это девять многоквартирных зданий, строительство которых началось в середине 2013 года. С момента начала строительства силами ООО «Азимут» (структурно входит в ГК «Город») стартовали и продажи: в формате заключения между застройщиком и покупателями договора долевого участия. Стороной застройщика в договоре стало ООО «Спектр». Как и компания «Азимут», общество является частью группы компаний «Город».
Срок сдачи объекта — конец 2015 года. Однако сроки застройщиком выдержаны не были: на настоящий момент застройщик привязывает время сдачи к концу 2016 года. В отличие от ряда других неудачных проектов, в которых застройщика замещало ООО «Спектр» в качестве стороны ДДУ, некоторые обязательства перед дольщиками были выполнены. В частности, по искам от граждан, заключивших ДДУ, ответчиком проведены выплаты неустоек. Однако в целом ситуация остается очень сложной.
Проблемы дольщиков ЖК «Морская звезда»
Риски, которые грозят гражданам, заключившим ДДУ, обусловлены:
- возможностью продления сроков сдачи объекта;
- многочисленными исками к ГК «Город», которые могут привести к банкротству;
- переходом прав на строительство к унитарному предприятию «Центр содействия строительству» или выкуп юридических лиц, составляющих группу компаний, а значит их прав и обязанностей, сторонними инвесторами.
К этому добавим одностороннее фактические изменение застройщиком условий договора долевого участия: квартиры, предложенные дольщикам, предлагаются теперь без отделки, тогда как в тексте договора фигурирует обратное — квартиры по ДДУ предлагались отделанными.
Правовая помощь дольщикам ЖК «Морская звезда»
Многие дольщики обратились за помощью в «Юридическое агентство Санкт-Петербурга», одним из направлений работы которого является помощь участникам долевого строительства.
В соответствии с Федеральным законом 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» заключивших ДДУ можно защитить, воспользовавшись:
- правом на подачу иска по выплате неустойки за срыв сроков сдачи объекта;
- правом на возврат переданных застройщику средств по ДДУ и расторжение договора;
- правом оспорить изменение условий ДДУ застройщиком.
Любой из вариантов анализируется специалистами юридического агентства, после чего дольщику предлагается наиболее подходящий. Позвоните нам, мы поможем!
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
От всей души благодарю Иванова Константина Владимировича и Мавричева Сергея Вячеславовича за квалифицированную информационную помощь, предоставленную в доброжелательной атмосфере общения, а также за предоставление возможности перспективного получения гарантированной юридической поддержки.
Русанова Наталья Викторовна, доцент кафедры русского языка и литературы Санкт-Петербургского горного университета.
Выражаю благодарность Юридическому Агентству и в частности адвокату Каваляускас Василию Анатольевичу за квалифицированно проделанную работу.
Василий Анатольевич проконсультировал и подготовил все документы, необходимые для судебного делопроизводства.
По результату рассмотрения дела о защите прав потребителей, результат и высокая сумма превысили все мои ожидания.
Большое спасибо за квалифицированную работу и профессионализм.
С уважением, Астафьева А.С., 01.03.2019 г.
Выражаю благодарность коллективу юр. отдела СПб. за оказанную услугу в расторжении кредитного договора на покупку косм. средств, который я имела неосторожность заключить с одной из недобросовестных компаний. Юристы быстро отреагировали, нанесли визит в компанию и сделали видеосъемку. Еще раз выражаю бесконечную благодарность и желаю дальнейшего процветания.
Выражаю благодарность сотрудникам юридической консультации: Андрею Валерьевичу и Дмитрию Константиновичу, которые помогли мне решить неприятную ситуацию с магазином «Пятерочка».
Вопрос был решен в мою пользу без проволочки и быстро. Мне выразили извинения и я получила денежную компенсацию, и все без длительных судебных тяжб. Еще раз, спасибо большое!
Я, Гончарова Венера Константиновна, выражаю благодарность , Матвеевой Яне Максимовне, Кутузовой Дарье Васильевне и всему коллективу. Хочу отметить, что работа выполнена в оговоренные сроки и с хорошим качеством. Проявили профессиональный подход и отличную организацию работ. Выражаю благодарность всему коллективу за высококачественную работу и желаю дальнейшего развития вашей компании.
С уважением, Гончарова Венера Константиновна.
Выражаю большую благодарность Сергею Вячеславовичу (юристу фирмы) за очень понятную, доступную помощь в решении моей проблемы (защита прав как потребителя). Обращаюсь уже во второй раз по решению моих проблем. Всегда все …… и в полном объёме.
С благодарностью, Лосева Светлана Ивановна., 15.02.2019 г.
Хочу выразить глубочайшую благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за человеческое отношение к моей проблеме и подробную профессиональную консультацию по ее решению. Почаще бы такие люди встречались в моей жизни.
С уважением, Гавричков Александр Николаевич.
Прошу выразить огромную благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за грамотную консультацию, квалифицированную помощь по моему вопросу.
С благодарностью, Минина Маргарита Владимировна.
Хочу выразить огромную благодарность Степанову Денису Юрьевичу за очень грамотное, высококвалифицированное ведение моего непростого дела по расторжению ДДУ с проблемным застройщиком, многократно переносившим сроки завершения строительства и полностью игнорировавшим наши претензии (от других юридических компаний). Претензия и жалобы Дениса Юрьевича поставили все на свои места достаточно быстро, избавив нас от угрозы штрафных санкций от застройщика, неправомерно включившего в договор их. Успехов Вам в отстаивании наших законных интересов! Спасибо!
С уважением, Щербакова Т.И.
04.12.2017г.
Я Хохлов Н.С. выражаю особую благодарность адвокату Павлюченко А.В. который защищал мои права по защите прав потребителя. Был приятно удивлен его профессионализму где он обнаружил ложный адрес моего ответчика зарегистрирован в ЕГРЮЛ, а также защищал как я считаю от необоснованных решений судьи первой инстанции. Если в дальнейшем понадобиться юридическая помощь, буду обращаться только к Павлюченко А.В.
Н.С. Хохлов
12.12.2017 г.