Земельные споры между соседями
Наличие земельного участка приносит не только радость в виде дачи и собственного сада, но и возможные споры с соседями по поводу определения границ смежных участков.
Например, Вы приехали к себе на дачу и обнаружили, что участок стал меньше, зато на соседнем участке теперь построена большая баня. Конечно, у Вас возникают вопросы, на которые сосед не в силах дать вразумительного ответа.
Если Вы не готовы мириться с самовольным захватом части земли соседями, то будьте готовы к длительному процессу восстановления справедливости и границ загородного участка.
Разрешение спора с соседями о границах земельного участка
Для победы в земельном споре у Вас должен быть на руках кадастровый паспорт, который закрепляет право собственности на участок и его границы владения.
В случае отсутствия установленных границ прийти к компромиссу по поводу их определения сторонам конфликта будет затруднительно. В этом случае мы советуем только документально зафиксировать границы каждого из участков, иными словами, провести межевание.
Межевание – это процесс по установлению и закреплению границ земельного участка на местности. В процессе межевания определяются границы, площадь и местоположение земельного участка.
Стоит отметить, что для межевания участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, так как самостоятельно Вы не имеете права установить границы своего земельного участка. После проведения межевания участка Вы должны получить межевой план и обратиться в кадастровую палату для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Важно знать: для проведения межевания Вы должны получить разрешение от собственников смежных участков, в противном случае выданный кадастровый паспорт может быть признан недействительным.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта. Иногда возникают ситуации, когда даже с наличием кадастрового паспорта спора с соседями не избежать. Например, сосед утверждает, что бумажный план составлен неправильно, и часть Вашей земли принадлежит ему. В этом случае разрешить спор поможет вынос точек на местности. Для этого необходимо привлечь специалистов лицензионной землеустроительной компании. Они проведут геодезическую съемку и перенесут границу бумажной схемы на местность. Для наглядности в точках раздела устанавливаются колышки, которые и помогут определить, кто из соседей оказался прав.
Разрешение спора с соседом в судебном порядке. Если вышеуказанный способ не поможет разрешению спора, то соседям следует обратиться в суд. К иску заявитель также должен приложить кадастровый паспорт и межевой план.
Стоит отметить, что в ходе рассмотрения дела может быть назначена землеустроительная экспертиза. Такая экспертиза необходима для получения уточняющей информации от специалистов из области геодезии и землеустройства, установления факта пересечения границ двух смежных участков, выявления кадастровых ошибок и расчета площади земли, незаконно используемой одним из участков.
Обратите внимание: экспертиза содержит несколько стадий. На первой проводится анализ кадастровых документов, на второй происходят геодезическая съемка местности, расчет площади участков и установление их границ. На последней стадии разрабатывается и устанавливается экспертное заключение, которое содержит ответы на поставленные вопросы.
Адвокаты по земельным спорам в Санкт-Петербурге
Все вышеуказанные способы по установлению границ участка включают в себя необходимость глубоких познаний в области земельного права и хотя бы минимального ознакомления с процессом межевания. В случае отсутствия необходимых познаний владелец участка может не только проиграть спор, но и обрести себе врагов в лице ближайших соседей на долгое время.
Во избежание всего вышеперечисленного мы советуем обратиться к помощи кадастровых юристов компании «Юридическое агентство». Адвокаты по земельным спорам имеют профильное образование, хорошо ориентируются в земельном праве и на протяжении долгих лет занимаются юридической практикой в суде по защите прав собственников земли. Успешная юридическая практика подтверждается статистикой (91 % выигрышных дел) и положительными отзывами клиентов, с которыми Вы можете ознакомится на нашем сайте.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Я, Гончарова Венера Константиновна, выражаю благодарность , Матвеевой Яне Максимовне, Кутузовой Дарье Васильевне и всему коллективу. Хочу отметить, что работа выполнена в оговоренные сроки и с хорошим качеством. Проявили профессиональный подход и отличную организацию работ. Выражаю благодарность всему коллективу за высококачественную работу и желаю дальнейшего развития вашей компании.
С уважением, Гончарова Венера Константиновна.
Выражаю благодарность Юрию Владимировичу за грамотную, высокопрофессиональную консультацию по вопросу о “Защите прав потребителей”, четкое разъяснение моих дальнейших действий в моей ситуации, а также благодарность Ольге Анатольевне за внимательное и чуткое отношение к посетителям. Была рада знакомству с вашим агентством!
Воронова Татьяна Анатольевна
тел. 8 905 259 41 02
Выражаю свою благодарность Павлюченко Александру Викторовичу за квалифицированное ведение моего дела, грамотную консультацию и обоснованные решения, которые привели к возмещению всех заявленных убытков.
С уважением, Евгений Н., 17.11.2017 г.
Благодарность Юрию Владимировичу от Горекого Б.И. за проведенную консультацию по правам семьи.
Выражаю благодарность сотрудникам юридической консультации: Андрею Валерьевичу и Дмитрию Константиновичу, которые помогли мне решить неприятную ситуацию с магазином «Пятерочка».
Вопрос был решен в мою пользу без проволочки и быстро. Мне выразили извинения и я получила денежную компенсацию, и все без длительных судебных тяжб. Еще раз, спасибо большое!
Выражаю огромную благодарность за проявленную ко мне и к моему вопросу адвокату Сергею Вячеславовичу. Нет слов от чувств благодарности за проявленный профессионализм и самое большое человеческое сочувствие и понимание! Всего Вам самого хорошего! Здоровья, успехов в работе и долгих лет жизни!
Большое спасибо!
С уважением, Надежда Анатольевна Уварова, 25.07.2019 г.
Хочу выразить признательность за квалифицированное и дружелюбное консультирование юристом-практиком Запрудной Дарье Игоревне, Каваляускас Василию Анатольевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне.
Обстановка в юридической компании радушная и профессиональная.
Желаю дальнейшего процветания.
Благодарю за помощь.
С уважением, Гурова Наталия.
06.07.2018 г.
Выражаю искреннюю благодарность Василию Анатольевичу за профессионализм и высококвалифицированную помощь в решении вопроса о защите моих прав как потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от фирмы-«обидчика».
Огромное спасибо. 09.07.2019 г.
Прошу выразить благодарность Мавричеву Сергею Вячеславовичу за чуткое отношение и понимание к клиентам. Вопрос был разрешен в течении одного дня. Очень благодарен Сергею Вячеславовичу.
Плисецкий В.В.
19.10.2018 г.