Юридическое агентство Санкт-Петербурга
+7 (495) 177 61 45
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 425-32-01
пн-пт: 10.30 - 20.00, сб-вс: 11.00 - 19.00
Бесплатная консультацияОтправьте вопрос юристу или адвокату, и мы свяжеся с вами Вами в течении 5 минут

Военная ипотека

Воинские будни не располагают к оседлости — к окончанию службы перед защитниками Родины остро встает квартирный вопрос. Чтобы помочь с решением жилищной проблемы, российское правительство разработало закон № 217-ФЗ о накопительно-ипотечной системе (НИС) для военнослужащих. Внедренная в 2005 году программа успешно работает: ежегодно с ее помощью недвижимостью обзаводятся более ста тысяч человек.

Кто имеет право на военную ипотеку

Участниками НИС могут стать офицеры, выпускники военно-учебных заведений, а также прапорщики, мичманы, сержанты, старшины, солдаты и матросы, служащие по контракту. Право на участие в программе определяется датой заключения контракта о прохождении службы и сроком получения офицерского звания. В статье 9 закона № 217-ФЗ эти условия подробно расписаны для каждой категории военнослужащих.

Чтобы быть внесенным в систему, следует подать рапорт об участии в НИС на имя командира воинской части. Данные о заявителе проверят, занесут в специальный реестр и выдадут уведомление о праве участия в программе с присвоенным регистрационным номером. Часть военных (офицеры, прапорщики и мичманы, чьи первые контракты были заключены после 1 января 2005 года) включаются в реестр автоматически, без подачи рапорта. Информацию о них подает штаб части.

В чем суть накопительно-ипотечной системы

На каждого участника программы открывается именной ипотечный счет, куда из государственного бюджета будут регулярно поступать деньги. За перечисление средств отвечает специально учрежденная федеральная организация «Росвоенипотека». Размер взносов для всех участников един, он утверждается правительством и индексируется каждый год.

Когда можно воспользоваться накоплениями

Распорядиться накоплениями военные вправе после 20 и более лет службы. Уволенные военнослужащие тоже могут рассчитывать на получение средств при условии, что срок их службы составил не менее 10 лет и причиной увольнения стало:

  • подорванное здоровье и, как следствие, признание не годным или ограниченно годным к службе;
  • достижение предельно допустимого возраста для прохождения воинской службы;
  • проведение организационно-штатных мероприятий;
  • семейные обстоятельства, предусмотренные статьей 51 закона № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».

В случае гибели военного или признания безвестно пропавшим права на его накопления переходят жене и детям.

Приобретение жилья в процессе службы

Законодательством предусмотрена возможность воспользоваться деньгами на именном счете, не дожидаясь окончания службы. Уже через три года участия в НИС военнослужащий получает право на получение военной ипотеки. Для этого надо заключить договор с Росвоенипотекой о предоставлении жилищного займа. По факту человек получает авансом те средства, которые соберутся на его счете за последующие годы. К завершению срока службы заем будет считаться погашенным. Если участник НИС решит покинуть ряды ВС преждевременно, ему придется возвратить уже полученную сумму. На это отводится не более 10 лет.

Нарушение прав участников НИС

Механизм получения военной ипотеки не самый простой. На пути к обладанию заветной жилплощадью права военнослужащих нередко нарушаются. Происходит это по разным причинам:

  • Поданная командованием информация о включении в реестр теряется. Военнослужащий узнает об этом спустя годы, когда пытается получить ипотеку и выясняет, что у него нет именного счета.
  • Участников вносят в программу позже, чем следует, из-за чего они теряют накопления за пропущенные год или несколько.
  • Положенные средства выплачивают с задержками, что существенно затрудняет получение жилья.
  • При увольнении после 10 лет службы командование чинит военным препятствия для получения ипотеки, несмотря на уважительные причины ухода из армии. Судебная практика знает немало случаев, когда поданные заявления на выплату накоплений «терялись», и уволившийся военный оставался без дохода и причитающихся средств.

В подобных ситуациях необходимо отстаивать законные интересы и добиваться наказания виновных.

Помощь юриста в получении военной ипотеки

Специалист по военному праву будет полезен не только в случаях нарушений, допущенных в адрес участников НИС. Сделки с недвижимостью предполагают сбор огромного количества документов, составления заявлений, подписания соглашений и договоров. Следует быть предельно внимательным, чтобы не допустить ошибки. Подписываемые бумаги необходимо тщательно изучать, иначе легко пропустить важные условия, пропечатанные мелким шрифтом. Разобраться в этой теме для незнающего человека — задача трудная.

Привлечение компетентного адвоката ускорит процесс и обезопасит от рисков. Юристы нашей компании дадут консультации, ответят на все вопросы, касающиеся включения в реестр НИС, получения военной ипотеки, оформления сделки с недвижимостью. Они помогут с составлением документов: договоров, рапортов, заявлений, претензий к командованию, обращений в военную прокуратуру, исков в суд. Юридическая поддержка — гарантия своевременного получения полагающихся накоплений, восстановления нарушенных прав и беспрепятственного приобретения жилья.

Судебные решения

Отзывы клиентов

Юристы

Если у вас похожий случай, то вы можете проконсультироваться по телефону
Наши Клиенты