Раздел квартиры между собственниками
Необходимость раздела квартиры, находящейся в собственности сразу у нескольких человек, возникает довольно часто. Причины бывают разные: кто-то из собственников нуждается в деньгах и хочет продать свою долю , люди просто не могут ужиться на одной территории и решили отделиться друг от друга.
Какие есть варианты раздела
Собственность можно разделить двумя способами:
- Выдел в натуре.
В данном случае каждый собственник получает определенную часть жилплощади, чаще всего — комнату. После того, как конкретная комната становится собственностью гражданина, он может совершать с ней любые правомерные действия: сдать, продать, подарить, обменять и т.д.
- Выдел в процентном соотношении.
В случае продажи квартиры каждый из собственников может претендовать на часть полученных от продажи денег, исходя из количества процентных долей, принадлежащих ему. Такое разделение не лишает собственника возможности использовать свою долю и распоряжаться ей.
Выбор варианта зависит от того, для чего именно происходит раздел.
Самые распространенные случаи раздела жилья
Практика показывает, что чаще всего раздел квартиры между собственниками происходит в следующих случаях:
- Между родственниками. Если квартира уже была приватизирована, то она разделена между собственниками в равных долях. Не всегда доля равна одной комнате. Поэтому, в случае возникновения вопроса о порядке пользования частью квартиры и выдела доли придется обращаться в суд.
- Между бывшими супругами. Разделу подлежит только совместно нажитое имущество. Квартира, приобретенная одним из супругов до брака или подаренная ему, не является спорным имуществом. Во всех остальных случаях супруги могут договориться о том, как именно они будут делить совместно нажитую квартиру. Если согласие относительно долей не будет достигнуто, то выдел производят в судебном порядке. Важно помнить, что срок для обращения в суд — 3 года с момента возникновения спорных отношений.
Алгоритм действий
Если родственники договорились между собой, в каких долях они делят собственность, то необходимо составить соглашение о разделе квартиры между собственниками. В этом документе обычно прописывается размер долей, какое именно помещение будет закреплено за тем или иным собственником и другие имеющие значение условия. Соглашение нужно заверить у нотариуса, после чего подать сведения об изменении или установлении долей в Росреестр, чтобы данные относительно вашего права собственности были актуальными.
Не всегда собственники могут договориться, поэтому приходится обращаться в суд. Стороне, которая инициирует раздел, необходимо подать исковое заявление. В документе нужно четко изложить свои требования, приложить подтверждающие документы, оплатить госпошлину.
Если вам с родственниками трудно прийти к консенсусу — обратитесь за консультацией к специалисту. Наши юристы помогут найти выход из трудных ситуаций. Мы готовы составить грамотное соглашение и прояснить все интересующие вас вопросы.
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Благодарность Юрию Владимировичу от Горекого Б.И. за проведенную консультацию по правам семьи.
Сергей Вячеславович! Большое спасибо за консультацию! Все детали были мне подробно раскрыты, на все вопросы были получены исчерпывающие ответы. очень рад получить помощь от квалифицированного специалиста!
Вравеевский С.А.
18.12.2018 г.
Позвольте выразить глубокую благодарность Юридическому агентству СПб, расположенному по адресу Спасский переулок, 12. За профессиональную и доброжелательную помощь в решении моего вопроса! Желаю и дальше работать, принося пользу всем жителям СПб. И не только.
Колесников Александр Николаевич.
Должность: начальник сектора внедрения Метрополитена
P.S.: До вашей фирмы я обращался в 5 фирм по данному вопросу и получил невразумительные ответы.
Хочу выразить признательность за квалифицированное и дружелюбное консультирование юристом-практиком Запрудной Дарье Игоревне, Каваляускас Василию Анатольевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне.
Обстановка в юридической компании радушная и профессиональная.
Желаю дальнейшего процветания.
Благодарю за помощь.
С уважением, Гурова Наталия.
06.07.2018 г.
Уважаемый Каваляускас Василий Анатольевич. Позвольте выразить искреннюю благодарность за оказанную квалифицированную юридическую помощь. Благодаря Вашему профессионализму удалось добиться решения в мою пользу. Желаю Вас дальнейшего процветания и профессионализма.
Радхуан М.Р.
08.06.2018 г.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу в правильной и грамотной юридической помощи в решении моего дела. Желаю Вам и всей Вашей компании процветания и успехов.
От всей души, В.В. Иванов. 10.05.2018г.
Выражаю благодарность вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за их добросовестное отношение к своим обязанностям.
С искренним уважением, Соколов М.Ю.
Киккас В.П. благодарна Юридическому Агентству Санкт-Петербурга за понимание ситуации и своевременную помощь в моей ситуации, казалось бы, безнадежной, лично Степанову Денису Юрьевичу, надеюсь и впредь на сотрудничество.
Киккас В.П.
08.11.2018г.
Я, Лурье Л.Д., хочу выразить свою признательность и благодарность за грамотную консультацию и сердечное отношение ко мне, как к клиенту.
Уважаемый Александр Викторович!
Позвольте выразить Вам искреннюю благодарность за понимание, чуткий подход к ситуации, открытость, переживания и профессионализм.
Желаю вам удачи, успехов в работе и благополучия.
С уважением, Скороходова В.Н.