Юридическое агентство Санкт-Петербурга
+7 (495) 177 61 45
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 425-32-01
пн-пт: 10.30 - 20.00, сб-вс: 11.00 - 19.00

Раздел квартиры между собственниками

10

Необходимость раздела квартиры, находящейся в собственности сразу у нескольких человек, возникает довольно часто. Причины бывают разные: кто-то из собственников нуждается в деньгах и хочет продать свою долю , люди просто не могут ужиться на одной территории и решили отделиться друг от друга.

Какие есть варианты раздела

Собственность можно разделить двумя способами:

В данном случае каждый собственник получает определенную часть жилплощади, чаще всего — комнату. После того, как конкретная комната становится собственностью гражданина, он может совершать с ней любые правомерные действия: сдать, продать, подарить, обменять и т.д.

В случае продажи квартиры каждый из собственников может претендовать на часть полученных от продажи денег, исходя из количества процентных долей, принадлежащих ему. Такое разделение не лишает собственника возможности использовать свою долю и распоряжаться ей.

Выбор варианта зависит от того, для чего именно происходит раздел.

Самые распространенные случаи раздела жилья

Практика показывает, что чаще всего раздел квартиры между собственниками происходит в следующих случаях:

Алгоритм действий

Если родственники договорились между собой, в каких долях они делят собственность, то необходимо составить соглашение о разделе квартиры между собственниками. В этом документе обычно прописывается размер долей, какое именно помещение будет закреплено за тем или иным собственником и другие имеющие значение условия. Соглашение нужно заверить у нотариуса, после чего подать сведения об изменении или установлении долей в Росреестр, чтобы данные относительно вашего права собственности были актуальными.

Не всегда собственники могут договориться, поэтому приходится обращаться в суд. Стороне, которая инициирует раздел, необходимо подать исковое заявление. В документе нужно четко изложить свои требования, приложить подтверждающие документы, оплатить госпошлину.

Если вам с родственниками трудно прийти к консенсусу — обратитесь за консультацией к специалисту. Наши юристы помогут найти выход из трудных ситуаций. Мы готовы составить грамотное соглашение и прояснить все интересующие вас вопросы.

Согласие об обработке персональных данных

Наши Клиенты