ЖК «Ижора Парк»: юридическая помощь дольщикам
ЖК «Ижора Парк», расположенный в центре поселка Металлострой Колпинского района, должен был стать комфортным и удобным жильем для тысяч семей. Современные теплоизоляционные материалы, автономная котельная, энергосберегающие стеклопакеты — мало кто отказался бы от таких квартир. Квадратные метры от застройщика «Норманн» раскупались как горячие пирожки, но такое угощение пришлось по вкусу далеко не всем.
Первые три очереди жилого комплекса были сданы в срок или с незначительной задержкой, а вот дольщикам четвертой очереди не повезло. Здание планировали ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года, но даты неоднократно переносились. На момент публикации материала дом был готов примерно на 90%, но, по словам очевидцев, работы ведутся весьма неспешно. Объект находится на контроле Комитета по строительству — своих квартир ждут 657 дольщиков.
Туманные перспективы долгостроя
25 апреля 2018 года в прессе появились сообщения о том, что «Норманн» намерен подать заявление о банкротстве трех компаний группы. Застройщик возводит три строительных объекта в Санкт-Петербурге и пять — в Ленинградской области. Общее количество дольщиков составляет более 6000 человек, а сумма денежных обязательств перед ними превышает 3 млрд рублей (данные СМИ).
С одной стороны, процедура банкротства может стать техническим способом разморозки активов. На время рассмотрения заявления со счетов компании снимаются аресты, приостанавливается взыскание неустоек и пеней. Это позволит застройщику завершить работы на площадке и наконец-то передать квартиры дольщикам. С другой стороны, история с банкротством может разворачиваться и по заранее подготовленному сценарию — об этом упоминают многие СМИ.
Ситуацию усугубляют судебные иски со стороны Смольного. Комитет имущественных отношений взыскивает с застройщика 27,3 млн рублей за аренду территории, на которой располагается ЖК «Ижора Парк». С учетом предыдущих исков к ООО «Норманн-Юг», сумма задолженности составляет около 64 млн рублей. 9 февраля 2018 года на сайте Управления федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу появилась информация о возбуждении 7 уголовных дел в отношении генерального директора компании «Норманн». Поводом стало игнорирование обязательств по исполнительным производствам в пользу физлиц. Дольщики отсудили у застройщика более 9 миллионов, но эти деньги никто не торопится выплачивать.
Обещанного три года ждать?
Согласно данным РБК Петербург, «Норманн» не намерен бросать своих дольщиков на произвол судьбы. В отделе сервиса компании сообщили, что застройщик планирует распродать часть активов и продолжить работу. Возможно, речь идет о реализации трех земельных участков в Мурино, Янино и Буграх. На форумах в социальных сетях появилась информация о том, что с некоторых строек стали вывозить материалы и оборудование. В официальном ответе на запрос дольщиков говорится, что «Норманн» не собирается уходить из строительного бизнеса. Планируемое банкротство — лишь шаг на пути финансового оздоровления.
Но дольщики ЖК «Ижора Парк» не склонны верить обещаниям. Многие из них приобретали квартиры в ипотеку — теперь они вынуждены не только выплачивать кредит, но и тратить деньги на съемное жилье. Граждане организуют митинги и пикеты, обращаются к местным властям и в прокуратуру, добиваются встреч с представителями застройщика. В группе дольщиков «Норманна» идет активное обсуждение дальнейших действий.
К сожалению, широкий общественный резонанс вовсе не гарантирует того, что вы получите свою квартиру. Если «Норманн» начнет процедуру банкротства, митингов будет явно недостаточно. Дольщикам ЖК «Ижора Парк» придется действовать оперативно и, что немаловажно, юридически грамотно.
Решение проблемы
Четвертая очередь ЖК «Ижора Парк» практически готова — это хорошая новость. Согласно новой процедуре банкротства застройщика, объект должен достраиваться фондом по защите дольщиков либо другой строительной компанией. Это означает, что граждане рано или поздно получат долгожданные квартиры. Есть и плохая новость — сроки сдачи затянутся еще больше, поскольку новому застройщику потребуется провести инвентаризацию жилого комплекса. Если «Норманн» объявит себя банкротом, то дольщикам ЖК «Ижора Парк» будет нужно обратиться к конкурсному управляющему для занесения их в реестр. Но начинать действовать необходимо уже сейчас: лучше заранее подготовить документы, чтобы оказаться в первых рядах.
Вы являетесь дольщиком ЖК «Ижора Парк» и не знаете, как действовать в сложившейся ситуации? Позвоните или напишите нам, чтобы получить бесплатную консультацию и оценить перспективы вашего дела. Специалисты «Юридического агентства Санкт-Петербурга» накопили обширный опыт работы с проблемными застройщиками города и области, в том числе и с компанией «Норманн». Наши юристы помогли десяткам дольщиков — помогут и вам!
Судебные решения
Отзывы клиентов
Юристы
Киккас В.П. благодарна Юридическому Агентству Санкт-Петербурга за понимание ситуации и своевременную помощь в моей ситуации, казалось бы, безнадежной, лично Степанову Денису Юрьевичу, надеюсь и впредь на сотрудничество.
Киккас В.П.
08.11.2018г.
Огромное спасибо за качественную консультацию по интересующему меня вопросу. С наилучшими пожеланиями Степанову Денису Юрьевичу, консультировавшему меня.
Волкотруб Юрий Васильевич
Я, Корчагин Дмитрий Владимирович, выражаю благодарность и признательность юристу Суховарову Юрию Владимировичу за качественную и квалифицированную консультацию. Спасибо.
Я, Егорова Антонина Николаевна, очень довольна консультацией Суховарова Юрия Владимировича. Благодарю за внимательность и понимание. Желаю дальнейшего профессионального роста.
Хочу выразить глубочайшую благодарность Суховарову Юрию Владимировичу за человеческое отношение к моей проблеме и подробную профессиональную консультацию по ее решению. Почаще бы такие люди встречались в моей жизни.
С уважением, Гавричков Александр Николаевич.
Выражаю искреннюю благодарность Василию Анатольевичу за профессионализм и высококвалифицированную помощь в решении вопроса о защите моих прав как потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от фирмы-«обидчика».
Огромное спасибо. 09.07.2019 г.
Юристам Юридического Агентства Санкт-Петербурга
Выражаю Вам свою благодарность за профессионализм в защите моих интересов по уголовному делу, разрешите выразить Вам признательность за Вашу помощь и поддержку. Отмечаю Ваш высокий профессионализм и умелые действия в отстаивании моих позиций.
С уважением, Г.Н. Антропов
Благодарность Юрию Владимировичу от Горекого Б.И. за проведенную консультацию по правам семьи.
Уважаемая Любовь Владимировна, я, Лобова Евгения Ильинична, хочу выразить огромную благодарность за объективную, полноценную, грамотную консультацию по интересующему меня вопросу юристу Суховарову Юрию Владимировичу. Как театр, начинается с вешалки, не могу не отметить исключительную вежливость администратора Кутузовой Дарьи Владимировны.
Желаю вам больших успехов! Лобова Е.И.
У меня нет просто слов, чтобы выразить благодарность Сергею Вячеславовичу. Спасибо, что есть такие юрист. Спасибо за помощь по возникшему вопросу по трудовому договору.
Пискунов И.Б.
12.12.2018г.