Юридическое агентство Санкт-Петербурга
+7 (495) 177 61 45
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 425-32-01
пн-пт: 10.30 - 20.00, сб-вс: 11.00 - 19.00
Бесплатная консультацияОтправьте вопрос юристу или адвокату, и мы свяжеся с вами Вами в течении 5 минут

Юридическая помощь дольщикам ЖК Бенуа-2

ООО «Воин-В» — строительная компания, которая ведет строительство на улице Лени Голикова в районе парка Александрино. На ее счету уже несколько сданных объектов. Застройщик работает в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ. С гражданами заключаются договоры долевого участия.

Стройка Бенуа

Жилой комплекс «Бенуа −1» возвели, и застройщик решил взяться за его продолжение — ЖК «Бенуа-2». Компания планировала завершить строительство комплекса к началу 2015 года, но по факту стройка осталась на уровне котлована. Сроки окончания строительства переносились несколько раз, но стройка почти не сдвинулась с места.. Застройщик не раз был замечен в судебных спорах с Комитетом имущественных отношений Санкт- Петербурга относительно возможности продолжения работ. Разрешение на строительство пришлось продлевать через суд. По последним данным застройщик может продолжать деятельность до 31 декабря 2018 года. Пока ситуация «Воин-В» не зашла в тупик и компания продолжает свою деятельность, у дольщиков есть все шансы вернуть вложенные деньги.

Что делать дольщикам

Согласно 214-ФЗ застройщик вправе продлить срок строительства только на 2 месяца. Остальное уже нарушение. ООО «Воин-В» — строительная компания, которая сильно выходит за допустимые временные пределы. Поэтому если вам «посчастливилось» стать дольщиком этого жилого комплекса , то вы можете претендовать на возврат денежных средств либо дождаться окончания строительства и взыскать неустойку. Второй вариант в случае с жилым комплексом «Бенуа-2» не самый рациональный, потому что стройку могут заморозить или, что хуже, застройщик может стать банкротом.

Как вернуть деньги

Согласно законодательству, в случае нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Но опять же — не стоит тянуть и лучше, предварительно уведомив застройщика о своих намерениях, обратиться в суд.

Итак, если вы решили обратиться в суд, то сможете получить от застройщика:

  • денежные средства, внесенные по ДДУ;
  • неустойку:если рассчитать проценты от стоимости квартиры (допустим, 3 миллиона), плановый срок сдачи которой — начало 2015 года, на сегодняшний день получится приличная сумма — приблизительно 2,5 млн рублей;
  • выплату штрафа: мера назначается судом, если застройщик добровольно не исполнил требование о возврате денег и расторжении договора. Поэтому не забудьте соблюсти претензионный порядок, то есть предварительно письменно сообщите застройщику о своих требованиях по возврату денег. Сумма штрафа составляет 50 % от суммы внесенных по договору денежных средств и сформировавшейся за время просрочки неустойки. То есть если вы заключили договор на 3 млн рублей, неустойка (проценты) составила 2,5 млн., то можно получить штраф размером еще примерно в 2,5 млн рублей. Безусловно, суммы приблизительные, но схема расчета ясна, а выгода очевидна;
  • компенсацию госпошлины;
  • возмещение морального вреда;
  • оплату услуг вашего представителя.

Пока «Бенуа-2» — жилой комплекс, который находится в стадии строительства, есть все шансы вернуть деньги. Обращайтесь к нашим специалистам: поможем грамотно составить претензию, исковое заявление и обеспечим профессиональное представление ваших интересов в суде. Положительный опыт ведения судебных процессов и взыскания денег в рамках ДДУ позволяет нам гарантировать результат.

Судебные решения

Отзывы клиентов

Юристы

Если у вас похожий случай, то вы можете проконсультироваться по телефону
Наши Клиенты