Непростая история дома на Новоколомяжском или как решить вопрос с долгостроем
Новый жилой комплекс на Новоколомяжском проспекте в соответствии с первоначальным планом должен был принять жильцов в 2016 году, однако сотрудничество Комитета по строительству с подрядчиками не заладилось. Люди, оформившие ипотечные договоры, пытаются защитить свои права, жилье и деньги. Насколько успешными окажутся попытки повлиять на ход строительства ЖК «Новоколомяжский, 18» без помощи юриста?
Проект, красивый на бумаге
Новый жилой дом на Новоколомяжском возводится в квартале 13Б района Коломяги. Генподрядчик — строительная компания «Высотспецстрой», которая с 2007 года занимается возведением объектов социального значения. Главный офис находится в Москве.
В 2014 году на выделенном участке строительные работы начинало ООО «Современные технологии строительства». Разрешительная документация была получена, но компания обанкротилась, оставив на объекте только заложенный фундамент.
Действующий проект, представленный СК «Высотспецстрой» в СПб, предполагает строительство дома высотой 18 этажей, площадью — 1,4 га. Здание должно появиться между домом № 11 на улице Щербакова и домом 16/8 на Новоколомяжском проспекте. Проект жилого комплекса разработан ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений» и готов принять жильцов в 302 квартиры.
Объект СК «Высотспецстрой» расположен в 2,5 км от станции метро. Путь можно преодолеть пешком или подъехать автобусом.
О комфорте проживания в ЖК на Новоколомяжском от Высотспецстрой судите сами — в 500 метрах к востоку проходит железная дорога, а в 500 метрах к западу начинается промышленная зона. В километре расположен Орловский лесопарк и Суздальские озера с комфортабельными пляжами.
Квартал 13Б, где ООО «Высотспецстрой» запланировало строительство, обжитой, здесь развита инфраструктура. В наличии необходимые социально-бытовые объекты, магазины, медицинские учреждения, детские сады и школы, аптеки, торговые центры, кафе, салоны красоты.
Как развивались события
Первый подрядчик — группа компаний «Единые решения» — занимался строительством с 2014 до 2015 года. Затем руководитель компании Владимир Артеев был задержан по делу о мошенничестве. У прокуратуры возникли вопросы о бизнесе, развитие которого удачно совпало с периодом председательства брата — Андрея Артеева — в Комитете по строительству Санкт-Петербурга. К слову, родственник также попал в сферу интересов Следственного комитета.
В 2015 году, когда Андрей Артеев уже был снят с должности председателя городского Комитета по строительству, контракт с его братом расторгли за невыполнение работ и условий договора. Вместе с жилым комплексом остались недостроенными школа на улице Мебельной и санаторий «Жемчужина». Кроме этого, у бизнесмена начались серьезные проблемы с кредиторами — Банк Москвы обанкротил ГК «Единые решения», а новый владелец банка «Александровский» подал исковое заявление о банкротстве Владимира Артеева.
В 2015 году разрешительная документация на строительство ЖК на Новоколомяжском проспекте, 18 была выдана компании «Высотспецстрой» в Санкт-Петербурге, специализирующейся на возведении жилых и нежилых объектов. Генеральный директор и учредитель — Александр Меньшов.
Первоначально планировалось сдать объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Однако в ходе проверки чиновники выявили недопустимые нарушения — кривизну стен, лестничных пролетов. По результатам инспекции подрядчика обязали устранить все дефекты. Одновременно с этим инспекционная комиссия Комитета по строительству обнаружила факты несоблюдения норм техники безопасности. Строительные работы в ЖК на Новоколомяжском были приостановлены.
На сегодняшний день генеральный подрядчик ООО СК «Высотспецстрой» планирует сдать дом в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Завершится ли строительство в срок, и смогут ли жильцы въехать в новые квартиры?
Законные рычаги воздействия на застройщика
Конечно, жители ЖК на Новоколомяжском проспекте возмущены сложившейся ситуацией. Даже государство не в состоянии гарантировать, что строительство будет завершено и сроки в очередной раз не перенесут.
Ситуация с генподрядчиком «Высотспецстрой» непростая. При участии квалифицированного юриста дольщики комплекса смогут вернуть вложенные средства и получить компенсацию. Специалист внимательно изучит нюансы дела и предложит лучшую стратегию действий. Бороться за свои права не только можно, но и нужно. Главное — безупречно владеть правовыми рычагами и понимать, какие нормы закона применить.
Преимущества сотрудничества с юристом:
- возможность разобраться во всех нюансах и тонкостях долевого участия в строительстве;
- возможность на равных противостоять опытным юристам, которые работают в штате застройщика;
- реальный шанс вернуть вложенные в строительство деньги, возместить неустойку и компенсировать моральный ущерб.
Если вы хотите добиться справедливости, не потерять деньги и въехать в новое жилье, обратитесь к квалифицированному юристу. Для этого достаточно оставить заявку по телефону или в режиме онлайн на сайте компании. Мы обязательно поможем и защитим ваши права от неправомерных действий застройщика.
Сердечно благодарю адвоката Василия Анатольевича за квалифицированное и вежливое обслуживание. Всегда будем обращаться и скажем своим друзьям. Благодарим.
Елена 8 (965) 000-15-47
Александр 998-98-59
Прошу выразить огромную благодарность сотрудникам Вашей компании, — Сергею Вячеславовичу Мавричеву и Константину Васильевичу Соловьеву за огромную поддержку, за грамотное разъяснение и хорошее отношение к людям. Желаю Вам успехов и расцветания.
Грешина П.В.
23.03.2018г.
Выражаю большую благодарность адвокату Денису Юрьевичу за консультацию и доведение дела до логического завершения.
Были очень грамотно составлены юридические документы, направлены в суд. Дело выиграно. Ура!!!
Большое спасибо!
Истец: Московчук В. Г.
Прошу Вас выразить благодарность адвокату Александру Викторовичу, который грамотно и четко разъяснил мне мои дальнейшие действия чтобы решить проблему, в которую попали родственники.
11.02.18 г.
Комардин С.И.
Сергей Вячеславович! Благодарю Вас за оказанную квалифицированную консультацию в отношении моего вопроса в сфере защиты прав потребителей (спор с ТК ОПТ, не привезли кухню)
Любовь Туннова
12.12.2018г.
Уважаемая Любовь Владимировна, я, Лобова Евгения Ильинична, хочу выразить огромную благодарность за объективную, полноценную, грамотную консультацию по интересующему меня вопросу юристу Суховарову Юрию Владимировичу. Как театр, начинается с вешалки, не могу не отметить исключительную вежливость администратора Кутузовой Дарьи Владимировны.
Желаю вам больших успехов! Лобова Е.И.
Выражаю благодарность Василию Анатольевичу за профессиональную и грамотную помощь в решении вопроса о защите моих прав потребителя. В результате мной была получена достойная компенсация от компании – «обидчика». Спасибо!
Волкова Н.Е.
30.11.2018г.
Выражаю благодарность вашей компании, а также Степанову Денису Юрьевичу и Кутузовой Дарье Валентиновне за их добросовестное отношение к своим обязанностям.
С искренним уважением, Соколов М.Ю.
Благодарность Юрию Владимировичу от Горекого Б.И. за проведенную консультацию по правам семьи.
Благодарю Юридическое агентство Санкт-Петербурга за теплый душевный прием и подробную, грамотную, обстоятельную, добросовестную юридическую позицию адвоката Андрея Валерьевича.