Юридическое агентство Санкт-Петербурга
+7 (495) 177 61 45
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 425-32-01
пн-пт: 10.30 - 20.00, сб-вс: 11.00 - 19.00

Непростая история дома на Новоколомяжском или как решить вопрос с долгостроем

59

Новый жилой комплекс на Новоколомяжском проспекте в соответствии с первоначальным планом должен был принять жильцов в 2016 году, однако сотрудничество Комитета по строительству с подрядчиками не заладилось. Люди, оформившие ипотечные договоры, пытаются защитить свои права, жилье и деньги. Насколько успешными окажутся попытки повлиять на ход строительства ЖК «Новоколомяжский, 18» без помощи юриста?

Проект, красивый на бумаге

Новый жилой дом на Новоколомяжском возводится в квартале 13Б района Коломяги. Генподрядчик — строительная компания «Высотспецстрой», которая с 2007 года занимается возведением объектов социального значения. Главный офис находится в Москве.

В 2014 году на выделенном участке строительные работы начинало ООО «Современные технологии строительства». Разрешительная документация была получена, но компания обанкротилась, оставив на объекте только заложенный фундамент.

Действующий проект, представленный СК «Высотспецстрой» в СПб, предполагает строительство дома высотой 18 этажей, площадью — 1,4 га. Здание должно появиться между домом № 11 на улице Щербакова и домом 16/8 на Новоколомяжском проспекте. Проект жилого комплекса разработан ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений» и готов принять жильцов в 302 квартиры.

Объект СК «Высотспецстрой» расположен в 2,5 км от станции метро. Путь можно преодолеть пешком или подъехать автобусом.

О комфорте проживания в ЖК на Новоколомяжском от Высотспецстрой судите сами — в 500 метрах к востоку проходит железная дорога, а в 500 метрах к западу начинается промышленная зона. В километре расположен Орловский лесопарк и Суздальские озера с комфортабельными пляжами.

Квартал 13Б, где ООО «Высотспецстрой» запланировало строительство, обжитой, здесь развита инфраструктура. В наличии необходимые социально-бытовые объекты, магазины, медицинские учреждения, детские сады и школы, аптеки, торговые центры, кафе, салоны красоты.

Как развивались события

Первый подрядчик — группа компаний «Единые решения» — занимался строительством с 2014 до 2015 года. Затем руководитель компании Владимир Артеев был задержан по делу о мошенничестве. У прокуратуры возникли вопросы о бизнесе, развитие которого удачно совпало с периодом председательства брата — Андрея Артеева — в Комитете по строительству Санкт-Петербурга. К слову, родственник также попал в сферу интересов Следственного комитета.

В 2015 году, когда Андрей Артеев уже был снят с должности председателя городского Комитета по строительству, контракт с его братом расторгли за невыполнение работ и условий договора. Вместе с жилым комплексом остались недостроенными школа на улице Мебельной и санаторий «Жемчужина». Кроме этого, у бизнесмена начались серьезные проблемы с кредиторами — Банк Москвы обанкротил ГК «Единые решения», а новый владелец банка «Александровский» подал исковое заявление о банкротстве Владимира Артеева.

В 2015 году разрешительная документация на строительство ЖК на Новоколомяжском проспекте, 18 была выдана компании «Высотспецстрой» в Санкт-Петербурге, специализирующейся на возведении жилых и нежилых объектов. Генеральный директор и учредитель — Александр Меньшов.

Первоначально планировалось сдать объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Однако в ходе проверки чиновники выявили недопустимые нарушения — кривизну стен, лестничных пролетов. По результатам инспекции подрядчика обязали устранить все дефекты. Одновременно с этим инспекционная комиссия Комитета по строительству обнаружила факты несоблюдения норм техники безопасности. Строительные работы в ЖК на Новоколомяжском были приостановлены.

На сегодняшний день генеральный подрядчик ООО СК «Высотспецстрой» планирует сдать дом в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Завершится ли строительство в срок, и смогут ли жильцы въехать в новые квартиры?

Законные рычаги воздействия на застройщика

Конечно, жители ЖК на Новоколомяжском проспекте возмущены сложившейся ситуацией. Даже государство не в состоянии гарантировать, что строительство будет завершено и сроки в очередной раз не перенесут.

Ситуация с генподрядчиком «Высотспецстрой» непростая. При участии квалифицированного юриста дольщики комплекса смогут вернуть вложенные средства и получить компенсацию. Специалист внимательно изучит нюансы дела и предложит лучшую стратегию действий. Бороться за свои права не только можно, но и нужно. Главное — безупречно владеть правовыми рычагами и понимать, какие нормы закона применить.

Преимущества сотрудничества с юристом:

Если вы хотите добиться справедливости, не потерять деньги и въехать в новое жилье, обратитесь к квалифицированному юристу. Для этого достаточно оставить заявку по телефону или в режиме онлайн на сайте компании. Мы обязательно поможем и защитим ваши права от неправомерных действий застройщика.

Согласие об обработке персональных данных

Наши Клиенты