Юридическое агентство Санкт-Петербурга
+7 (495) 177 61 45
пн-пт: 10.30 - 20.00
сб-вс: 11.00 - 19.00
+7 (812) 425-32-01
пн-пт: 10.30 - 20.00, сб-вс: 11.00 - 19.00

Квартирный вопрос – ипотечное кредитование приобретает популярность

Деловой Петербург
Россияне перестали покупать жилье за 100%-ый единовременный взнос, зато активно приобретают квартиры в ипотеку.
По сравнению с прошлым годом количество покупок жилья в ипотеку выросло до 47% в Санкт-Петербурге и до 90% — в Москве. Часто дольщики, сначала купившие квартиру в рассрочку, затем переходят на ипотечное кредитование.

Ипотечный бум — мнение эксперта

На популярность ипотечного займа значительно повлияло снижение ставки. Если раньше она равнялась 12-14% годовых, то к 2018 году показатель снизился до 6-9% годовых.
Ипотечный бум почти не сказывается на востребованности элитного жилья и квартир бизнес-класса. Отчасти это связано с тем, что покупку в ипотеку квартиры, стоимость которой превышает 30-40 млн рублей, сложно согласовать с банком.
«Ипотекой пользуются не только те, кому недостает средств на покупку жилья. Для состоятельных покупателей ипотека — выгодный финансовый инструмент для распределения средств. Намного прибыльнее приобрести жилье в кредит, вложив средства в недвижимость на этапе строительства, чем выводить деньги из бизнеса. Так сказать, сделать инвестицию в будущее», — комментирует партнер «Юридического агентства Санкт-Петербурга» Андрей Ермаков.

Льготная ипотека для молодых семей

Согласно новому указу Президента РФ, вступившему в силу с 1 января 2018 года, семьям после рождения второго или третьего ребенка предоставляется возможность оформить ипотеку под 6% годовых на покупку первичной недвижимости.
Обязательными условиями для получения льготы являются:

  • рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • получение ипотечного кредита не ранее 1 января 2018 года;
  • внесение первоначального взноса на сумму не менее 20% от стоимости жилья;
  • своевременное погашение платежей.

При этом максимальная стоимость жилья не должна превышать 8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей — для остальных регионов. Семьи, взявшие ипотечный кредит после 1 января 2018 года, при рождении второго или третьего ребенка до 31 декабря 2022 года могут рефинансировать кредит под 6% годовых.

Источник статьи: dp.ru

Наши Клиенты