Определение границ земельного участка

  • Вы находитесь:

Загородная жизнь не всегда спокойна и безоблачна. При жизни «на земле» могут возникнуть споры с соседями о том, какой именно участок кому принадлежит и где проходит граница между разными владениями. Проблема касается практически всех наделов, оформленных до 2001 года, когда вступил в силу новый Земельный Кодекс. До этого момента межевание (определение местоположения границ) и внесение данных в кадастровый учет не являлись обязательными при процедуре приобретения земли.

КАК РЕШИТЬ ВОПРОС С ГРАНИЦАМИ УЧАСТКА?

Земельный спор по границам участка может возникать в следующих ситуациях:

  • выделение части земли или разделение одного участка;
  • выявление ошибочных данных при межевании смежного участка;
  • необходимость строительства на земле, ранее не внесенной в кадастр;
  • смена хозяина с регистрацией права собственности на землю;
  • защита от самовольного захвата земли.

Разногласия возникают как между соседями, владеющими смежными участками, так и с регистрирующими органами.

Что делать в подобных случаях? Вызывать кадастрового инженера для межевания и составления соответствующего плана участка, что позволит поставить его на кадастровый учет и распоряжаться в дальнейшем без проблем.

Для определение границ недвижимого имущества кадастровые инженеры используют сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах на землю. Если бумаг нет, то принимаются во внимание исторически сложившиеся пределы участка, установленные не ранее 15 лет назад, например, забор, линии электропередач, дорога, берег реки, лес.

Как проходит межевание? Сначала оповещаются все заинтересованные лица – собственники участков, граничащих с тем, что и надо нанести на карту и внести в кадастр. Соседей тоже касается эта процедура – специалист замерит и их наделы. Общение с кадастровым инженером может проходить на общем собрании сторон, либо они будут уведомлены почтовым отправлением и публикацией объявления в СМИ. Составленный межевой план должны одобрить все участники процедуры, только после этого данные будут переданы в кадастр.

Судебное установление границ необходимо в особо сложных случаях, когда нет согласия между соседями (представителями контролирующих инстанций) или данные в документах противоречат сведениям из кадастровой карты, внесенным туда некорректно.

ПОМОЩЬ ПРИ РАССМОТРЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

Не всегда вопросы с землей решаются легко и просто – возникают споры из-за рейдерских захватов или самовольного распоряжения чужой землей, что приводит к необходимости привлечения экспертов в области права.

Юридическое агентство Санкт-Петербурга окажет поддержку в разрешении споров о границах земельных участков в садоводствах и в населенных пунктах. С нами быстрее можно добиться справедливости и мгновенно оценить перспективность решения конфликта.

Специалисты в сфере земельного права разберутся в имеющихся документах, дадут консультацию по осуществлению любой сделки и оформлению участка в соответствии с ФЗ №221, рекомендуют необходимые действия для постановки участка на кадастровый учет, помогут при разделе недвижимого имущества и подготовят все бумаги для смены собственника или получения разрешения на строительство.

Интересы клиентов наши юристы будут представлять и при досудебном, и при судебном урегулировании вопроса.

Позвоните нам, мы поможем.
+7 (812) 407-10-22


Согласие об обработке персональных данных

ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПОЛУЧИТЕ ПОДРОБНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ: +7 (812) 407-10-22

Вы уверены, что хотите уйти?
Наш юрист проконсультирует Вас прямо сейчас!