Сервитут

  • Вы находитесь:

Сервитут предоставляет право на то, чтобы пользоваться чужими земельными участками с определенными ограничениями. Условия, на которых устанавливается сервитут, описаны в Земельном кодексе. Сервитут может предоставлять право проезжать или проходить по чужой территории, прокладывать через нее водопровод либо дренажные канавы. Но при этом сервитут не лишит владельца земли имущественных прав на нее.

Сервитут можно установить по договоренности с владельцем земельного участка. Однако хозяева земли обычно не идут навстречу тем, кому необходим сервитут, поскольку его наличие автоматически снижает рыночную цену земельного участка.

Когда с владельцем земли не удается прийти к соглашению, земельный спор передается в суд. К примеру, если единственная дорога к вашей даче пролегает через участок соседа, а он не позволяет ею пользоваться либо же требует за проезд по этой дороге чрезмерно высокую плату, нужно писать исковое заявление в суд и устанавливать сервитут в судебном порядке. При положительном решении вопроса соседу предоставят возможность брать плату за проезд по его участку, но она будет соразмерной, что также определит суд. Установление сервитута происходит в тех ситуациях, когда нет иного способа обеспечить проезд, кроме как воспользовавшись земельным участком соседа.

Основания для получения сервитута могут быть самыми разными, они не ограничиваются одним лишь проходом или проездом по чужой территории. Согласно законодательству, сервитут может временно предоставить право пользования чужой землей для дренажных, а также исследовательских, изыскательских и других работ. Также он нужен для прокладки или ремонта линий связи, сетей и трубопроводов, для прогона скота через чужой участок, для мелиорации или забора вода. Кроме того, посредством установления сервитута можно добиться размещения на чужом участке геодезических или межевых знаков. Еще к основаниям на получение ограниченного права пользоваться чужой землей относятся обеспечение охоты и рыбной ловли, предоставление свободного доступа к прибрежной полосе.

Установление сервитута в суде представляет собой сложную и нелегкую процедуру, пройти которую без помощи квалифицированного юриста будет трудно. В суде необходимо доказать и документально подтвердить, что использование чужого земельного участка является единственной возможностью реализовать ваши нужды. Юристы нашей компании, специализирующиеся на решении земельных дел, разработают выигрышную стратегию для получения сервитута. Мы грамотно составим исковое заявление, подготовим все другие необходимые документы, обеспечим полное сопровождение в суде, а также позаботимся о том, чтобы плата за сервитут не была завышена.

Позвоните нам, мы поможем.
+7 (812) 407-10-22


Согласие об обработке персональных данных

ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПОЛУЧИТЕ ПОДРОБНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ: +7 (812) 407-10-22

Вы уверены, что хотите уйти?
Наш юрист проконсультирует Вас прямо сейчас!