Споры с соседями

  • Вы находитесь:

Если конфликт с соседями по даче или участку, где вы проживаете на постоянной основе, нельзя решить, просто поговорив с ними, всегда есть возможность урегулировать его юридическим путем.

Важно! Чтобы юридически верно решить конфликт с соседом, нужно знать судебную практику, Земельный кодекс, закон о дачной амнистии, Гражданский кодекс, а также санитарные и строительные нормы и правила (СН и СНиП), правила пожарной безопасности. Это малореально, поэтому лучше в случае конфликта обратиться к юристу за помощью.

Перечень типовых конфликтных ситуаций можно условно разделить на три категории:

  1. Конфликты, связанные с неправильным определением границ участка соседями.
  2. Споры, вызванные нарушением правил пожарной безопасности и санитарных норм.
  3. Нарушения Устава и правил, принятых СНТ или игнорирование положений законов, регулирующих совместное пользование землей и инфраструктурой.

КОНФЛИКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С ГРАНИЦАМИ УЧАСТКА/ УЧАСТКОВ

Самый распространенный: сосед ставит забор частично или полностью на вашей земле. Обычно это результат незнания точных границ участка. Решать вопрос лучше с помощью юриста: защищая ваши права на землю, специалист пройдет по цепочке от администрации до земельного комитета, а если понадобится – до суда с исковым заявлением. Он поможет организовать и подтверждение права на занятый соседским забором участок земли: по запросу будет проведено повторное межевание с закреплением границ участка.


НАРУШЕНИЙ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ И САНИТАРНЫХ НОРМ

Важно! Требования СНиП 30-02-97, касающиеся затенения участка забором, размещения хозяйственных построек, бань, стационарных мангалов или мест для сжигания мусора рядом с границей вашего участка и т.д., к сожалению, касаются только СНТ. Коттеджные поселки, участки в большинстве которых имеют статус ИЖС, не обязаны соблюдать многие требования СН и СНиПов.

Типовые ситуации:

  • забор соседа затемняет участок;
  • постройки на участке соседа создают затемнение;
  • есть риск возгорания на участке из-за того, что соседи жгут мусор, топят баню, готовят на открытом огне.

Задача юриста – доказать, что обстановка на участке соседа, особенности его планировки наносят ущерб вашему участку или являются источником повышенной опасности. Если в планировке (расположении домов и построек) найдены нарушения, юрист будет защищать ваши права в том числе и в суде – хотя, чаще, достаточно обращения в администрацию/муниципалитет.

ОГРАНИЧЕНИЕ ПРОЕЗДА, ДОСТУПА К ОБЪЕКТАМ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Установленный соседом шлагбаум, самовольное перекрытие доступа к водоему или другим объектам общего пользования (дорогам, например) – это прямое нарушение прав собственника. Хороший юрист поможет добиться от нарушителя восстановления доступа к объектам общего пользования, в том числе и демонтажа ограждений.

Юридическое агентство Санкт-Петербурга поможет вам, если у вас есть конфликт с соседями по СНТ или ИЖС. В зависимости от сложности ситуации мы разрешим вопрос как в досудебном, так и в судебном порядке – в вашу пользу.

Позвоните нам, мы поможем.
+7 (812) 407-10-22


Согласие об обработке персональных данных

ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПОЛУЧИТЕ ПОДРОБНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ: +7 (812) 407-10-22

Вы уверены, что хотите уйти?
Наш юрист проконсультирует Вас прямо сейчас!